Крупная сделка для арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Крупная сделка для арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Заключение и действие договора: Третье лицо хочет признать договор недействительным и применить последствия недействительности
(КонсультантПлюс, 2025)Третьим лицом не доказаны наличие сговора Арендатора и Арендодателя при совершении крупной сделки, осведомленность Арендодателя о том, что сделка является для Арендатора крупной и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение
(КонсультантПлюс, 2025)Третьим лицом не доказаны наличие сговора Арендатора и Арендодателя при совершении крупной сделки, осведомленность Арендодателя о том, что сделка является для Арендатора крупной и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки общества с ограниченной ответственностью7.1. Вывод из судебной практики: Договор аренды может признаваться для арендатора крупной сделкой, если сумма арендных платежей за период действия договора (в отношении договора, заключенного на неопределенный срок, - за один год; в случае если размер платежа варьируется на протяжении действия такого договора, учитывается наибольшая сумма платежей за один год) составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
(ред. от 28.12.2025)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.09.2025)
"Об акционерных обществах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.09.2025)
"Об акционерных обществах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за апрель 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)Поэтому если данная сделка оспаривается на основании несоблюдения правил одобрения крупной сделки и арендатор требует реституции уплаченных средств, то суд не вправе аннулировать сделку, но отказать в реституции уплаченных платежей, установив, что цена аренды была рыночной, а арендатор реально вступил во владение объектом. В случае оспаривания сделки, нарушающей интересы юридического лица и совершенной к выгоде одного из участников общества, в целях упрощения защиты прав и законных интересов корпорации и ее участников возмещение возникших у хозяйственного общества убытков по смыслу ст. 53.1 ГК РФ может производиться по правилам п. 2 ст. 167 ГК РФ в рамках применения последствий недействительности.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)Поэтому если данная сделка оспаривается на основании несоблюдения правил одобрения крупной сделки и арендатор требует реституции уплаченных средств, то суд не вправе аннулировать сделку, но отказать в реституции уплаченных платежей, установив, что цена аренды была рыночной, а арендатор реально вступил во владение объектом. В случае оспаривания сделки, нарушающей интересы юридического лица и совершенной к выгоде одного из участников общества, в целях упрощения защиты прав и законных интересов корпорации и ее участников возмещение возникших у хозяйственного общества убытков по смыслу ст. 53.1 ГК РФ может производиться по правилам п. 2 ст. 167 ГК РФ в рамках применения последствий недействительности.