Крыльцо нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Крыльцо нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.06.2024 N 88-12132/2024 (УИД 04RS0021-01-2023-003755-52)
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью, о возмещении утраченного заработка; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что получила травму на входе в заведение общественного питания, вследствие травмы она была лишена возможности в течение двух месяцев трудоустроиться на работу по имеющейся у нее квалификации.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы ответчика об отсутствии вины ответчика, о том, что судом первой инстанции не дана оценка доказательствам, представленным стороной ответчика, не могут повлечь удовлетворение жалобы, поскольку суд апелляционной инстанции оценивая представленный ответчиком Акт экспертного исследования ступеней крыльца кафе от 12 декабря 2023 г., установив, что обследование ступеней входа в кафе производилось спустя длительное время после получения истцом травмы (8 декабря 2023 г.), лежавшие на ступенях крыльца плиты на момент его осмотра экспертом, отсутствуют, а выводы эксперты о соответствии крыльца при входе в нежилое помещение строительным нормам и правилам, пришел к мотивированному выводу о том, что данный акт не свидетельствует об отсутствии вины ответчика в причинении вреда здоровью истца, так как истец и не заявляла о несоответствии крыльца строительным правилам, а указывала, что на крыльце лежали незакрепленные плиты.
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью, о возмещении утраченного заработка; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что получила травму на входе в заведение общественного питания, вследствие травмы она была лишена возможности в течение двух месяцев трудоустроиться на работу по имеющейся у нее квалификации.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы ответчика об отсутствии вины ответчика, о том, что судом первой инстанции не дана оценка доказательствам, представленным стороной ответчика, не могут повлечь удовлетворение жалобы, поскольку суд апелляционной инстанции оценивая представленный ответчиком Акт экспертного исследования ступеней крыльца кафе от 12 декабря 2023 г., установив, что обследование ступеней входа в кафе производилось спустя длительное время после получения истцом травмы (8 декабря 2023 г.), лежавшие на ступенях крыльца плиты на момент его осмотра экспертом, отсутствуют, а выводы эксперты о соответствии крыльца при входе в нежилое помещение строительным нормам и правилам, пришел к мотивированному выводу о том, что данный акт не свидетельствует об отсутствии вины ответчика в причинении вреда здоровью истца, так как истец и не заявляла о несоответствии крыльца строительным правилам, а указывала, что на крыльце лежали незакрепленные плиты.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2024 N 88-21432/2024 (УИД 55RS0007-01-2023-002304-89)
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении расходов на лечение; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что при выходе из магазина, спускаясь по лестничному маршу, упала. Причиной падения послужило ненадлежащее техническое состояние крыльца, а также наличие на нем наледи.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Разрешая спор, по существу, суд первой инстанции исходил из доказанности факта получения истцом <данные изъяты> в результате падения на крыльце здания по адресу: <адрес> нежилые помещения в котором принадлежат Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска и М.
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении расходов на лечение; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что при выходе из магазина, спускаясь по лестничному маршу, упала. Причиной падения послужило ненадлежащее техническое состояние крыльца, а также наличие на нем наледи.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Разрешая спор, по существу, суд первой инстанции исходил из доказанности факта получения истцом <данные изъяты> в результате падения на крыльце здания по адресу: <адрес> нежилые помещения в котором принадлежат Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска и М.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В деле по заявлению ООО "ЯмалСтройСервис", заключившего контракт на управление многоквартирным домом и отказывавшегося осуществлять уборку крыльца (ступеней и площадки) перед входом во встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже данного многоквартирного дома и закрепленное на праве оперативного управления за Контрольно-счетной палатой г. Лабытнанги, Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа пришел к выводу, что данное крыльцо не относится к общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку используется только для обслуживания помещения Контрольно-счетной палаты <1>.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В деле по заявлению ООО "ЯмалСтройСервис", заключившего контракт на управление многоквартирным домом и отказывавшегося осуществлять уборку крыльца (ступеней и площадки) перед входом во встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже данного многоквартирного дома и закрепленное на праве оперативного управления за Контрольно-счетной палатой г. Лабытнанги, Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа пришел к выводу, что данное крыльцо не относится к общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку используется только для обслуживания помещения Контрольно-счетной палаты <1>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 28.01.2025 N 25
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"площадь жилых помещений, переоборудованных из нежилых в результате работ, не относящихся к реконструкции;
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"площадь жилых помещений, переоборудованных из нежилых в результате работ, не относящихся к реконструкции;
Приказ Минкультуры России от 13.10.2025 N 1808
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2026 N 85129)2.3.7. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2026 N 85129)2.3.7. Организацию крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой более 3-х ступеней.
Вопрос: Требуется ли согласие собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию жилого помещения (обустройство отдельного входа) для последующего перевода его в нежилое помещение?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Обоснование: Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое регламентируются ст. ст. 22 и 23 Жилищного кодекса РФ. Данные статьи не содержат требования о получении согласия собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию жилого помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Обоснование: Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое регламентируются ст. ст. 22 и 23 Жилищного кодекса РФ. Данные статьи не содержат требования о получении согласия собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию жилого помещения.