Кто может обратиться с иском о сносе самовольной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто может обратиться с иском о сносе самовольной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.4.1.1. Прокурор вправе обратиться с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Полномочия администрации муниципального образования
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация вправе обращаться с иском о сносе самовольной постройки, расположенной на территории муниципального образования, даже если соответствующий земельный участок принадлежит РФ
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация вправе обращаться с иском о сносе самовольной постройки, расположенной на территории муниципального образования, даже если соответствующий земельный участок принадлежит РФ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)4.3. В какой суд обращаться с иском о сносе самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2025)4.3. В какой суд обращаться с иском о сносе самовольной постройки
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В рамках настоящего дела Администрация, обращаясь с иском о сносе самовольной постройки, указывает на то, что постройка создана на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.
Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В рамках настоящего дела Администрация, обращаясь с иском о сносе самовольной постройки, указывает на то, что постройка создана на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Собственник земельного участка обратился с иском о сносе самовольной постройки, возводимой собственниками смежного земельного участка, ссылаясь на нарушение его прав и законных интересов осуществлением ответчиками строительства многоквартирного дома с нарушениями правил землепользования и застройки муниципального образования, в том числе предельных параметров разрешенного строительства и минимальных отступов от смежной границы, без получения разрешения на строительство, технических условий на присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Собственник земельного участка обратился с иском о сносе самовольной постройки, возводимой собственниками смежного земельного участка, ссылаясь на нарушение его прав и законных интересов осуществлением ответчиками строительства многоквартирного дома с нарушениями правил землепользования и застройки муниципального образования, в том числе предельных параметров разрешенного строительства и минимальных отступов от смежной границы, без получения разрешения на строительство, технических условий на присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В связи с невыполнением предпринимателем требования о прекращении строительных работ администрация обратилась в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки; предпринимателем предъявлен встречный иск о признании права собственности на спорный объект незавершенного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В связи с невыполнением предпринимателем требования о прекращении строительных работ администрация обратилась в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки; предпринимателем предъявлен встречный иск о признании права собственности на спорный объект незавершенного строительства.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Администрация обратилась с иском о сносе самовольной постройки в суд, обосновывая требования тем, что земельный участок не предоставлялся для строительства на нем данного объекта и ответчиком не были получены установленные разрешения. Однако ввиду того, что и истец и ответчик являются публично-правовыми образованиями, их действия должны быть направлены на реализацию публичного интереса.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Администрация обратилась с иском о сносе самовольной постройки в суд, обосновывая требования тем, что земельный участок не предоставлялся для строительства на нем данного объекта и ответчиком не были получены установленные разрешения. Однако ввиду того, что и истец и ответчик являются публично-правовыми образованиями, их действия должны быть направлены на реализацию публичного интереса.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В Калининграде рядом со спортивным объектом городская администрация выявила размещение автомойки площадью 190 кв. м. Администрация обратилась с иском в суд о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что ее размещение противоречит градостроительному регламенту территориальной зоны О-3, а также виду разрешенного использования данного земельного участка, объект находится в границах водоохранной зоны и зоны газораспределительных сетей. Несмотря на эти факты, суд отказал в иске со ссылкой лишь на то, что автомойка является некапитальным объектом. Данное дело особо выделяется на фоне других тем, что автомойка была изначально зарегистрирована как объект недвижимости, и уже после поступления искового заявления о сносе собственник объекта снял его с кадастрового учета, по-видимому, лишь в целях формирования нужных доказательств для выбранной позиции по делу <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В Калининграде рядом со спортивным объектом городская администрация выявила размещение автомойки площадью 190 кв. м. Администрация обратилась с иском в суд о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что ее размещение противоречит градостроительному регламенту территориальной зоны О-3, а также виду разрешенного использования данного земельного участка, объект находится в границах водоохранной зоны и зоны газораспределительных сетей. Несмотря на эти факты, суд отказал в иске со ссылкой лишь на то, что автомойка является некапитальным объектом. Данное дело особо выделяется на фоне других тем, что автомойка была изначально зарегистрирована как объект недвижимости, и уже после поступления искового заявления о сносе собственник объекта снял его с кадастрового учета, по-видимому, лишь в целях формирования нужных доказательств для выбранной позиции по делу <1>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Учитывая ограниченную компетенцию ОМСУ при принятии решений о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, основным способом легализации самовольной постройки является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку либо в случае предъявления иска о сносе самовольной постройки обращение со встречным иском о признании права собственности на самовольную постройку.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Учитывая ограниченную компетенцию ОМСУ при принятии решений о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, основным способом легализации самовольной постройки является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку либо в случае предъявления иска о сносе самовольной постройки обращение со встречным иском о признании права собственности на самовольную постройку.
Статья: Самовольные постройки: позиции ВС РФ
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Поскольку арендатор участок в установленный срок не возвратил, уполномоченный орган обратился в суд с иском о возврате земельного участка и сносе самовольной постройки, размещенной на нем.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Поскольку арендатор участок в установленный срок не возвратил, уполномоченный орган обратился в суд с иском о возврате земельного участка и сносе самовольной постройки, размещенной на нем.
Статья: О толковании contra legem и судейском произволе
(Аллахвердиев И.Г. оглы)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Администрация г. Саратова обратилась с иском о сносе самовольных построек. Изначально ответчиками по иску выступали два индивидуальных предпринимателя (М.М. Оганесян и А.В. Шамонин). В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Е.А. Суровцева - собственница построек, не имевшая статуса индивидуального предпринимателя. При рассмотрении дела к иску администрации присоединилось ООО "НСТ", которое тоже требовало от ответчиков снести самовольную постройку (часть построек находились на арендуемом обществом земельном участке).
(Аллахвердиев И.Г. оглы)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Администрация г. Саратова обратилась с иском о сносе самовольных построек. Изначально ответчиками по иску выступали два индивидуальных предпринимателя (М.М. Оганесян и А.В. Шамонин). В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Е.А. Суровцева - собственница построек, не имевшая статуса индивидуального предпринимателя. При рассмотрении дела к иску администрации присоединилось ООО "НСТ", которое тоже требовало от ответчиков снести самовольную постройку (часть построек находились на арендуемом обществом земельном участке).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 222 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)15. Кто вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки?
(КонсультантПлюс, 2025)15. Кто вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки?
Статья: Некоторые основания для отказа в удовлетворении требования о признании постройки самовольной
(Быканов Д.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Одним из примеров создания постройки с нарушением ВРИ является дело, рассматривавшееся в российском регионе, который можно назвать лидером по числу самовольного строительства <26>. В этом деле администрация города Сочи обратилась с иском о сносе самовольной постройки на основании того, что ответчик возвел на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства и огородничества, здание, на каждом этаже которого были расположены однотипные изолированные помещения. Исходя из этого и принимая во внимание то, что регион является курортным, истец посчитал изначальной целью ответчика использование постройки в качестве гостевого дома.
(Быканов Д.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Одним из примеров создания постройки с нарушением ВРИ является дело, рассматривавшееся в российском регионе, который можно назвать лидером по числу самовольного строительства <26>. В этом деле администрация города Сочи обратилась с иском о сносе самовольной постройки на основании того, что ответчик возвел на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства и огородничества, здание, на каждом этаже которого были расположены однотипные изолированные помещения. Исходя из этого и принимая во внимание то, что регион является курортным, истец посчитал изначальной целью ответчика использование постройки в качестве гостевого дома.