Компенсационный фонд дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Компенсационный фонд дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В определенных случаях привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости вправе Фонд развития территорий. В этом случае на него не распространяются требования об уплате взносов в компенсационный фонд либо о заключении ДДУ с использованием счетов эскроу (ч. 1.2, 2.2-2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В определенных случаях привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости вправе Фонд развития территорий. В этом случае на него не распространяются требования об уплате взносов в компенсационный фонд либо о заключении ДДУ с использованием счетов эскроу (ч. 1.2, 2.2-2 ст. 3 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Эволюция защиты прав участников долевого строительства
(Пушкина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 3)Первоначально Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ было предусмотрено, что обязанность застройщика вносить взносы в компенсационный фонд возникала, если договор участия в долевом строительстве с первым участником представлен на государственную регистрацию после 20 октября 2017 года (дата государственной регистрации Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства). Федеральный закон от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ [21] изменил это правило. С 25 декабря 2018 года возникает обязанность застройщиков уплачивать взносы в компенсационный фонд и в том случае, когда договор участия в долевом строительстве с первым участником был представлен на государственную регистрацию до 20 октября 2017 года. Соответственно, по договорам, по которым будут уплачиваться взносы в компенсационный фонд, отпадает обязанность застройщика получить поручительство банка либо застраховать свою гражданскую ответственность.
(Пушкина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 3)Первоначально Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ было предусмотрено, что обязанность застройщика вносить взносы в компенсационный фонд возникала, если договор участия в долевом строительстве с первым участником представлен на государственную регистрацию после 20 октября 2017 года (дата государственной регистрации Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства). Федеральный закон от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ [21] изменил это правило. С 25 декабря 2018 года возникает обязанность застройщиков уплачивать взносы в компенсационный фонд и в том случае, когда договор участия в долевом строительстве с первым участником был представлен на государственную регистрацию до 20 октября 2017 года. Соответственно, по договорам, по которым будут уплачиваться взносы в компенсационный фонд, отпадает обязанность застройщика получить поручительство банка либо застраховать свою гражданскую ответственность.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве, по которому были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, за исключением расторжения договора участия в долевом строительстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве, по которому были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, за исключением расторжения договора участия в долевом строительстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"4. Застройщик вправе привлекать в соответствии с настоящим Федеральным законом денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду) при условии исполнения обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд, формируемый за счет указанных отчислений (взносов) и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд), до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и машино-места, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"4. Застройщик вправе привлекать в соответствии с настоящим Федеральным законом денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду) при условии исполнения обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд, формируемый за счет указанных отчислений (взносов) и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд), до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и машино-места, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.