Крышная конструкция
Подборка наиболее важных документов по запросу Крышная конструкция (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.11.2024 N 88-31664/2024 (УИД 50RS0021-01-2022-008009-92)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателей помещений: О признании размещения рекламной конструкции на крыше многоквартирного жилого дома незаконным.
Обстоятельства: Наличие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в котором принимало участие семьдесят пять процентов собственников, не дает право на установку, пользование и эксплуатацию рекламной конструкции на крыше дома, так как подобные действия возможны только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: Удовлетворено.В подтверждение данных обстоятельств истцы ссылались на имеющиеся в деле доказательства, в том числе на заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 11 декабря 2013 г., разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию от 25 марта 2014 г., в котором рекламная конструкция на крыше МКД не поименована. Разрешение на установку рекламной конструкции на крыше МКД впервые было получено ООО СЗ "ПФС "КРОСТ" на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 20 августа 2015 г. После этого в 2019 г. ИП Г.К. была подготовлена проектная документация на крышную конструкцию в виде объемных букв с внутренней подсветкой, а 20 января 2020 г. администрацией городского округа Красногорск Московской области ООО СЗ "ПФС "КРОСТ" выдано согласование на установку спорной крышной конструкции.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателей помещений: О признании размещения рекламной конструкции на крыше многоквартирного жилого дома незаконным.
Обстоятельства: Наличие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в котором принимало участие семьдесят пять процентов собственников, не дает право на установку, пользование и эксплуатацию рекламной конструкции на крыше дома, так как подобные действия возможны только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: Удовлетворено.В подтверждение данных обстоятельств истцы ссылались на имеющиеся в деле доказательства, в том числе на заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 11 декабря 2013 г., разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию от 25 марта 2014 г., в котором рекламная конструкция на крыше МКД не поименована. Разрешение на установку рекламной конструкции на крыше МКД впервые было получено ООО СЗ "ПФС "КРОСТ" на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 20 августа 2015 г. После этого в 2019 г. ИП Г.К. была подготовлена проектная документация на крышную конструкцию в виде объемных букв с внутренней подсветкой, а 20 января 2020 г. администрацией городского округа Красногорск Московской области ООО СЗ "ПФС "КРОСТ" выдано согласование на установку спорной крышной конструкции.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2024 N 19АП-2646/2024 по делу N А14-18167/2023
Требование: О признании недействительным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.То обстоятельство, что в настоящий момент спорная конструкция отвечает признакам крышной информационной конструкции, а размещение информационной конструкции на крыше здания предусмотрено паспортом фасада здания, в рассматриваемом случае не свидетельствует об отсутствии оснований для исполнения ранее выданного законного предписания в настоящее время, поскольку конструкция по параметрам не соответствует требованиям пунктов 5.1 и 5.4 Приложения N 3 к Дизайн-регламенту и в порядке, установленном Приложением N 4 к Дизайн-регламенту, также подлежит демонтажу.
Требование: О признании недействительным ненормативного правового акта.
Решение: В удовлетворении требования отказано.То обстоятельство, что в настоящий момент спорная конструкция отвечает признакам крышной информационной конструкции, а размещение информационной конструкции на крыше здания предусмотрено паспортом фасада здания, в рассматриваемом случае не свидетельствует об отсутствии оснований для исполнения ранее выданного законного предписания в настоящее время, поскольку конструкция по параметрам не соответствует требованиям пунктов 5.1 и 5.4 Приложения N 3 к Дизайн-регламенту и в порядке, установленном Приложением N 4 к Дизайн-регламенту, также подлежит демонтажу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема разграничения рекламной и информационной конструкций
(Торосян К.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 3)Вместе с тем наименование, коммерческое обозначение хозяйствующего субъекта, размещенные на крышной конструкции на здании, где осуществляет предпринимательскую деятельность только указанный хозяйствующий субъект, не может рассматриваться как реклама хозяйствующего субъекта, поскольку такая конструкция информирует о местонахождении организации <16>.
(Торосян К.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 3)Вместе с тем наименование, коммерческое обозначение хозяйствующего субъекта, размещенные на крышной конструкции на здании, где осуществляет предпринимательскую деятельность только указанный хозяйствующий субъект, не может рассматриваться как реклама хозяйствующего субъекта, поскольку такая конструкция информирует о местонахождении организации <16>.
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Несущие и ограждающие конструкции крышных котельных должны иметь предел огнестойкости REI 45 (0,75 ч), предел распространения пламени по конструкции группы РП1 (равным нулю), а кровельное покрытие основного здания под котельной и на расстоянии 2 м от ее стен должно выполняться из материалов группы НГ (негорючие) или защищаться от возгорания бетонной стяжкой толщиной не менее 20 мм. Внутренние поверхности стен встроенных и крышных котельных должны быть окрашены влагостойкими красками (п. 4.5 СП 41-104-2000).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Несущие и ограждающие конструкции крышных котельных должны иметь предел огнестойкости REI 45 (0,75 ч), предел распространения пламени по конструкции группы РП1 (равным нулю), а кровельное покрытие основного здания под котельной и на расстоянии 2 м от ее стен должно выполняться из материалов группы НГ (негорючие) или защищаться от возгорания бетонной стяжкой толщиной не менее 20 мм. Внутренние поверхности стен встроенных и крышных котельных должны быть окрашены влагостойкими красками (п. 4.5 СП 41-104-2000).
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)Ограждающие конструкции крышной котельной должны обеспечивать допустимый уровень шума в помещениях, расположенных под котельной, а в прилегающих к крышной котельной квартирах не выше 35 дБ.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)Ограждающие конструкции крышной котельной должны обеспечивать допустимый уровень шума в помещениях, расположенных под котельной, а в прилегающих к крышной котельной квартирах не выше 35 дБ.
"Рекомендации по проектированию структурных конструкций"
(рекомендованы ЦНИИСК им. Кучеренко Госстроя СССР)ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СТРУКТУРНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
(рекомендованы ЦНИИСК им. Кучеренко Госстроя СССР)ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СТРУКТУРНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Затем, по смыслу абз. 1 п. 2 ст. 740 ГК РФ, определяющего особую область применения договора строительного подряда, результатом завершения всех строительных работ на объекте является создание либо реконструкция объекта недвижимого имущества (здания, сооружения или иного объекта). В силу сказанного договор, результатом исполнения которого является создание либо монтаж движимых вещей, не может квалифицироваться как договор строительного подряда. Так, по одному из арбитражных дел суд первой инстанции договор об изготовлении и монтаже наружных рекламных конструкций (арки, сити-монитора, крышной вывески, рекламных панелей и пр.) квалифицировал как договор строительного подряда. При рассмотрении дела апелляционным судом возник вопрос о природе заключенного договора. Апелляционный суд признал квалификацию ошибочной, а спорное соглашение подлежащим квалификации как договор подряда, отношения на основании которого регулируются § 1 гл. 37 ГК РФ. Доказательством заключения договора иного вида послужило то, что результатом его исполнения явилось создание и монтаж движимых вещей, его предметом не являлось ни создание объекта недвижимого имущества, ни реконструкция указанного объекта, как на то указывает п. 2 ст. 740 ГК РФ <28>.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Затем, по смыслу абз. 1 п. 2 ст. 740 ГК РФ, определяющего особую область применения договора строительного подряда, результатом завершения всех строительных работ на объекте является создание либо реконструкция объекта недвижимого имущества (здания, сооружения или иного объекта). В силу сказанного договор, результатом исполнения которого является создание либо монтаж движимых вещей, не может квалифицироваться как договор строительного подряда. Так, по одному из арбитражных дел суд первой инстанции договор об изготовлении и монтаже наружных рекламных конструкций (арки, сити-монитора, крышной вывески, рекламных панелей и пр.) квалифицировал как договор строительного подряда. При рассмотрении дела апелляционным судом возник вопрос о природе заключенного договора. Апелляционный суд признал квалификацию ошибочной, а спорное соглашение подлежащим квалификации как договор подряда, отношения на основании которого регулируются § 1 гл. 37 ГК РФ. Доказательством заключения договора иного вида послужило то, что результатом его исполнения явилось создание и монтаж движимых вещей, его предметом не являлось ни создание объекта недвижимого имущества, ни реконструкция указанного объекта, как на то указывает п. 2 ст. 740 ГК РФ <28>.
Вопрос: Каковы правила размещения наружной рекламы?
(Консультация эксперта, 2025)В г. Москве используемая рекламная конструкция должна соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города, иметь маркировку с указанием владельца, номера его телефона и рекламного места. Размещение крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций на фасадах зданий (строений, сооружений) разрешается при условии их включения в соответствующую Схему размещения крышных конструкций и рекламных конструкций, утверждаемую Департаментом средств массовой информации и рекламы г. Москвы (далее - Схема) (п. п 4.1.1, 4.1.2(1), 4.1.3 Правил N 712-ПП). Состав сведений, последовательность действий и сроки включения сведений в Схему установлены Порядком, утвержденным Приказом Департамента СМИ и рекламы г. Москвы от 04.04.2025 N 02-02-88/25 (далее - Приказ N 02-02-88/25) (п. 1.1 указанного Порядка). Также рекламные конструкции должны отвечать иным требованиям, установленным разд. 4 Правил N 712-ПП. При проектировании, изготовлении, монтаже, эксплуатации и утилизации рекламных конструкций, а также их частей должны быть соблюдены требования разд. 10 Правил N 712-ПП.
(Консультация эксперта, 2025)В г. Москве используемая рекламная конструкция должна соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города, иметь маркировку с указанием владельца, номера его телефона и рекламного места. Размещение крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций на фасадах зданий (строений, сооружений) разрешается при условии их включения в соответствующую Схему размещения крышных конструкций и рекламных конструкций, утверждаемую Департаментом средств массовой информации и рекламы г. Москвы (далее - Схема) (п. п 4.1.1, 4.1.2(1), 4.1.3 Правил N 712-ПП). Состав сведений, последовательность действий и сроки включения сведений в Схему установлены Порядком, утвержденным Приказом Департамента СМИ и рекламы г. Москвы от 04.04.2025 N 02-02-88/25 (далее - Приказ N 02-02-88/25) (п. 1.1 указанного Порядка). Также рекламные конструкции должны отвечать иным требованиям, установленным разд. 4 Правил N 712-ПП. При проектировании, изготовлении, монтаже, эксплуатации и утилизации рекламных конструкций, а также их частей должны быть соблюдены требования разд. 10 Правил N 712-ПП.