Квалификационный аттестат оценщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Квалификационный аттестат оценщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)Для оценки стоимости услуг (в частности, юридических) оценщик должен иметь квалификационный аттестат по направлению "оценка бизнеса"
(КонсультантПлюс, 2025)Для оценки стоимости услуг (в частности, юридических) оценщик должен иметь квалификационный аттестат по направлению "оценка бизнеса"
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 19.09.2024 по делу N 33-10657/2024 (УИД 34RS0036-01-2023-001212-25)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец, считая сделки мнимыми, указывает на то, что при заключении договоров дарения земельных участков и жилого дома ответчик подарил имущество своей дочери.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.По указанным основаниям, отчеты ООО "Бизнес оценка" не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость воздушных судов, поскольку не содержат сведений о характеристиках объектов оценки, не содержат документов о наличии квалификационного аттестата оценщика, отсутствует фактический анализ рынка воздушных судов, а информация, содержащаяся в отчете, проверке не подлежит, поскольку содержит нечитаемый текст.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец, считая сделки мнимыми, указывает на то, что при заключении договоров дарения земельных участков и жилого дома ответчик подарил имущество своей дочери.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.По указанным основаниям, отчеты ООО "Бизнес оценка" не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость воздушных судов, поскольку не содержат сведений о характеристиках объектов оценки, не содержат документов о наличии квалификационного аттестата оценщика, отсутствует фактический анализ рынка воздушных судов, а информация, содержащаяся в отчете, проверке не подлежит, поскольку содержит нечитаемый текст.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности оценки имущества для оформления наследства
(Анисимова Л.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Роль и значение квалификационного аттестата оценщика
(Анисимова Л.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Роль и значение квалификационного аттестата оценщика
Статья: Принцип гласности осуществления оценочной деятельности
(Березин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 2)Оценочная деятельность характеризуется своим специфическим субъектным составом, состоящим из независимых участников профессиональной деятельности, право на осуществление которой удостоверено квалификационным аттестатом оценщика, его обязательным членством в СРО, устанавливающей особые требования к кандидатам в члены СРО, и страхованием профессиональной ответственности. Оценочная деятельность осуществляется ее субъектом при строгом соблюдении законодательных и подзаконных актов РФ, а также правил профессиональной этики, установленных корпоративными актами СРО, что обеспечивается обязательным страхованием профессиональной ответственности самого оценщика и субсидиарной ответственностью СРО, членством которой является оценщик. Так выявляется принцип законности осуществления оценочной деятельности в материальных и процессуальных предписаниях к ее субъекту. Иной хозяйствующий субъект, чей статус не соответствует вышеуказанным характеристикам, несмотря на то, что род его деятельности связан с оценкой объектов гражданских прав для их введения в имущественный оборот, субъектом оценочной деятельности считаться не может, а результат его оценки доказательственного значения, полноты и достоверности не имеет.
(Березин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 2)Оценочная деятельность характеризуется своим специфическим субъектным составом, состоящим из независимых участников профессиональной деятельности, право на осуществление которой удостоверено квалификационным аттестатом оценщика, его обязательным членством в СРО, устанавливающей особые требования к кандидатам в члены СРО, и страхованием профессиональной ответственности. Оценочная деятельность осуществляется ее субъектом при строгом соблюдении законодательных и подзаконных актов РФ, а также правил профессиональной этики, установленных корпоративными актами СРО, что обеспечивается обязательным страхованием профессиональной ответственности самого оценщика и субсидиарной ответственностью СРО, членством которой является оценщик. Так выявляется принцип законности осуществления оценочной деятельности в материальных и процессуальных предписаниях к ее субъекту. Иной хозяйствующий субъект, чей статус не соответствует вышеуказанным характеристикам, несмотря на то, что род его деятельности связан с оценкой объектов гражданских прав для их введения в имущественный оборот, субъектом оценочной деятельности считаться не может, а результат его оценки доказательственного значения, полноты и достоверности не имеет.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 21.2. Квалификационный аттестат
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 21.2. Квалификационный аттестат
<Письмо> Минэкономразвития России от 25.04.2018 N Д22и-520
<О квалификационном аттестате, подтверждающем сдачу квалификационного экзамена в области оценочной деятельности>Учитывая указанные положения Закона об оценочной деятельности, лица, не имеющие квалификационный аттестат, после 1 апреля 2018 года, не вправе подписывать отчеты об оценке объектов оценки (далее - отчет об оценке), проводить экспертизу отчетов об оценке объектов оценки.
<О квалификационном аттестате, подтверждающем сдачу квалификационного экзамена в области оценочной деятельности>Учитывая указанные положения Закона об оценочной деятельности, лица, не имеющие квалификационный аттестат, после 1 апреля 2018 года, не вправе подписывать отчеты об оценке объектов оценки (далее - отчет об оценке), проводить экспертизу отчетов об оценке объектов оценки.
Статья: Судебная экспертиза в арбитражном процессе: вопросы квалификации эксперта и оценки его компетенции
(Гаврилова Н.Ю.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)На наш взгляд, это наличие квалификационного аттестата оценщика при привлечении оценщика арбитражным судом к производству экспертизы в случае необходимости определения стоимости объекта. Требование о наличии квалификационного аттестата установлено статьей 21.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в целях составления отчетов об оценке.
(Гаврилова Н.Ю.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)На наш взгляд, это наличие квалификационного аттестата оценщика при привлечении оценщика арбитражным судом к производству экспертизы в случае необходимости определения стоимости объекта. Требование о наличии квалификационного аттестата установлено статьей 21.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в целях составления отчетов об оценке.
Статья: Границы компетенций эксперта и оценщика при рассмотрении дел об оспаривании кадастровой стоимости
(Мануилов А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 11)Следует отметить, что наличие документов, подтверждающих право заниматься оценочной деятельностью, имеет второстепенное значение при проверке судом объективной и субъективной компетенций специалиста при назначении его судебным экспертом. Так, оценщик, имеющий право заниматься оценочной деятельностью в области оценки недвижимости, подтвержденное квалификационным аттестатом, совсем необязательно имеет достаточный объем теоретических и практических знаний и необходимый опыт для производства экспертизы по конкретному делу и качественного судебно-экспертного исследования конкретного объекта недвижимости или иного объекта экспертизы. Однако наличие действующего квалификационного аттестата оценщика не гарантирует того, что производство экспертизы будет избавлено от грубых процессуальных и иных ошибок, которые часто допускают оценщики, назначенные судебными экспертами, руководствуясь требованиями к оценочной деятельности.
(Мануилов А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 11)Следует отметить, что наличие документов, подтверждающих право заниматься оценочной деятельностью, имеет второстепенное значение при проверке судом объективной и субъективной компетенций специалиста при назначении его судебным экспертом. Так, оценщик, имеющий право заниматься оценочной деятельностью в области оценки недвижимости, подтвержденное квалификационным аттестатом, совсем необязательно имеет достаточный объем теоретических и практических знаний и необходимый опыт для производства экспертизы по конкретному делу и качественного судебно-экспертного исследования конкретного объекта недвижимости или иного объекта экспертизы. Однако наличие действующего квалификационного аттестата оценщика не гарантирует того, что производство экспертизы будет избавлено от грубых процессуальных и иных ошибок, которые часто допускают оценщики, назначенные судебными экспертами, руководствуясь требованиями к оценочной деятельности.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Субъекты оценочной деятельности. Оценщик - физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, имеющее квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, соответствующему оказываемой услуге, и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Закона об оценке. Оценщик должен быть независимым от заказчика и не иметь прав в отношении объекта оценки. В частности, оценщик не должен являться учредителем, должностным лицом или работником организации-заказчика либо состоять с указанными лицами в близком родстве.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Субъекты оценочной деятельности. Оценщик - физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, имеющее квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, соответствующему оказываемой услуге, и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Закона об оценке. Оценщик должен быть независимым от заказчика и не иметь прав в отношении объекта оценки. В частности, оценщик не должен являться учредителем, должностным лицом или работником организации-заказчика либо состоять с указанными лицами в близком родстве.