Кто относится к членам семьи нанимателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто относится к членам семьи нанимателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФПо смыслу частей 1 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 69 "Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Правовое положение постоянно проживающих с нанимателем граждан определено статьей 677 ГК РФ, в соответствии с которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Однако ГК РФ не содержит положений, определяющих, кто из проживающих с нанимателем граждан относится к членам его семьи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иных лиц закон к членам семьи нанимателя не относит. Члены семьи нанимателя вправе вселиться и пользоваться жилым помещением, даже если обеспеченность общей жилой площадью данного помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ) (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 74-КГ16-32).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иных лиц закон к членам семьи нанимателя не относит. Члены семьи нанимателя вправе вселиться и пользоваться жилым помещением, даже если обеспеченность общей жилой площадью данного помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ) (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 74-КГ16-32).
Статья: Злоупотребление правом пользования жилым помещением, допущенное бывшим членом семьи нанимателя при приватизации жилья
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Как известно, для приватизации государственного или муниципального жилого помещения наниматель по договору социального найма и члены его семьи, включая бывших членов семьи, должны подать соответствующее заявление. При отсутствии согласия хотя бы одного из членов семьи на приватизацию жилья сделка по приватизации не может состояться. К членам семьи нанимателя относят граждан, проживающих совместно с нанимателем, которые были вселены в этом качестве в жилое помещение в установленном законом порядке (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Как известно, для приватизации государственного или муниципального жилого помещения наниматель по договору социального найма и члены его семьи, включая бывших членов семьи, должны подать соответствующее заявление. При отсутствии согласия хотя бы одного из членов семьи на приватизацию жилья сделка по приватизации не может состояться. К членам семьи нанимателя относят граждан, проживающих совместно с нанимателем, которые были вселены в этом качестве в жилое помещение в установленном законом порядке (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Суды первой и апелляционной инстанций, делая вывод о том, что по достижении возраста 23 лет М. как член семьи своего отца - сотрудника полиции В. - утратил право стоять на учете для получения единовременной социальной выплаты и включаться в состав семьи сотрудника полиции В. в целях определения уровня обеспеченности его семьи общей площадью жилого помещения, не учли нормы жилищного законодательства Российской Федерации (статьи 31, 51, 69 ЖК РФ) об основаниях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и о круге лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также не учли правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, касающуюся вопроса применения норм ЖК РФ при реализации сотрудником или членами его семьи права на предоставление единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения (определения от 28 июня 2022 г. N 1586-О, от 30 марта 2023 г. N 622-О и др.).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Суды первой и апелляционной инстанций, делая вывод о том, что по достижении возраста 23 лет М. как член семьи своего отца - сотрудника полиции В. - утратил право стоять на учете для получения единовременной социальной выплаты и включаться в состав семьи сотрудника полиции В. в целях определения уровня обеспеченности его семьи общей площадью жилого помещения, не учли нормы жилищного законодательства Российской Федерации (статьи 31, 51, 69 ЖК РФ) об основаниях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и о круге лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также не учли правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, касающуюся вопроса применения норм ЖК РФ при реализации сотрудником или членами его семьи права на предоставление единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения (определения от 28 июня 2022 г. N 1586-О, от 30 марта 2023 г. N 622-О и др.).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Следовательно, квартира, в которой административный истец проживала с июля 1980 г. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, относилась к государственному жилищному фонду.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Следовательно, квартира, в которой административный истец проживала с июля 1980 г. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, относилась к государственному жилищному фонду.
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Например, Московский городской суд, рассматривая спор о порядке заключения договора найма специализированного жилого помещения, отметил: "Как и в договоре социального найма, в договорах найма любых специализированных жилых помещений должны быть указаны члены семьи соответствующих нанимателей. В ст. 100 ЖК РФ не установлено, какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения в специализированном жилищном фонде. Представляется, что в таком случае необходимо по аналогии закона (со ст. 7 ЖК РФ) применять правило ч. 1 ст. 69, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Поскольку надлежащее исполнение условий договора найма специализированного жилого помещения является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих совместно с ним членов его семьи, п. 6 ст. 100 требует поименного перечисления их в таком договоре" <38>.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Например, Московский городской суд, рассматривая спор о порядке заключения договора найма специализированного жилого помещения, отметил: "Как и в договоре социального найма, в договорах найма любых специализированных жилых помещений должны быть указаны члены семьи соответствующих нанимателей. В ст. 100 ЖК РФ не установлено, какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения в специализированном жилищном фонде. Представляется, что в таком случае необходимо по аналогии закона (со ст. 7 ЖК РФ) применять правило ч. 1 ст. 69, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Поскольку надлежащее исполнение условий договора найма специализированного жилого помещения является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих совместно с ним членов его семьи, п. 6 ст. 100 требует поименного перечисления их в таком договоре" <38>.
Статья: Учет в качестве члена семьи военнослужащего ребенка супруги (супруга) от предыдущего брака для обеспечения служебным жильем (по материалам судебной практики)
(Майстренко В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 8)Применительно к вопросам, вытекающим из жилищных правоотношений, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14 <3> даны разъяснения относительно споров, в том числе даны разъяснения о том, кого следует относить к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
(Майстренко В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 8)Применительно к вопросам, вытекающим из жилищных правоотношений, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14 <3> даны разъяснения относительно споров, в том числе даны разъяснения о том, кого следует относить к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Ситуация: Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если он вселил их в качестве членов своей семьи и ведет с ними общее хозяйство. В некоторых случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если он вселил их в качестве членов своей семьи и ведет с ними общее хозяйство. В некоторых случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
Ситуация: Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2) не является собственником или нанимателем жилого помещения (по договору социального найма), а также членом семьи собственника или нанимателя. Либо относится к одному из перечисленных лиц, однако:
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2) не является собственником или нанимателем жилого помещения (по договору социального найма), а также членом семьи собственника или нанимателя. Либо относится к одному из перечисленных лиц, однако:
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие члена семьи дано в п. 1 ст. 69 ЖК, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие члена семьи дано в п. 1 ст. 69 ЖК, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Ситуация: Каков порядок вселения членов семьи (родственников) нанимателя в муниципальную квартиру, предоставленную по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ):
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)19. В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением (к таким лицам относятся наниматели, члены семьи собственника жилого помещения и т.д.), утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)19. В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением (к таким лицам относятся наниматели, члены семьи собственника жилого помещения и т.д.), утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
Статья: Семья как гражданско-правовое сообщество в правоотношении по предоставлению жилого помещения по договору социального найма
(Пантюхина Л.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)В правоотношениях социального найма к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители. Супругами являются граждане, которые заключили брак в органах записи актов гражданского состояния. "Совместно проживающий гражданин" не обладает безусловным правовым статусом члена семьи, но может доказать такой статус в суде. Например, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия рассматривала гражданское дело по иску А.К. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании его членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Хотя истец не относился к лицам, указанным в ст. 69 ЖК РФ (супруг/супруга, дети и родители нанимателя), он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи и вел с умершим нанимателем общее хозяйство. Судебная коллегия подтвердила, что гражданин А.К. является членом семьи нанимателя и имеет право пользования квартирой <2>. Таким образом, статус члена семьи приобретается в силу закона либо в силу судебного решения. И тогда имеются все основания считать совместно проживающих граждан гражданско-правовым сообществом.
(Пантюхина Л.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)В правоотношениях социального найма к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители. Супругами являются граждане, которые заключили брак в органах записи актов гражданского состояния. "Совместно проживающий гражданин" не обладает безусловным правовым статусом члена семьи, но может доказать такой статус в суде. Например, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия рассматривала гражданское дело по иску А.К. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании его членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Хотя истец не относился к лицам, указанным в ст. 69 ЖК РФ (супруг/супруга, дети и родители нанимателя), он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи и вел с умершим нанимателем общее хозяйство. Судебная коллегия подтвердила, что гражданин А.К. является членом семьи нанимателя и имеет право пользования квартирой <2>. Таким образом, статус члена семьи приобретается в силу закона либо в силу судебного решения. И тогда имеются все основания считать совместно проживающих граждан гражданско-правовым сообществом.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признать их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, если отсутствие в жилом помещении таких лиц не носит временного характера. К заинтересованным лицам в данном случае Пленум относит наймодателя, нанимателя, членов семьи нанимателя.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признать их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, если отсутствие в жилом помещении таких лиц не носит временного характера. К заинтересованным лицам в данном случае Пленум относит наймодателя, нанимателя, членов семьи нанимателя.