Красные линии на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Красные линии на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и взыскать с Продавца уплаченные денежные средства
(КонсультантПлюс, 2025)градостроительным планом, из которого следует, что по земельному участку проходит красная линия, обозначающая расположение на участке мест общего пользования >>>
(КонсультантПлюс, 2025)градостроительным планом, из которого следует, что по земельному участку проходит красная линия, обозначающая расположение на участке мест общего пользования >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.3 "Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из того, что испрашиваемый административным истцом земельный участок расположен в границах красных линий элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, в силу подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельного участка возможно только в соответствии с проектом межевания территории, отказ административного ответчика в утверждении схемы расположения земельного участка не противоречит действующему законодательству.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
(ред. от 31.07.2025)11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Комментируемая статья определяет особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов. При этом следует учитывать, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном комментируемым Федеральным законом порядке обязательному согласованию. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Комментируемая статья определяет особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов. При этом следует учитывать, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном комментируемым Федеральным законом порядке обязательному согласованию. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Готовое решение: Что такое публичная кадастровая карта и для чего она может быть полезна
(КонсультантПлюс, 2025)планируете осуществить строительство здания (сооружения), то вы можете узнать, как проходят красные линии по земельному участку. Их наличие может повлиять на получение разрешения на строительство;
(КонсультантПлюс, 2025)планируете осуществить строительство здания (сооружения), то вы можете узнать, как проходят красные линии по земельному участку. Их наличие может повлиять на получение разрешения на строительство;
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Кроме того, при возведении базы отдыха ответчик допустил иные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в частности превышение допустимой площади застройки земельного участка, нарушение минимального отступа зданий, строений и сооружений от красной линии и от границ соседних земельных участков, нарушение действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, отсутствие проектной документации на застройку земельного участка.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Кроме того, при возведении базы отдыха ответчик допустил иные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в частности превышение допустимой площади застройки земельного участка, нарушение минимального отступа зданий, строений и сооружений от красной линии и от границ соседних земельных участков, нарушение действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, отсутствие проектной документации на застройку земельного участка.
Готовое решение: Что такое кадастровые карты и какие они бывают
(КонсультантПлюс, 2025)В публичной кадастровой карте также указываются и дополнительные сведения (ч. 5 ст. 12 указанного Закона, пп. 31 п. 1 названного Состава сведений). Например, это сведения о свободных земельных участках, красных линиях;
(КонсультантПлюс, 2025)В публичной кадастровой карте также указываются и дополнительные сведения (ч. 5 ст. 12 указанного Закона, пп. 31 п. 1 названного Состава сведений). Например, это сведения о свободных земельных участках, красных линиях;
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Содержание условий. С условиями п. 4.10 трех книг связаны условия п. 4.7, к обзору содержания которого мы переходим. В практике реализации инвестиционно-строительных проектов возникают случаи, когда в ходе воплощения замысла проектировщика объект капитального строительства вдруг (т.е. внезапно...) выходит за границу земельного участка или пересекает красные линии. Пункт 4.7 трех книг посвящен распределению между сторонами рисков возникновения такой ситуации, т.е. ошибочного позиционирования объекта капитального строительства на земельном участке.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Содержание условий. С условиями п. 4.10 трех книг связаны условия п. 4.7, к обзору содержания которого мы переходим. В практике реализации инвестиционно-строительных проектов возникают случаи, когда в ходе воплощения замысла проектировщика объект капитального строительства вдруг (т.е. внезапно...) выходит за границу земельного участка или пересекает красные линии. Пункт 4.7 трех книг посвящен распределению между сторонами рисков возникновения такой ситуации, т.е. ошибочного позиционирования объекта капитального строительства на земельном участке.
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Однако судьи отклонили этот довод, сославшись на то, что утверждение красных линий с их наложением на границы сформированного земельного участка истца само по себе не создает препятствий в его использовании.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Однако судьи отклонили этот довод, сославшись на то, что утверждение красных линий с их наложением на границы сформированного земельного участка истца само по себе не создает препятствий в его использовании.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Проведенный анализ показывает, что суды и иные правоприменительные органы рассматривают красные линии как границы участков общего пользования, поэтому представляется необходимым дополнить ГрК РФ положениями о том, что красные линии обозначают границы размещения земельных участков общего пользования и иных объектов общего пользования.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Проведенный анализ показывает, что суды и иные правоприменительные органы рассматривают красные линии как границы участков общего пользования, поэтому представляется необходимым дополнить ГрК РФ положениями о том, что красные линии обозначают границы размещения земельных участков общего пользования и иных объектов общего пользования.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако стоит учитывать риск того, что даже в случае, если будет установлено, что красная линия установлена актом, принятым задолго до актуального Генплана и ПЗЗ, и отображает лишь планируемую территорию общего пользования, приобретение права аренды земельного участка в границах красных линий чревато судебным спором с государственными органами при попытке его приватизировать в последующем.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако стоит учитывать риск того, что даже в случае, если будет установлено, что красная линия установлена актом, принятым задолго до актуального Генплана и ПЗЗ, и отображает лишь планируемую территорию общего пользования, приобретение права аренды земельного участка в границах красных линий чревато судебным спором с государственными органами при попытке его приватизировать в последующем.
Статья: Порядок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами РФ, государственными программами субъекта РФ и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами РФ, государственными программами субъекта РФ и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Ключевые слова: государственное управление, единый государственный реестр недвижимости, категории земель, зоны с особыми условиями использования территорий, территория общего пользования, красные линии, многоконтурный земельный участок, линейные объекты, публичный сервитут, временный земельный участок, части земельных участков, охранная зона, ограничения прав на землю, улучшения земельных участков, плодородный слой, культурный слой.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Ключевые слова: государственное управление, единый государственный реестр недвижимости, категории земель, зоны с особыми условиями использования территорий, территория общего пользования, красные линии, многоконтурный земельный участок, линейные объекты, публичный сервитут, временный земельный участок, части земельных участков, охранная зона, ограничения прав на землю, улучшения земельных участков, плодородный слой, культурный слой.