Кто может быть заказчиком кадастровых работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто может быть заказчиком кадастровых работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Межевание арендованного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...В период ознакомления с проектом межевания в адрес кадастрового инженера поступили возражения ООО... [арендатор - ред.] относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка, в которых указано, что предполагаемые границы и местоположение выделяемого заказчиком кадастровых работ земельного участка захватывают площадь, обрабатываемую в настоящее время ООО... в рамках договора аренды земельного участка... заключенного с участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения...
(КонсультантПлюс, 2025)...В период ознакомления с проектом межевания в адрес кадастрового инженера поступили возражения ООО... [арендатор - ред.] относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка, в которых указано, что предполагаемые границы и местоположение выделяемого заказчиком кадастровых работ земельного участка захватывают площадь, обрабатываемую в настоящее время ООО... в рамках договора аренды земельного участка... заключенного с участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)2. Расторжение договора на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)2. Расторжение договора на выполнение кадастровых работ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)что подрядчик обеспечивает выполнение по заданию заказчика кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен определенный документ: межевой план земельного участка, технический план здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места) или акт обследования;
(КонсультантПлюс, 2025)что подрядчик обеспечивает выполнение по заданию заказчика кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен определенный документ: межевой план земельного участка, технический план здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места) или акт обследования;
Готовое решение: Какую ответственность несет кадастровый инженер
(КонсультантПлюс, 2025)обязанности возместить причиненные убытки заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам. Гражданская ответственность кадастрового инженера в этой части должна быть застрахована, соответственно, оплата производится за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования (п. 7 ч. 2 ст. 29, ч. 2, 3 ст. 29.2 Закона о кадастровой деятельности);
(КонсультантПлюс, 2025)обязанности возместить причиненные убытки заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам. Гражданская ответственность кадастрового инженера в этой части должна быть застрахована, соответственно, оплата производится за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования (п. 7 ч. 2 ст. 29, ч. 2, 3 ст. 29.2 Закона о кадастровой деятельности);
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Статья: История одного дела, или Как противостоять захвату дороги
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)2. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)2. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.
Ситуация: Что делать, если налог на имущество физических лиц рассчитан исходя из завышенной кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С административным исковым заявлением и документами надо обращаться в суд общей юрисдикции на уровне субъекта РФ, в качестве которого выступает верховный суд республики, краевой и областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и автономного округа, по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость (п. 15 ч. 1 ст. 20, ч. 4 ст. 245 КАС РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 28).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С административным исковым заявлением и документами надо обращаться в суд общей юрисдикции на уровне субъекта РФ, в качестве которого выступает верховный суд республики, краевой и областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и автономного округа, по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость (п. 15 ч. 1 ст. 20, ч. 4 ст. 245 КАС РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 28).
Статья: Установление особенностей регулирования земельных и градостроительных отношений на отдельных территориях России как фактор развития земельного и градостроительного законодательства
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Все началось с принятия Закона об Олимпийских играх [1]. Этим Законом весьма подробно была урегулирована процедура изъятия земельных участков для государственных нужд. В частности, в качестве оснований для принятия решения об изъятии были названы утвержденные проект планировки территории и проект межевания территории (ч. 16 ст. 15 <2>). Предусматривалась необходимость уведомления правообладателей о принятом решении об изъятии принадлежащих им земельных участков в семидневный срок и опубликования такого решения (части 18 и 19 ст. 15). Устанавливалось право администрации Краснодарского края без доверенности выступать заказчиком кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета изымаемых земельных участков (ч. 20.2 ст. 15).
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Все началось с принятия Закона об Олимпийских играх [1]. Этим Законом весьма подробно была урегулирована процедура изъятия земельных участков для государственных нужд. В частности, в качестве оснований для принятия решения об изъятии были названы утвержденные проект планировки территории и проект межевания территории (ч. 16 ст. 15 <2>). Предусматривалась необходимость уведомления правообладателей о принятом решении об изъятии принадлежащих им земельных участков в семидневный срок и опубликования такого решения (части 18 и 19 ст. 15). Устанавливалось право администрации Краснодарского края без доверенности выступать заказчиком кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета изымаемых земельных участков (ч. 20.2 ст. 15).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из электронного хранилища они могут быть получены в электронной форме бесплатно изготовившим такие планы кадастровым инженером посредством электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", а также заказчиком соответствующих кадастровых работ в установленном органом нормативно-правового регулирования порядке. Правила получения кадастровым инженером и (или) заказчиком кадастровых работ межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище, установлены Приказом Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 129.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из электронного хранилища они могут быть получены в электронной форме бесплатно изготовившим такие планы кадастровым инженером посредством электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", а также заказчиком соответствующих кадастровых работ в установленном органом нормативно-правового регулирования порядке. Правила получения кадастровым инженером и (или) заказчиком кадастровых работ межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище, установлены Приказом Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 129.
"Обзор разъяснений законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд (апрель 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вместе с тем согласно части 2 статьи 29.1 Закона о кадастровой деятельности предоставление заказчику кадастровых работ действующих договоров обязательного страхования гражданской ответственности не входит в перечень обязательств кадастрового инженера.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вместе с тем согласно части 2 статьи 29.1 Закона о кадастровой деятельности предоставление заказчику кадастровых работ действующих договоров обязательного страхования гражданской ответственности не входит в перечень обязательств кадастрового инженера.
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в суд города федерального значения (например, в Московский городской суд), областной суд, верховный суд республики, краевой, суд автономной области и суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ по определению кадастровой стоимости либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость (п. 15 ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 22, ч. 2 ст. 24, ч. 4 ст. 245 КАС РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 28).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в суд города федерального значения (например, в Московский городской суд), областной суд, верховный суд республики, краевой, суд автономной области и суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ по определению кадастровой стоимости либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость (п. 15 ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 22, ч. 2 ст. 24, ч. 4 ст. 245 КАС РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 28).
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)3) местоположение в границах земельного участка (контур) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства <18>. Указание в техническом плане сведений об иных основных или дополнительных характеристиках объектов строительства осуществляется кадастровым инженером на основании представленных заказчиком кадастровых работ документов, прежде всего на основании проектной документации и разрешения на строительство (в установленных законодательством случаях - на основании декларации об объекте недвижимости <19>). В связи с этим важно, чтобы в проектной документации была предусмотрена вся необходимая для подготовки технического плана информация об объекте строительства.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)3) местоположение в границах земельного участка (контур) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства <18>. Указание в техническом плане сведений об иных основных или дополнительных характеристиках объектов строительства осуществляется кадастровым инженером на основании представленных заказчиком кадастровых работ документов, прежде всего на основании проектной документации и разрешения на строительство (в установленных законодательством случаях - на основании декларации об объекте недвижимости <19>). В связи с этим важно, чтобы в проектной документации была предусмотрена вся необходимая для подготовки технического плана информация об объекте строительства.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- порядок подготовки технического плана - сведения о линейном объекте, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане линейного объекта на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации, содержащей сведения о линейном объекте и подготовленной в связи с реконструкцией соответствующих участка (участков) или части (частей) линейного объекта; допускается указание в техническом плане координат характерных точек контура линейного объекта только в отношении реконструированных участка (участков) или части (частей) (п. 18 ст. 24 Закона N 218-ФЗ);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- порядок подготовки технического плана - сведения о линейном объекте, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане линейного объекта на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации, содержащей сведения о линейном объекте и подготовленной в связи с реконструкцией соответствующих участка (участков) или части (частей) линейного объекта; допускается указание в техническом плане координат характерных точек контура линейного объекта только в отношении реконструированных участка (участков) или части (частей) (п. 18 ст. 24 Закона N 218-ФЗ);
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)информацию о включении в фонд данных ГКО проекта отчета об определении кадастровой стоимости заказчик работ (орган, принявший решение о проведении ГКО) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (в случае отсутствия этого сайта у заказчика работ - на официальном сайте соответствующего субъекта РФ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет) с указанием адресов, по которым размещаются замечания, представленные к проекту отчета об определении кадастровой стоимости (ч. 9).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)информацию о включении в фонд данных ГКО проекта отчета об определении кадастровой стоимости заказчик работ (орган, принявший решение о проведении ГКО) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (в случае отсутствия этого сайта у заказчика работ - на официальном сайте соответствующего субъекта РФ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет) с указанием адресов, по которым размещаются замечания, представленные к проекту отчета об определении кадастровой стоимости (ч. 9).
Статья: Порядок внесения изменений в проект межевания
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 6 ст. 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 6 ст. 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.