Косвенные расходы в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Косвенные расходы в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Прямые и косвенные расходы в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)5.2. Косвенные расходы в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)5.2. Косвенные расходы в строительстве
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Убытки подрядчика по ст. 717 ГК РФ включают в себя как реальный ущерб, так и упущенную выгоду. Реальный ущерб подрядчика составляют прежде всего прямые затраты, которые связаны непосредственно с производством строительных работ, а также косвенные затраты, которые связаны с организацией процесса строительства. Например, в расходы подрядчика не включаются затраты на подготовку к выполнению работ, произведенных без согласования с заказчиком <1>. Другой пример: подрядчик вправе взыскать с заказчика в качестве косвенных затрат вознаграждение, выплаченное банку за выдачу банковской гарантии в обеспечение исполнения обязательств подрядчика, если заказчик отказался от исполнения договора при отсутствии нарушений со стороны подрядчика (ст. 717 ГК РФ) <2>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Убытки подрядчика по ст. 717 ГК РФ включают в себя как реальный ущерб, так и упущенную выгоду. Реальный ущерб подрядчика составляют прежде всего прямые затраты, которые связаны непосредственно с производством строительных работ, а также косвенные затраты, которые связаны с организацией процесса строительства. Например, в расходы подрядчика не включаются затраты на подготовку к выполнению работ, произведенных без согласования с заказчиком <1>. Другой пример: подрядчик вправе взыскать с заказчика в качестве косвенных затрат вознаграждение, выплаченное банку за выдачу банковской гарантии в обеспечение исполнения обязательств подрядчика, если заказчик отказался от исполнения договора при отсутствии нарушений со стороны подрядчика (ст. 717 ГК РФ) <2>.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Другой пример. Объект ОС используется в создании объектов капитального строительства. Сумма начисленной амортизации по ОС, участвующим в создании объектов капитального строительства, за период строительства формирует первоначальную стоимость указанного объекта. Однако амортизационная премия по этим ОС в силу п. 9 ст. 258 НК РФ признается для целей налогообложения в составе косвенных расходов на дату начала их амортизации (Письмо Минфина России от 26.02.2018 N 03-03-06/1/11767).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Другой пример. Объект ОС используется в создании объектов капитального строительства. Сумма начисленной амортизации по ОС, участвующим в создании объектов капитального строительства, за период строительства формирует первоначальную стоимость указанного объекта. Однако амортизационная премия по этим ОС в силу п. 9 ст. 258 НК РФ признается для целей налогообложения в составе косвенных расходов на дату начала их амортизации (Письмо Минфина России от 26.02.2018 N 03-03-06/1/11767).
"Учетная политика 2024: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Способы распределения между договорами косвенных расходов организация определяет самостоятельно (например, путем расчетов с использованием сметных норм и расценок, отражающих современный уровень производственных, технологических и организационных нормативов в строительстве) и применяет систематически и последовательно.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Способы распределения между договорами косвенных расходов организация определяет самостоятельно (например, путем расчетов с использованием сметных норм и расценок, отражающих современный уровень производственных, технологических и организационных нормативов в строительстве) и применяет систематически и последовательно.
Готовое решение: Как применить амортизационную премию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)В апреле организация списала в косвенные расходы сумму амортизационной премии по экскаватору в размере 450 000 руб. (1 500 000 руб. x 30%). При этом с 1 апреля стоимость экскаватора в размере 1 050 000 руб. (1 500 000 руб. - 450 000 руб.) включена в суммарный баланс четвертой амортизационной группы.
(КонсультантПлюс, 2026)В апреле организация списала в косвенные расходы сумму амортизационной премии по экскаватору в размере 450 000 руб. (1 500 000 руб. x 30%). При этом с 1 апреля стоимость экскаватора в размере 1 050 000 руб. (1 500 000 руб. - 450 000 руб.) включена в суммарный баланс четвертой амортизационной группы.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)АО "Актив" занимается строительством. За шесть месяцев отчетного года доля "незавершенки" составила 504 000 руб. Стоимость материалов, которые использованы в строительстве, - 900 000 руб. (без НДС). На оплату косвенных расходов (топлива и электроэнергии) израсходовано 120 000 руб. (без НДС).
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)АО "Актив" занимается строительством. За шесть месяцев отчетного года доля "незавершенки" составила 504 000 руб. Стоимость материалов, которые использованы в строительстве, - 900 000 руб. (без НДС). На оплату косвенных расходов (топлива и электроэнергии) израсходовано 120 000 руб. (без НДС).
"Учетная политика 2025: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Способы распределения между договорами косвенных расходов определяются организацией самостоятельно (например, путем расчетов с использованием сметных норм и расценок, отражающих современный уровень производственных, технологических и организационных нормативов в строительстве) и применяются систематически и последовательно.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Способы распределения между договорами косвенных расходов определяются организацией самостоятельно (например, путем расчетов с использованием сметных норм и расценок, отражающих современный уровень производственных, технологических и организационных нормативов в строительстве) и применяются систематически и последовательно.
Вопрос: О применении застройщиком вычетов по НДС в отношении затрат на строительство жилищного комплекса с коммерческими помещениями, остающимися в его собственности после ввода в эксплуатацию.
(Письмо Минфина России от 29.09.2025 N 03-07-10/93953)В случае положительного ответа на первый и третий вопросы для корректного отражения НДС к вычету необходимо ли, чтобы генеральный подрядчик выделял и представлял отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на жилую часть (прямые затраты на жилую часть); отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на коммерческие помещения (прямые затраты на нежилые помещения, предназначенные для размещения в них объектов торговли и общественного питания); отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на общие затраты, которые невозможно прямо отнести на жилую либо коммерческие части (косвенные затраты, относящиеся целиком к жилищному комплексу)? НДС с таких косвенных затрат можно ли распределять уже сейчас в ходе строительства, например, закрепив в налоговой учетной политике базу распределения пропорционально проектной площади по жилым и нежилым помещениям, либо распределять НДС с косвенных затрат можно только после ввода в эксплуатацию жилищного комплекса?
(Письмо Минфина России от 29.09.2025 N 03-07-10/93953)В случае положительного ответа на первый и третий вопросы для корректного отражения НДС к вычету необходимо ли, чтобы генеральный подрядчик выделял и представлял отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на жилую часть (прямые затраты на жилую часть); отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на коммерческие помещения (прямые затраты на нежилые помещения, предназначенные для размещения в них объектов торговли и общественного питания); отдельно N N КС-2, КС-3 и счета-фактуры на материалы и СМР на общие затраты, которые невозможно прямо отнести на жилую либо коммерческие части (косвенные затраты, относящиеся целиком к жилищному комплексу)? НДС с таких косвенных затрат можно ли распределять уже сейчас в ходе строительства, например, закрепив в налоговой учетной политике базу распределения пропорционально проектной площади по жилым и нежилым помещениям, либо распределять НДС с косвенных затрат можно только после ввода в эксплуатацию жилищного комплекса?
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Например, организация строит торгово-офисный центр с целью получения дохода от его последующей сдачи в аренду. В процессе строительства никаких доходов у организации нет. Сплошные расходы, связанные со строительством. При этом для финансирования строительства привлечены заемные средства. В налоговом учете проценты по всем видам долговых обязательств признаются в составе внереализационных расходов равномерно в течение срока действия долгового обязательства. Такой порядок установлен гл. 25 НК РФ для процентов по любым займам и кредитам, в том числе привлеченным для строительства. Очевидно, что правила учета процентов, установленные гл. 25 НК РФ, при отсутствии доходов приводят к тому, что у организации в налоговом учете образуется убыток. Но этот убыток объективен. В такой ситуации для обоснования полученного убытка достаточно будет представить в налоговую инспекцию договор займа (кредитный договор), регистры налогового учета, в которых отражен расчет сумм процентов, учтенных в составе внереализационных расходов, и документы, подтверждающие, что заемные средства используются для финансирования строительства объекта, который организация после окончания строительства планирует использовать для извлечения дохода.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Например, организация строит торгово-офисный центр с целью получения дохода от его последующей сдачи в аренду. В процессе строительства никаких доходов у организации нет. Сплошные расходы, связанные со строительством. При этом для финансирования строительства привлечены заемные средства. В налоговом учете проценты по всем видам долговых обязательств признаются в составе внереализационных расходов равномерно в течение срока действия долгового обязательства. Такой порядок установлен гл. 25 НК РФ для процентов по любым займам и кредитам, в том числе привлеченным для строительства. Очевидно, что правила учета процентов, установленные гл. 25 НК РФ, при отсутствии доходов приводят к тому, что у организации в налоговом учете образуется убыток. Но этот убыток объективен. В такой ситуации для обоснования полученного убытка достаточно будет представить в налоговую инспекцию договор займа (кредитный договор), регистры налогового учета, в которых отражен расчет сумм процентов, учтенных в составе внереализационных расходов, и документы, подтверждающие, что заемные средства используются для финансирования строительства объекта, который организация после окончания строительства планирует использовать для извлечения дохода.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В связи с этим полагаем, что если создаваемый Обществом объект капитального строительства предполагает его использование для извлечения дохода, то амортизационная премия в отношении ОС, используемых при его строительстве, подлежит учету в составе косвенных расходов.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В связи с этим полагаем, что если создаваемый Обществом объект капитального строительства предполагает его использование для извлечения дохода, то амортизационная премия в отношении ОС, используемых при его строительстве, подлежит учету в составе косвенных расходов.
Статья: Инвестор-застройщик: понятие, правовой статус, налогообложение
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Существует еще одно интересное письмо, в котором Минфин в ответ на вопрос инвестора-застройщика (занимается строительством будущих объектов основных средств и не ведет иной деятельности) подтвердил, что суммы амортизационной премии по основным средствам, которые используются при строительстве, можно включать в косвенные расходы (Письмо от 26.02.2018 N 03-03-06/1/11767).
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Существует еще одно интересное письмо, в котором Минфин в ответ на вопрос инвестора-застройщика (занимается строительством будущих объектов основных средств и не ведет иной деятельности) подтвердил, что суммы амортизационной премии по основным средствам, которые используются при строительстве, можно включать в косвенные расходы (Письмо от 26.02.2018 N 03-03-06/1/11767).
Вопрос: Как отражаются в учете генподрядчика услуги, оказываемые субподрядчику?
(Консультация эксперта, 2026)В налоговом учете генподрядчика, применяющего метод начисления, выручка от реализации генподрядных услуг отражается в составе доходов от реализации, а затраты на их оказание - в составе прямых или косвенных расходов (согласно учетной политике генподрядчика для целей налогообложения).
(Консультация эксперта, 2026)В налоговом учете генподрядчика, применяющего метод начисления, выручка от реализации генподрядных услуг отражается в составе доходов от реализации, а затраты на их оказание - в составе прямых или косвенных расходов (согласно учетной политике генподрядчика для целей налогообложения).