Красные линии это
Подборка наиболее важных документов по запросу Красные линии это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Реализация документов территориального планирования" Градостроительного кодекса РФ"Из анализа положений статей 1, 23, 26, 41, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что отображение на картах генерального плана местоположения объектов местного значения, автомобильных дорог, улично-дорожной сети носит общий, планируемый характер и не преследует цель детальной разработки границ территорий, занятых этими объектами. Границы таких территорий прорабатываются при подготовке документации по планировке территории, которая предусматривает отображение на соответствующих картах красных линий. При этом действующее правовое регулирование не предусматривает отображения красных линий в генеральном плане.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 43 "Проект межевания территории" Градостроительного кодекса РФ"Из анализа положений статей 1, 23, 26, 41, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что отображение на картах генерального плана местоположения объектов местного значения, автомобильных дорог, улично-дорожной сети носит общий, планируемый характер и не преследует цель детальной разработки границ территорий, занятых этими объектами. Границы таких территорий прорабатываются при подготовке документации по планировке территории, которая предусматривает отображение на соответствующих картах красных линий. При этом действующее правовое регулирование не предусматривает отображения красных линий в генеральном плане."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое красные линии и как они устанавливаются
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое красные линии
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое красные линии
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
(ред. от 31.07.2025)11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Статья: История формирования практики "фактического резервирования" земельных участков
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)Исходя из изложенного, трудно обосновать применение пункта 12 статьи 85 ЗК РФ при отказе в приватизации земельного участка со ссылкой на красные линии, обозначающие лишь планируемые территории общего пользования. Надо отметить, что редакция пункта 11 статьи 1 ГрК РФ была относительно недавно изменена. Так, в актуальной редакции этой нормы, действующей после вступления в силу Федерального закона от 2 августа 2019 года N 283-ФЗ <8>, указывается, что красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Таким образом, законодатель убрал прямое указание на разделение планируемых и уже существующих территорий общего пользования. Чем вызвано такое законодательное изменение, решительно непонятно, однако оно добавляет уполномоченным органам основания для применения этой нормы в связке с пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ.
(Южаков Ю.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11)Исходя из изложенного, трудно обосновать применение пункта 12 статьи 85 ЗК РФ при отказе в приватизации земельного участка со ссылкой на красные линии, обозначающие лишь планируемые территории общего пользования. Надо отметить, что редакция пункта 11 статьи 1 ГрК РФ была относительно недавно изменена. Так, в актуальной редакции этой нормы, действующей после вступления в силу Федерального закона от 2 августа 2019 года N 283-ФЗ <8>, указывается, что красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Таким образом, законодатель убрал прямое указание на разделение планируемых и уже существующих территорий общего пользования. Чем вызвано такое законодательное изменение, решительно непонятно, однако оно добавляет уполномоченным органам основания для применения этой нормы в связке с пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо этого, красные линии используются в градостроительном законодательстве в ряде случаев в качестве точки отсчета для различного рода ограничений (например, отступов и т.п.).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо этого, красные линии используются в градостроительном законодательстве в ряде случаев в качестве точки отсчета для различного рода ограничений (например, отступов и т.п.).
Статья: Категория "общее пользование" в земельном законодательстве
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)Актуальным представляется вопрос о моменте возникновения режима общего пользования. Во-первых, данный режим может возникать в силу закона: в отношении земель лесного и водного фондов он определяется нормами о правовом режиме земель и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"; применительно к зонам - устанавливается на основании закона или акта уполномоченного органа об определении зоны. Во-вторых, наряду с законом указанный режим может определяться посредством закрепления красных линий, при этом согласно ст. 1, 41, 43 ГрК РФ объектом, в отношении которого он устанавливается, является территория общего пользования. В соответствии с ЗК РФ участок общего пользования может существовать как самостоятельный объект, а равно располагаться в составе территории общего пользования (ст. 11.10, 39.11 ЗК РФ).
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)Актуальным представляется вопрос о моменте возникновения режима общего пользования. Во-первых, данный режим может возникать в силу закона: в отношении земель лесного и водного фондов он определяется нормами о правовом режиме земель и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"; применительно к зонам - устанавливается на основании закона или акта уполномоченного органа об определении зоны. Во-вторых, наряду с законом указанный режим может определяться посредством закрепления красных линий, при этом согласно ст. 1, 41, 43 ГрК РФ объектом, в отношении которого он устанавливается, является территория общего пользования. В соответствии с ЗК РФ участок общего пользования может существовать как самостоятельный объект, а равно располагаться в составе территории общего пользования (ст. 11.10, 39.11 ЗК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, они устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории (п. 11 ст. 1 ГрК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 3 комментируемой статьи красные линии в данном случае - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, они устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории (п. 11 ст. 1 ГрК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 3 комментируемой статьи красные линии в данном случае - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Однако судьи отклонили этот довод, сославшись на то, что утверждение красных линий с их наложением на границы сформированного земельного участка истца само по себе не создает препятствий в его использовании.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Однако судьи отклонили этот довод, сославшись на то, что утверждение красных линий с их наложением на границы сформированного земельного участка истца само по себе не создает препятствий в его использовании.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, одним из случаев обязательной подготовки ДПТ является необходимость установления, изменения или отмены красных линий <1> (п. 2 ч. 3 ст. 41 ГрК РФ). Данный случай позволяет предъявлять требования к подготовке ДПТ, когда на территории застройки планируется размещение нескольких объектов, что потребует строительство линейных объектов и установления красных линий. В связи с этим до разработки ДПТ разрешение на строительство может быть не выдано <2>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, одним из случаев обязательной подготовки ДПТ является необходимость установления, изменения или отмены красных линий <1> (п. 2 ч. 3 ст. 41 ГрК РФ). Данный случай позволяет предъявлять требования к подготовке ДПТ, когда на территории застройки планируется размещение нескольких объектов, что потребует строительство линейных объектов и установления красных линий. В связи с этим до разработки ДПТ разрешение на строительство может быть не выдано <2>.
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем также проверить, не пересекают ли границы приобретаемого земельного участка красные линии. Это имеет значение, в частности, если вы приобретаете земельный участок для строительства, поскольку при решении вопроса о выдаче организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. Это следует из п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем также проверить, не пересекают ли границы приобретаемого земельного участка красные линии. Это имеет значение, в частности, если вы приобретаете земельный участок для строительства, поскольку при решении вопроса о выдаче организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. Это следует из п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрК РФ.