Консервация ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Консервация ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"Указанные правила о договорах подряда и градостроительного законодательства корреспондируют с общими положениями гражданского законодательства, в силу которых собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210 - 211 ГК РФ), а также риски связанные с разрушением строительных конструкций в связи с непринятием мер по его консервации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2025)В отношении иных объектов, когда не идет речь о создании недвижимости либо объект на момент остановки работ еще не отвечает признакам объекта незавершенного строительства и не является недвижимой вещью, ситуация следующая. Законсервировать результат работ по договору строительного подряда, полагаем, можно на любом этапе по соглашению сторон. Статья 752 ГК РФ, которая говорит о консервации по независящим от сторон причинам, каких-либо ограничений на этот счет не содержит, иных разъяснений по возможности консервации объекта в Гражданском кодексе РФ нет. Поэтому, полагаем, стороны вправе урегулировать этот вопрос самостоятельно. Поскольку консервация объекта предполагает остановку работ, а не прекращение договора как такового, то представляется, что право собственности у заказчика с учетом изложенных в настоящем Готовом решении правил в этом случае не возникнет, поскольку ни передачи объекта, ни госрегистрации права на недвижимость не происходит. И лишь в случае, если в дальнейшем по каким-либо причинам договор будет прекращен, результат работ в состоянии на момент консервации передан заказчику, право собственности на него, полагаем, возникнет по правилам, описанным в разд. 1 настоящего Готового решения.
(КонсультантПлюс, 2025)В отношении иных объектов, когда не идет речь о создании недвижимости либо объект на момент остановки работ еще не отвечает признакам объекта незавершенного строительства и не является недвижимой вещью, ситуация следующая. Законсервировать результат работ по договору строительного подряда, полагаем, можно на любом этапе по соглашению сторон. Статья 752 ГК РФ, которая говорит о консервации по независящим от сторон причинам, каких-либо ограничений на этот счет не содержит, иных разъяснений по возможности консервации объекта в Гражданском кодексе РФ нет. Поэтому, полагаем, стороны вправе урегулировать этот вопрос самостоятельно. Поскольку консервация объекта предполагает остановку работ, а не прекращение договора как такового, то представляется, что право собственности у заказчика с учетом изложенных в настоящем Готовом решении правил в этом случае не возникнет, поскольку ни передачи объекта, ни госрегистрации права на недвижимость не происходит. И лишь в случае, если в дальнейшем по каким-либо причинам договор будет прекращен, результат работ в состоянии на момент консервации передан заказчику, право собственности на него, полагаем, возникнет по правилам, описанным в разд. 1 настоящего Готового решения.
Готовое решение: Что нужно знать о договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Консервация объекта строительства в Гражданском кодексе РФ упоминается только в ст. 752 ГК РФ. Данная норма не возлагает ни на подрядчика, ни на заказчика обязанность совершить действия по консервации объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)Консервация объекта строительства в Гражданском кодексе РФ упоминается только в ст. 752 ГК РФ. Данная норма не возлагает ни на подрядчика, ни на заказчика обязанность совершить действия по консервации объекта.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 752. Последствия консервации строительства
(ред. от 24.06.2025)Статья 752. Последствия консервации строительства
Статья: Посмертная ситуация в договоре поручения. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 02.02.2021 N 18-КГ20-107-К4
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Заметим вместе с тем, что п. 2 ст. 189 ГК распространяет консервирующий эффект на внешние отношения представительства (с участием третьих лиц). Вопрос о модификации внутренних обязательств из поручения в посмертной ситуации нам предстоит рассмотреть подробнее.
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Заметим вместе с тем, что п. 2 ст. 189 ГК распространяет консервирующий эффект на внешние отношения представительства (с участием третьих лиц). Вопрос о модификации внутренних обязательств из поручения в посмертной ситуации нам предстоит рассмотреть подробнее.
Готовое решение: Как подрядчику взыскать убытки с заказчика по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку ст. 752 ГК РФ посвящена последствиям именно для случая, когда консервация строительства произошла по независящим от сторон причинам, полагаем, что если к консервации привели какие-либо нарушения со стороны заказчика, то подрядчик вправе требовать возмещения убытков на основании общих положений ст. 15, п. 1 ст. 393 ГК РФ. В том числе ему потребуется доказать причинно-следственную связь между нарушением заказчика и возникновением убытков.
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку ст. 752 ГК РФ посвящена последствиям именно для случая, когда консервация строительства произошла по независящим от сторон причинам, полагаем, что если к консервации привели какие-либо нарушения со стороны заказчика, то подрядчик вправе требовать возмещения убытков на основании общих положений ст. 15, п. 1 ст. 393 ГК РФ. В том числе ему потребуется доказать причинно-следственную связь между нарушением заказчика и возникновением убытков.
Статья: Тенденции совершенствования законодательства о самовольном строительстве в Республике Беларусь
(Баранов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 1)Основным нормативным правовым актом, регулирующим строительные отношения, является Закон РБ от 5 июля 2004 г. N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (в ред. от 21 июля 2022 г.) <8> (далее - Закон N 300-З), который раскрывает значение ряда понятий, содержащихся в ст. 223 ГК РБ. Можно увидеть некоторые противоречия между положениями ГК РБ и Закона N 300-З. В частности, в Законе перечень видов строительной деятельности шире, чем в ГК, и включает ремонт, консервацию объекта, благоустройство территории, выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ и др.
(Баранов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 1)Основным нормативным правовым актом, регулирующим строительные отношения, является Закон РБ от 5 июля 2004 г. N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (в ред. от 21 июля 2022 г.) <8> (далее - Закон N 300-З), который раскрывает значение ряда понятий, содержащихся в ст. 223 ГК РБ. Можно увидеть некоторые противоречия между положениями ГК РБ и Закона N 300-З. В частности, в Законе перечень видов строительной деятельности шире, чем в ГК, и включает ремонт, консервацию объекта, благоустройство территории, выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ и др.
Готовое решение: Как расторгнуть договор подряда
(КонсультантПлюс, 2025)требований закона или иных правовых актов. Например, до прекращения договора строительного подряда работы по нему могли быть приостановлены по независящим от сторон причинам и объект законсервирован в порядке ст. 752 ГК РФ. По смыслу ст. 752 ГК РФ на подрядчике лежит обязанность по консервации строительства, а расходы, вызванные такой консервацией, ему обязан возместить заказчик с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог бы получить из-за прекращения работ;
(КонсультантПлюс, 2025)требований закона или иных правовых актов. Например, до прекращения договора строительного подряда работы по нему могли быть приостановлены по независящим от сторон причинам и объект законсервирован в порядке ст. 752 ГК РФ. По смыслу ст. 752 ГК РФ на подрядчике лежит обязанность по консервации строительства, а расходы, вызванные такой консервацией, ему обязан возместить заказчик с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог бы получить из-за прекращения работ;