Кто платит налог на имущество при оперативном управлении
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто платит налог на имущество при оперативном управлении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на имущество организаций: Налоговый орган доначислил налог организации, которая отнесла объект к имуществу госоргана с военной или приравненной к ней службой
(КонсультантПлюс, 2025)Налогоплательщик (организация, подведомственная госоргану) не уплатил налог на имущество, которое он отнес к имуществу госоргана с военной или приравненной к ней службой.
(КонсультантПлюс, 2025)Налогоплательщик (организация, подведомственная госоргану) не уплатил налог на имущество, которое он отнес к имуществу госоргана с военной или приравненной к ней службой.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.11.2024 N Ф09-5822/24 по делу N А50-2078/2024
Требование: О взыскании расходов на содержание общего имущества здания в виде уплаченного налога на имущество.
Обстоятельства: Истец указал, что уплатил налог на имущество, которое, по его мнению, отнесено к общему имуществу - лестничные клетки.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как иные собственники помещений не обращались с требованием о признании права общей долевой собственности на спорное имущество, истец от права собственности на помещения не отказывался; заявив о праве общей собственности, он фактически оспаривает свое зарегистрированное право; не доказано, что плательщиком налога на имущество должен являться ответчик, перенесение личной обязанности по уплате налогов на иных лиц законом не предусмотрено.Если право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРН за одной организацией, то плательщиком налога на имущество в отношении общего имущества в здании должна признаваться именно она, поскольку плательщиками этого налога признаются балансодержатели имущества, являющегося объектом налогообложения, находящегося у юридического лица на праве собственности (праве оперативного управления, хозяйственного ведения), зарегистрированного в установленном законодательством порядке.
Требование: О взыскании расходов на содержание общего имущества здания в виде уплаченного налога на имущество.
Обстоятельства: Истец указал, что уплатил налог на имущество, которое, по его мнению, отнесено к общему имуществу - лестничные клетки.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как иные собственники помещений не обращались с требованием о признании права общей долевой собственности на спорное имущество, истец от права собственности на помещения не отказывался; заявив о праве общей собственности, он фактически оспаривает свое зарегистрированное право; не доказано, что плательщиком налога на имущество должен являться ответчик, перенесение личной обязанности по уплате налогов на иных лиц законом не предусмотрено.Если право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРН за одной организацией, то плательщиком налога на имущество в отношении общего имущества в здании должна признаваться именно она, поскольку плательщиками этого налога признаются балансодержатели имущества, являющегося объектом налогообложения, находящегося у юридического лица на праве собственности (праве оперативного управления, хозяйственного ведения), зарегистрированного в установленном законодательством порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)В ситуации, когда арендодателем является казенное учреждение, передающее в аренду закрепленное за ним на праве оперативного управления имущество, объекта налогообложения по НДС не возникает. Следовательно, при выплате учреждению дохода организация не исполняет обязанности налогового агента по НДС (Письма УФНС России по МО от 14.02.2024 N 15-19/009879@, Минфина России от 12.04.2021 N 03-07-11/26931, от 26.01.2016 N 03-07-11/2939, от 28.04.2015 N 03-03-05/24417, ФНС России от 16.02.2015 N ГД-4-3/2256@).
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2025)Если же вы являетесь частным учреждением и у вас на праве оперативного управления есть недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости, то, по мнению Минфина России, налог на имущество платит собственник этого имущества. Частное учреждение налог в отношении данного имущества не платит (Письмо от 25.02.2020 N 03-05-05-01/13236). В отношении недвижимости, не облагаемой по кадастровой стоимости, частное учреждение платит налог на имущество по среднегодовой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Если же вы являетесь частным учреждением и у вас на праве оперативного управления есть недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости, то, по мнению Минфина России, налог на имущество платит собственник этого имущества. Частное учреждение налог в отношении данного имущества не платит (Письмо от 25.02.2020 N 03-05-05-01/13236). В отношении недвижимости, не облагаемой по кадастровой стоимости, частное учреждение платит налог на имущество по среднегодовой стоимости.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>В силу пункта 1 статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ, Кодекс) все юридические лица, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 НК РФ, являются плательщиками налога на имущество организаций. Совет сельского поселения зарегистрирован в качестве юридического лица - учреждения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. При этом имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления и учитываемое в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете на балансе в качестве основных средств, признается объектом обложения налогом на имущество организаций.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>В силу пункта 1 статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ, Кодекс) все юридические лица, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 НК РФ, являются плательщиками налога на имущество организаций. Совет сельского поселения зарегистрирован в качестве юридического лица - учреждения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. При этом имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления и учитываемое в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете на балансе в качестве основных средств, признается объектом обложения налогом на имущество организаций.
Определение Конституционного Суда РФ от 20.04.2010 N 593-О-Р
"Об отказе в удовлетворении ходатайств Российского химико-технологического университета им. Д.И. Менделеева и Московского авиационного института (государственного технического университета) о разъяснении Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2009 года N 10-П"обязанность федерального законодателя в срок до 1 марта 2010 года урегулировать в соответствии с данным Постановлением порядок исполнения государственными образовательными учреждениями высшего профессионального образования обязанности по уплате налога на прибыль организаций с доходов от сдачи в аренду переданного им в оперативное управление федерального имущества с учетом специфики правового статуса данных субъектов налогообложения;
"Об отказе в удовлетворении ходатайств Российского химико-технологического университета им. Д.И. Менделеева и Московского авиационного института (государственного технического университета) о разъяснении Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2009 года N 10-П"обязанность федерального законодателя в срок до 1 марта 2010 года урегулировать в соответствии с данным Постановлением порядок исполнения государственными образовательными учреждениями высшего профессионального образования обязанности по уплате налога на прибыль организаций с доходов от сдачи в аренду переданного им в оперативное управление федерального имущества с учетом специфики правового статуса данных субъектов налогообложения;
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В этой связи при предоставлении имущества в аренду органами местного самоуправления, наделенными правами юридического лица и являющимися казенными учреждениями, объекта налогообложения по НДС не возникает. Поэтому арендаторы указанного имущества уплачивать НДС в бюджет не должны (письмо ФНС от 09.09.2016 N СД-4-3/16866).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В этой связи при предоставлении имущества в аренду органами местного самоуправления, наделенными правами юридического лица и являющимися казенными учреждениями, объекта налогообложения по НДС не возникает. Поэтому арендаторы указанного имущества уплачивать НДС в бюджет не должны (письмо ФНС от 09.09.2016 N СД-4-3/16866).
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)Организации рассчитывают налог и авансовые платежи в общем порядке - по кадастровой либо по среднегодовой стоимости имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)Организации рассчитывают налог и авансовые платежи в общем порядке - по кадастровой либо по среднегодовой стоимости имущества.
Статья: Налог на имущество в 2023 - 2024 году
(Ратовская С.А.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 23-24)В 2023 и 2024 году недвижимое имущество учреждений, находящееся у них на праве оперативного управления, учитывается по среднегодовой стоимости и облагается налогом на имущество. Законом субъекта РФ могут быть предусмотрены авансовые платежи по налогу. В 2024 году меняется срок сдачи декларации и порядок уведомления регионального УФНС о сдаче декларации в одну ИФНС по субъекту. За налог, начисленный по итогам 2023 года, не нужно подавать уведомление по единому налоговому платежу (ЕНП).
(Ратовская С.А.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 23-24)В 2023 и 2024 году недвижимое имущество учреждений, находящееся у них на праве оперативного управления, учитывается по среднегодовой стоимости и облагается налогом на имущество. Законом субъекта РФ могут быть предусмотрены авансовые платежи по налогу. В 2024 году меняется срок сдачи декларации и порядок уведомления регионального УФНС о сдаче декларации в одну ИФНС по субъекту. За налог, начисленный по итогам 2023 года, не нужно подавать уведомление по единому налоговому платежу (ЕНП).
Вопрос: После того как ИП, сдававший нежилое помещение в аренду, умер, наследники не вступили в наследство. Вправе ли организация-арендатор продолжать учитывать арендную плату в расходах по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, смерть индивидуального предпринимателя - арендодателя сама по себе не влечет прекращение действия договора аренды. Пользование имуществом продолжается арендатором в рамках условий заключенного договора аренды.
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, смерть индивидуального предпринимателя - арендодателя сама по себе не влечет прекращение действия договора аренды. Пользование имуществом продолжается арендатором в рамках условий заключенного договора аренды.
Последние изменения: Расчет налога на имущество по среднегодовой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу плательщиком налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, учитываемых на балансе в качестве ОС, признается их балансодержатель. Если ОС учитывается одновременно на балансе организации (на праве собственности) и на балансе ее обособленных подразделений (на праве оперативного управления), плательщиком налога является собственник объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу плательщиком налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, учитываемых на балансе в качестве ОС, признается их балансодержатель. Если ОС учитывается одновременно на балансе организации (на праве собственности) и на балансе ее обособленных подразделений (на праве оперативного управления), плательщиком налога является собственник объекта.
Статья: Обзор правовых позиций в постановлениях Конституционного Суда России
(Афанасьев С.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2022, N 3)С учетом изложенного конституционным принципам справедливости и соразмерности налогообложения при решении вопроса о возможности амортизации имущества, полученного государственным (муниципальным) унитарным предприятием в хозяйственное ведение (оперативное управление) от собственника, использовавшего бюджетные инвестиции в форме капитальных вложений для приобретения (создания) данного имущества, соответствует подход, когда в случае долевого участия в финансировании создания соответствующего имущества самого унитарного предприятия для той части стоимости имущества, которая создана за счет его средств, возможность амортизации во всяком случае не утрачивается.
(Афанасьев С.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2022, N 3)С учетом изложенного конституционным принципам справедливости и соразмерности налогообложения при решении вопроса о возможности амортизации имущества, полученного государственным (муниципальным) унитарным предприятием в хозяйственное ведение (оперативное управление) от собственника, использовавшего бюджетные инвестиции в форме капитальных вложений для приобретения (создания) данного имущества, соответствует подход, когда в случае долевого участия в финансировании создания соответствующего имущества самого унитарного предприятия для той части стоимости имущества, которая создана за счет его средств, возможность амортизации во всяком случае не утрачивается.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В этой связи при предоставлении имущества в аренду органами местного самоуправления, наделенными правами юридического лица и являющимися казенными учреждениями, объект налогообложения по НДС не возникает. Поэтому арендаторы указанного имущества уплачивать НДС в бюджет не должны (Письмо ФНС России от 09.09.2016 N СД-4-3/16866).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В этой связи при предоставлении имущества в аренду органами местного самоуправления, наделенными правами юридического лица и являющимися казенными учреждениями, объект налогообложения по НДС не возникает. Поэтому арендаторы указанного имущества уплачивать НДС в бюджет не должны (Письмо ФНС России от 09.09.2016 N СД-4-3/16866).
Готовое решение: Как учреждения платят налоги (авансовые платежи) и страховые взносы до 31 декабря 2022 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Следует отметить, что учреждения, за которыми объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления, налог на имущество исходя из кадастровой стоимости не исчисляют и не уплачивают, так как не являются собственниками недвижимости. В связи с этим отчетными периодами по налогу на имущество в отношении недвижимости, облагаемой по среднегодовой стоимости, являются I квартал, полугодие и 9 месяцев (пп. 2 п. 1 ст. 374, п. п. 1, 2 ст. 375, п. 2 ст. 379 НК РФ, Письма Минфина России от 25.03.2020 N 03-05-05-01/23473, от 04.10.2019 N 02-06-10/76360).
(КонсультантПлюс, 2022)Следует отметить, что учреждения, за которыми объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления, налог на имущество исходя из кадастровой стоимости не исчисляют и не уплачивают, так как не являются собственниками недвижимости. В связи с этим отчетными периодами по налогу на имущество в отношении недвижимости, облагаемой по среднегодовой стоимости, являются I квартал, полугодие и 9 месяцев (пп. 2 п. 1 ст. 374, п. п. 1, 2 ст. 375, п. 2 ст. 379 НК РФ, Письма Минфина России от 25.03.2020 N 03-05-05-01/23473, от 04.10.2019 N 02-06-10/76360).
Вопрос: О налоге на имущество организаций на территории Запорожской области.
(Письмо ФНС России от 28.12.2023 N БС-3-21/17464@)С учетом изложенного исчисление и уплата налога в отношении объектов налогообложения на территории Запорожской области должны осуществляться исходя из налоговой базы, определенной в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса, т.е. среднегодовой стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения.
(Письмо ФНС России от 28.12.2023 N БС-3-21/17464@)С учетом изложенного исчисление и уплата налога в отношении объектов налогообложения на территории Запорожской области должны осуществляться исходя из налоговой базы, определенной в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса, т.е. среднегодовой стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения.