Корректировка операционных расходов
Подборка наиболее важных документов по запросу Корректировка операционных расходов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 по делу N 66а-2751/2023 (УИД 77OS0000-02-2022-009163-50)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Установленная кадастровая стоимость объекта недвижимости на дату оценки значительно превышает его рыночную стоимость, чем затрагиваются права и обязанности административного истца как плательщика налога на имущество организаций.
Решение: Удовлетворено.Не соглашаясь с судебным решением, апеллянт приводит доводы о несоответствии положенного в основу выводов суда заключения эксперта требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности со ссылкой на неверное применение корректировок в расчетах и некорректное использование величины операционных расходов. Указанные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, которые приводились в суде первой инстанции, проверялись судом и с учетом письменных объяснений экспертов, проводивших судебную экспертизу, обоснованно не признаны в качестве оснований, позволяющих усомниться в выводах экспертов, поскольку не свидетельствуют о том, что такие возможные нарушения имели место, повлияли или могли повлиять на итоговые выводы экспертного заключения, что находит отражение в судебном акте.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Установленная кадастровая стоимость объекта недвижимости на дату оценки значительно превышает его рыночную стоимость, чем затрагиваются права и обязанности административного истца как плательщика налога на имущество организаций.
Решение: Удовлетворено.Не соглашаясь с судебным решением, апеллянт приводит доводы о несоответствии положенного в основу выводов суда заключения эксперта требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности со ссылкой на неверное применение корректировок в расчетах и некорректное использование величины операционных расходов. Указанные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, которые приводились в суде первой инстанции, проверялись судом и с учетом письменных объяснений экспертов, проводивших судебную экспертизу, обоснованно не признаны в качестве оснований, позволяющих усомниться в выводах экспертов, поскольку не свидетельствуют о том, что такие возможные нарушения имели место, повлияли или могли повлиять на итоговые выводы экспертного заключения, что находит отражение в судебном акте.
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 N 66а-1726/2023 (УИД 23OS0000-01-2022-001169-18)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объектов нежилой недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость объектов недвижимости существенно превышает их рыночную стоимость, чем нарушены его права как налогоплательщика.
Решение: Удовлетворено.В нарушение приведенных требований использованная при расчете рыночной стоимости объектов недвижимости экспертом ФИО22 стоимость объектов-аналогов, не сопоставимых по местоположению (району расположению) с объектами оценки, не была скорректирована на выявленные различия, величина операционных расходов в размере 31% не обоснована рыночными данными.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объектов нежилой недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость объектов недвижимости существенно превышает их рыночную стоимость, чем нарушены его права как налогоплательщика.
Решение: Удовлетворено.В нарушение приведенных требований использованная при расчете рыночной стоимости объектов недвижимости экспертом ФИО22 стоимость объектов-аналогов, не сопоставимых по местоположению (району расположению) с объектами оценки, не была скорректирована на выявленные различия, величина операционных расходов в размере 31% не обоснована рыночными данными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые особенности расчета стоимости доходоприносящей недвижимости в современных условиях
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Стоит обратить внимание на корректное определение структуры доходов, так как отказ от того, чтобы учитывать в их составе дополнительные доходы, например от парковки или возмещения эксплуатационных расходов, на практике может привести к тому, что при использовании относительных корректировок на величину операционных расходов получившаяся ее абсолютная величина может не покрыть даже обязательные платежи по налогам. Это особенно актуально, когда в расчетах используются значения, взятые из справочников, в которых они указаны в процентах от действительного валового дохода.
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Стоит обратить внимание на корректное определение структуры доходов, так как отказ от того, чтобы учитывать в их составе дополнительные доходы, например от парковки или возмещения эксплуатационных расходов, на практике может привести к тому, что при использовании относительных корректировок на величину операционных расходов получившаяся ее абсолютная величина может не покрыть даже обязательные платежи по налогам. Это особенно актуально, когда в расчетах используются значения, взятые из справочников, в которых они указаны в процентах от действительного валового дохода.
Статья: Формирование отчета о прибылях и убытках компаниями Сирии в условиях гиперинфляции
(Куликова Л.И., Алсафади А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 3)Скорректированная операционная прибыль определяется так: Скорректированная валовая прибыль/убыток - Скорректированные расходы на продажу и распространение, общие и административные расходы - Скорректированные финансовые расходы. В нашем случае скорректированный операционный убыток составляет 1 056 710 296 сирийских лир (-722 675 383 - 185 728 677 - 125 035 430 - 23 270 806).
(Куликова Л.И., Алсафади А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 3)Скорректированная операционная прибыль определяется так: Скорректированная валовая прибыль/убыток - Скорректированные расходы на продажу и распространение, общие и административные расходы - Скорректированные финансовые расходы. В нашем случае скорректированный операционный убыток составляет 1 056 710 296 сирийских лир (-722 675 383 - 185 728 677 - 125 035 430 - 23 270 806).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178
(ред. от 20.11.2025)
"О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
(вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике")При определении регулирующими органами на очередной период регулирования операционных (подконтрольных) расходов территориальных сетевых организаций с применением эталонов затрат, в том числе применяется индекс потребительских цен в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации в порядке, установленном методическими указаниями, предусмотренными пунктом 32 или пунктом 38 настоящего документа. При проведении регулирующими органами корректировки операционных (подконтрольных) расходов территориальных сетевых организаций, рассчитанных с применением эталонов затрат территориальных сетевых организаций, в том числе учитывается совокупный композитный индекс, определяемый в порядке, установленном в методических указаниях, предусмотренных пунктом 32 или пунктом 38 настоящего документа, исходя из показателя роста среднемесячной начисленной заработной платы работников организаций, индекса цен производителей, в том числе без продукции топливно-энергетического комплекса, индекса потребительских цен, индекса эффективности в размере 0,1 процента, а также учета отраслевых тарифных соглашений при условии присоединения к ним территориальных сетевых организаций.
(ред. от 20.11.2025)
"О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
(вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике")При определении регулирующими органами на очередной период регулирования операционных (подконтрольных) расходов территориальных сетевых организаций с применением эталонов затрат, в том числе применяется индекс потребительских цен в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации в порядке, установленном методическими указаниями, предусмотренными пунктом 32 или пунктом 38 настоящего документа. При проведении регулирующими органами корректировки операционных (подконтрольных) расходов территориальных сетевых организаций, рассчитанных с применением эталонов затрат территориальных сетевых организаций, в том числе учитывается совокупный композитный индекс, определяемый в порядке, установленном в методических указаниях, предусмотренных пунктом 32 или пунктом 38 настоящего документа, исходя из показателя роста среднемесячной начисленной заработной платы работников организаций, индекса цен производителей, в том числе без продукции топливно-энергетического комплекса, индекса потребительских цен, индекса эффективности в размере 0,1 процента, а также учета отраслевых тарифных соглашений при условии присоединения к ним территориальных сетевых организаций.
Постановление Правительства РФ от 23.10.2025 N 1635
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу установления и применения эталонов затрат территориальных сетевых организаций"При определении регулирующими органами на очередной период регулирования операционных (подконтрольных) расходов территориальных сетевых организаций с применением эталонов затрат, в том числе применяется индекс потребительских цен в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации в порядке, установленном методическими указаниями, предусмотренными пунктом 32 или пунктом 38 настоящего документа. При проведении регулирующими органами корректировки операционных (подконтрольных) расходов территориальных сетевых организаций, рассчитанных с применением эталонов затрат территориальных сетевых организаций, в том числе учитывается совокупный композитный индекс, определяемый в порядке, установленном в методических указаниях, предусмотренных пунктом 32 или пунктом 38 настоящего документа, исходя из показателя роста среднемесячной начисленной заработной платы работников организаций, индекса цен производителей, в том числе без продукции топливно-энергетического комплекса, индекса потребительских цен, индекса эффективности в размере 0,1 процента, а также учета отраслевых тарифных соглашений при условии присоединения к ним территориальных сетевых организаций.
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу установления и применения эталонов затрат территориальных сетевых организаций"При определении регулирующими органами на очередной период регулирования операционных (подконтрольных) расходов территориальных сетевых организаций с применением эталонов затрат, в том числе применяется индекс потребительских цен в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации в порядке, установленном методическими указаниями, предусмотренными пунктом 32 или пунктом 38 настоящего документа. При проведении регулирующими органами корректировки операционных (подконтрольных) расходов территориальных сетевых организаций, рассчитанных с применением эталонов затрат территориальных сетевых организаций, в том числе учитывается совокупный композитный индекс, определяемый в порядке, установленном в методических указаниях, предусмотренных пунктом 32 или пунктом 38 настоящего документа, исходя из показателя роста среднемесячной начисленной заработной платы работников организаций, индекса цен производителей, в том числе без продукции топливно-энергетического комплекса, индекса потребительских цен, индекса эффективности в размере 0,1 процента, а также учета отраслевых тарифных соглашений при условии присоединения к ним территориальных сетевых организаций.
Вопрос: О ЦФА, УЦП, гибридных активах, цифровых инструментах (токенах) и других вопросах банка.
(Письмо Банка России от 14.02.2024 N 17-1-8/65)Дебет счета N 70606 "Расходы" (в ОФР по символам раздела 6 "Корректировки, увеличивающие процентные расходы, на разницу между процентными расходами за отчетный период, рассчитанными в соответствии с применением эффективной процентной ставки, и процентными расходами, начисленными без применения эффективной процентной ставки" части 3 "Процентные расходы, расходы от корректировок и расходы по формированию резервов на возможные потери")
(Письмо Банка России от 14.02.2024 N 17-1-8/65)Дебет счета N 70606 "Расходы" (в ОФР по символам раздела 6 "Корректировки, увеличивающие процентные расходы, на разницу между процентными расходами за отчетный период, рассчитанными в соответствии с применением эффективной процентной ставки, и процентными расходами, начисленными без применения эффективной процентной ставки" части 3 "Процентные расходы, расходы от корректировок и расходы по формированию резервов на возможные потери")
Вопрос: Может ли при пересмотре тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения в связи с освобождением регулируемой организации от уплаты налога учитываться изменение состава имущества ввиду приобретения, создания основных средств менее чем на 30% от первоначальной балансовой стоимости?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)При этом методически при определении фактической необходимой валовой выручки регулируемой организации за истекший период регулирования учитывается изменение операционных расходов в связи с фактическим изменением количества активов, таким образом, в случае, если в оцениваемом периоде имело место приобретение регулируемой организацией (в том числе в результате заключения договора аренды, лизинга), создание основных средств менее чем на 30 процентов от первоначальной балансовой стоимости основных средств, указанные расходы будут возмещены регулируемой организации при корректировке операционных расходов по формуле (40) Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Приказом ФСТ России от 27.12.2013 N 1746-э.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)При этом методически при определении фактической необходимой валовой выручки регулируемой организации за истекший период регулирования учитывается изменение операционных расходов в связи с фактическим изменением количества активов, таким образом, в случае, если в оцениваемом периоде имело место приобретение регулируемой организацией (в том числе в результате заключения договора аренды, лизинга), создание основных средств менее чем на 30 процентов от первоначальной балансовой стоимости основных средств, указанные расходы будут возмещены регулируемой организации при корректировке операционных расходов по формуле (40) Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Приказом ФСТ России от 27.12.2013 N 1746-э.
Статья: ОМС и не только: новые траектории развития страховой медицины
(Кузнецов Д.)
("Современные страховые технологии", 2023, N 5)Цифровая трансформация отрасли положительно скажется на качестве медицинских и страховых услуг. Пациенты смогут быстрее записываться на прием, а в тех случаях, когда это уместно, получать врачебные консультации при помощи телемедицины. Благодаря цифровизации удастся минимизировать количество визитов к медикам, сократить заполнение бумажных документов и в целом сделать медицинский сервис во всех сегментах медпомощи ощутимо удобнее. Для медицинских и страховых компаний создание цифровых профилей обеспечит прозрачность процессов учета и контроля, поможет снизить операционные расходы.
(Кузнецов Д.)
("Современные страховые технологии", 2023, N 5)Цифровая трансформация отрасли положительно скажется на качестве медицинских и страховых услуг. Пациенты смогут быстрее записываться на прием, а в тех случаях, когда это уместно, получать врачебные консультации при помощи телемедицины. Благодаря цифровизации удастся минимизировать количество визитов к медикам, сократить заполнение бумажных документов и в целом сделать медицинский сервис во всех сегментах медпомощи ощутимо удобнее. Для медицинских и страховых компаний создание цифровых профилей обеспечит прозрачность процессов учета и контроля, поможет снизить операционные расходы.
Вопрос: Возможно ли при корректировке тарифов на оказываемые услуги водоснабжения и водоотведения в рамках одного долгосрочного периода регулирования производить исключение из необходимой валовой выручки расходов, учтенных при формировании базового уровня операционных расходов?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023