Критерии объекта капитального строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Критерии объекта капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Объекты теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)...Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что спорное сооружение - магистральная тепловая сеть... соответствует критериям объекта, на строительство которого в соответствии с... нормами Закона [субъекта РФ - ред.] разрешения не требуется..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что спорное сооружение - магистральная тепловая сеть... соответствует критериям объекта, на строительство которого в соответствии с... нормами Закона [субъекта РФ - ред.] разрешения не требуется..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 65 "Виды комплексного развития территории" Градостроительного кодекса РФ"При этом федеральное законодательство не содержит норм, обязывающих субъект Российской Федерации устанавливать Критерии в строгом соответствии с редакцией пункта 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Напротив, предоставляя в пункте 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации субъектам Российской Федерации право устанавливать критерии для домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, федеральный законодатель лишь в общем виде сформулировал требования, которым должны соответствовать данные Критерии, не ограничив тем самым органы государственной власти субъектов Российской Федерации в праве самостоятельно определять их содержание."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Критерии объекта самовольного строительства
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Критерии объекта самовольного строительства
Вопрос: Достаточно ли для оценки заявок при закупке выполнения работ по строительству объекта капстроительства по показателю "Наличие опыта" критерия "Квалификация участников закупки" принимать к рассмотрению контракты, предусматривающие исключительно выполнение работ по строительству, реконструкции объекта капстроительства?
("Официальный сайт ФАС России", 2024)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2024
("Официальный сайт ФАС России", 2024)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2024
Нормативные акты
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Критерии, определяющие объект капитального строительства (далее - ОКС) как самовольную постройку, установлены в п. 1 ст. 222 ГК РФ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Критерии, определяющие объект капитального строительства (далее - ОКС) как самовольную постройку, установлены в п. 1 ст. 222 ГК РФ.
Статья: ГК РФ и недвижимость: нуждается ли Кодекс в обновлении?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)В научной литературе понятия "объект недвижимости" и "объект капитального строительства" стали широко отождествляться после 2018 года, когда в ГрК РФ в качестве критерия объекта капитального строительства был введен признак прочной связи с землей (п. 10, 11 ст. 1) <32>. В частности, Ю.О. Вербицкая пишет, что чаще всего определение недвижимости рассматривается только в плоскости цивилистики, а между тем корни этого понятия могут вести в публичные отрасли права, в сферу градостроительного законодательства <33>. Автор совершенно права в том, что понятие недвижимого имущества следует анализировать с учетом публично-правового законодательства, - только скорее регистрационного, чем градостроительного. Хотя, безусловно, градостроительное законодательство принимает самое непосредственное участие в рациональном способе создания объекта недвижимости, в отличие от иррационального, предусмотренного законодательством гражданским (ст. 222 ГК РФ). Более того, новая глава 6.1 ГК РФ (п. 1 ст. 141.3) опосредованно содержит в своем тексте отсылку к ГрК РФ, но в ней ГК РФ скорее дистанцируется от ГрК РФ, проводя четкую грань законодательного регулирования между двумя отраслями. Согласно п. 1 ст. 141.3 ГК РФ создание зданий, сооружений осуществляется путем строительства, и это - сфера правового регулирования ГрК РФ, как следует из контекста самого ГК РФ. Сфера же интересов ГК РФ - оборот объектов недвижимости, уже построенных (созданных) по правилам ГрК РФ.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)В научной литературе понятия "объект недвижимости" и "объект капитального строительства" стали широко отождествляться после 2018 года, когда в ГрК РФ в качестве критерия объекта капитального строительства был введен признак прочной связи с землей (п. 10, 11 ст. 1) <32>. В частности, Ю.О. Вербицкая пишет, что чаще всего определение недвижимости рассматривается только в плоскости цивилистики, а между тем корни этого понятия могут вести в публичные отрасли права, в сферу градостроительного законодательства <33>. Автор совершенно права в том, что понятие недвижимого имущества следует анализировать с учетом публично-правового законодательства, - только скорее регистрационного, чем градостроительного. Хотя, безусловно, градостроительное законодательство принимает самое непосредственное участие в рациональном способе создания объекта недвижимости, в отличие от иррационального, предусмотренного законодательством гражданским (ст. 222 ГК РФ). Более того, новая глава 6.1 ГК РФ (п. 1 ст. 141.3) опосредованно содержит в своем тексте отсылку к ГрК РФ, но в ней ГК РФ скорее дистанцируется от ГрК РФ, проводя четкую грань законодательного регулирования между двумя отраслями. Согласно п. 1 ст. 141.3 ГК РФ создание зданий, сооружений осуществляется путем строительства, и это - сфера правового регулирования ГрК РФ, как следует из контекста самого ГК РФ. Сфера же интересов ГК РФ - оборот объектов недвижимости, уже построенных (созданных) по правилам ГрК РФ.
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Если названные условия налогообложения объектов незавершенного строительства исходя из кадастровой стоимости не выполняются, то объекты незавершенного строительства, отвечающие критериям основных средств, подлежат обложению налогом на имущество исходя из среднегодовой стоимости имущества. Данные выводы сделаны в письме Минфина России от 27.05.2020 N 03-05-05-01/44384.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Если названные условия налогообложения объектов незавершенного строительства исходя из кадастровой стоимости не выполняются, то объекты незавершенного строительства, отвечающие критериям основных средств, подлежат обложению налогом на имущество исходя из среднегодовой стоимости имущества. Данные выводы сделаны в письме Минфина России от 27.05.2020 N 03-05-05-01/44384.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как следует из ч. 2.2 комментируемой статьи, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства массового пребывания граждан является обязательной. Приказом Минстроя России от 10.04.2020 N 198/пр утверждены в качестве критериев отнесения объектов капитального строительства к объектам массового пребывания граждан следующие критерии:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как следует из ч. 2.2 комментируемой статьи, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства массового пребывания граждан является обязательной. Приказом Минстроя России от 10.04.2020 N 198/пр утверждены в качестве критериев отнесения объектов капитального строительства к объектам массового пребывания граждан следующие критерии:
Статья: Риски розничного залогового кредитования и инструменты их минимизации
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)На 11-м съезде кадастровых инженеров в Новосибирске Банк представил предложения по уточнению нескольких параметров работ кадастровых инженеров, в том числе описал случаи подготовки технической документации на объекты, фактически не завершенные строительством. Ассоциацией проведена работа, направленная на детализацию критериев жилых зданий, в отношении которых проводятся кадастровые работы по завершению их строительства. Кадастровым инженерам необходимо руководствоваться Типовыми стандартами осуществления кадастровой деятельности (СТО 11468812.005-2025, Приложение Б "Критерии завершенности строительного объекта индивидуального жилого строительства и садового дома"). Из совокупного анализа строительных норм и правил, а также технических стандартов следует, что законченный строительством объект ИЖС должен иметь основные конструктивные элементы, обеспечивающие замкнутый тепловой контур: фундамент, стены, перекрытия, крыша, полы, заполненные внешние проемы (окна, двери); в домах с количеством этажей более одного - наличие лестницы.
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)На 11-м съезде кадастровых инженеров в Новосибирске Банк представил предложения по уточнению нескольких параметров работ кадастровых инженеров, в том числе описал случаи подготовки технической документации на объекты, фактически не завершенные строительством. Ассоциацией проведена работа, направленная на детализацию критериев жилых зданий, в отношении которых проводятся кадастровые работы по завершению их строительства. Кадастровым инженерам необходимо руководствоваться Типовыми стандартами осуществления кадастровой деятельности (СТО 11468812.005-2025, Приложение Б "Критерии завершенности строительного объекта индивидуального жилого строительства и садового дома"). Из совокупного анализа строительных норм и правил, а также технических стандартов следует, что законченный строительством объект ИЖС должен иметь основные конструктивные элементы, обеспечивающие замкнутый тепловой контур: фундамент, стены, перекрытия, крыша, полы, заполненные внешние проемы (окна, двери); в домах с количеством этажей более одного - наличие лестницы.
"Анализ практики проведения внеплановых проверок действий заказчиков при осуществлении закупок на соответствие требованиям Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (декабрь 2020 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)1. В случае осуществления закупки на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства по нестоимостному критерию оценки "квалификация" устанавливается исключительно один или несколько показателей опыта участника конкурса.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)1. В случае осуществления закупки на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства по нестоимостному критерию оценки "квалификация" устанавливается исключительно один или несколько показателей опыта участника конкурса.
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2025)если объект строительства не соответствует критериям, установленным вашей учетной политикой для признания его инвестиционным активом (п. 7 ПБУ 15/2008);
(КонсультантПлюс, 2025)если объект строительства не соответствует критериям, установленным вашей учетной политикой для признания его инвестиционным активом (п. 7 ПБУ 15/2008);
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если названные выше условия налогообложения объектов незавершенного строительства исходя из кадастровой стоимости не выполняются, то объекты незавершенного строительства, отвечающие критериям основных средств, подлежат обложению налогом исходя из среднегодовой стоимости имущества (Письмо Минфина России от 27.05.2020 N 03-05-05-01/44384).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если названные выше условия налогообложения объектов незавершенного строительства исходя из кадастровой стоимости не выполняются, то объекты незавершенного строительства, отвечающие критериям основных средств, подлежат обложению налогом исходя из среднегодовой стоимости имущества (Письмо Минфина России от 27.05.2020 N 03-05-05-01/44384).