Консервация незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Консервация незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 216 "Вещные права лиц, не являющихся собственниками" ГК РФ"Учитывая положения пункта 4 статьи 123.22, статьи 210, пункта 4 статьи 214, статей 216, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что Минимущество Омской области является собственником имущества, переданного в оперативное управление и несет субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения при недостаточности денежных средств, в связи с чем было привлечено к участию в деле в качестве ответчика, суды обоснованно указали, что доводы Минимущества Омской области об отсутствии у него полномочий по консервации объектов Омского метрополитена противоречат установленным вступившим в законную силу судебным актом фактам длительного бездействия учреждения, не обеспечившего консервацию объектов незавершенного строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Консервация недостроя: учет и налоги
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)В состав работ по консервации объекта входят в том числе:
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)В состав работ по консервации объекта входят в том числе:
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2025)Если речь идет о консервации объекта капитального строительства, который является объектом незавершенного строительства, то, полагаем, право собственности заказчика на законсервированный объект строительства возникнет с момента государственной регистрации. Это объясняется следующим.
(КонсультантПлюс, 2025)Если речь идет о консервации объекта капитального строительства, который является объектом незавершенного строительства, то, полагаем, право собственности заказчика на законсервированный объект строительства возникнет с момента государственной регистрации. Это объясняется следующим.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и (или) объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
(ред. от 31.07.2025)4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и (или) объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 752. Последствия консервации строительства
(ред. от 24.06.2025)Статья 752. Последствия консервации строительства
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Что касается таких странных "недвижимостей по природе", как объекты незавершенного строительства, то они появились только в современном российском праве и неизвестны никаким другим правопорядкам. Судебная практика исходит из того, что для их признания недвижимыми вещами необходимо установить, что на таком объекте "по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы" (абз. 5 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25). Фактически они представляют собой "полузастроенные" или "недозастроенные" земельные участки, чем и определяется их экономическая и юридическая ценность. Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что право собственности на такую "вещь" всегда принадлежит собственнику или обладателю иного титула (права) на земельный участок, а необходимость государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства возникает только в случае приостановления и консервации строительства <236>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Что касается таких странных "недвижимостей по природе", как объекты незавершенного строительства, то они появились только в современном российском праве и неизвестны никаким другим правопорядкам. Судебная практика исходит из того, что для их признания недвижимыми вещами необходимо установить, что на таком объекте "по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы" (абз. 5 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25). Фактически они представляют собой "полузастроенные" или "недозастроенные" земельные участки, чем и определяется их экономическая и юридическая ценность. Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что право собственности на такую "вещь" всегда принадлежит собственнику или обладателю иного титула (права) на земельный участок, а необходимость государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства возникает только в случае приостановления и консервации строительства <236>.
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
"Комментарий к разделу X "Охрана труда" Трудового кодекса Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ"
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Шавин В.А., Беляев М.А., Бикметов Р.И., Загорских С.А., Слесарев С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно указанной статье данного Закона строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Шавин В.А., Беляев М.А., Бикметов Р.И., Загорских С.А., Слесарев С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно указанной статье данного Закона строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
Статья: Практические вопросы снижения размера неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства
(Можилян С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Между тем многочисленные скандалы, связанные с обманом участников долевого строительства (далее - дольщики), нарушением сроков строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, консервацией объектов незавершенного строительства, банкротством застройщиков, в определенной мере скомпрометировали данный способ инвестиционной деятельности <3>.
(Можилян С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Между тем многочисленные скандалы, связанные с обманом участников долевого строительства (далее - дольщики), нарушением сроков строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, консервацией объектов незавершенного строительства, банкротством застройщиков, в определенной мере скомпрометировали данный способ инвестиционной деятельности <3>.