Коммунальные расходы арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммунальные расходы арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Коммунальные платежи по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из... условий договора аренды, обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов возникает у... [арендатора - ред.] в момент передачи ему помещений в аренду, а не с момента подписания с арендодателем отдельного договора на оплату коммунальных и эксплуатационных расходов..."
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из... условий договора аренды, обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов возникает у... [арендатора - ред.] в момент передачи ему помещений в аренду, а не с момента подписания с арендодателем отдельного договора на оплату коммунальных и эксплуатационных расходов..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оплата арендатором коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)"...положения Гражданского кодекса не регулируют обязанность арендатора уплачивать арендодателю коммунальные платежи. При этом стороны в договоре аренды могут предусмотреть, что сумма коммунальных платежей на содержание имущества входит в состав арендной платы. В этом случае арендная плата формируется из двух частей - платы за пользование арендованным имуществом и переменной составляющей, равной приходящейся на долю арендатора части коммунальных платежей, потребленных им за соответствующий расчетный период. Переменная составляющая (так называемая условная арендная плата) представляет собой платежи, осуществляемые в соответствии с договором аренды, не зафиксированные в виде определенной суммы и связанные с содержанием (возмещением затрат по содержанию) арендованного имущества. К таким платежам относится оплата (возмещение расходов на оплату) коммунальных услуг, услуг по обслуживанию арендуемого имущества и др. Перечень условных арендных платежей (расходов на содержание имущества) стороны обычно определяют на этапе заключения договора и включают их в текст договора аренды. Стороны договора вправе распределить условные арендные платежи между собой или возложить все расходы на содержание имущества, переданного в аренду, на арендатора. В этом случае сумма (размер) условных платежей (расходов арендатора на оплату коммунальных услуг) определяется в ходе исполнения договора аренды на основе выставленных арендодателю поставщиками (исполнителями услуг) счетов..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...положения Гражданского кодекса не регулируют обязанность арендатора уплачивать арендодателю коммунальные платежи. При этом стороны в договоре аренды могут предусмотреть, что сумма коммунальных платежей на содержание имущества входит в состав арендной платы. В этом случае арендная плата формируется из двух частей - платы за пользование арендованным имуществом и переменной составляющей, равной приходящейся на долю арендатора части коммунальных платежей, потребленных им за соответствующий расчетный период. Переменная составляющая (так называемая условная арендная плата) представляет собой платежи, осуществляемые в соответствии с договором аренды, не зафиксированные в виде определенной суммы и связанные с содержанием (возмещением затрат по содержанию) арендованного имущества. К таким платежам относится оплата (возмещение расходов на оплату) коммунальных услуг, услуг по обслуживанию арендуемого имущества и др. Перечень условных арендных платежей (расходов на содержание имущества) стороны обычно определяют на этапе заключения договора и включают их в текст договора аренды. Стороны договора вправе распределить условные арендные платежи между собой или возложить все расходы на содержание имущества, переданного в аренду, на арендатора. В этом случае сумма (размер) условных платежей (расходов арендатора на оплату коммунальных услуг) определяется в ходе исполнения договора аренды на основе выставленных арендодателю поставщиками (исполнителями услуг) счетов..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2025)1. Возмещение расходов арендодателя на коммунальные и иные эксплуатационные услуги
(КонсультантПлюс, 2025)1. Возмещение расходов арендодателя на коммунальные и иные эксплуатационные услуги
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"12. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"12. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.
Вопрос: О налоге на прибыль при получении от арендаторов сумм возмещения коммунальных расходов и несении арендодателем расходов, относящихся к деятельности арендатора, не возмещаемых арендатором.
(Письмо Минфина России от 05.12.2022 N 03-03-06/3/118742)Вопрос: О налоге на прибыль при получении от арендаторов сумм возмещения коммунальных расходов и несении арендодателем расходов, относящихся к деятельности арендатора, не возмещаемых арендатором.
(Письмо Минфина России от 05.12.2022 N 03-03-06/3/118742)Вопрос: О налоге на прибыль при получении от арендаторов сумм возмещения коммунальных расходов и несении арендодателем расходов, относящихся к деятельности арендатора, не возмещаемых арендатором.
Готовое решение: Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)- о порядке возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги, если это предусмотрено;
(КонсультантПлюс, 2025)- о порядке возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги, если это предусмотрено;
Статья: Как арендодателю учитывать компенсацию коммунальных услуг, если он применяет УСН (ПСН или НПД)
(Мехоношина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 28)В договоре аренды предусмотрен пункт про арендную плату. Она может включать в себя коммунальные услуги. Например, арендатор переводит за аренду ежемесячно 50 тыс. руб., а коммуналку арендодатель платит сам, какую бы сумму ни выставили. А может арендная плата состоять из двух частей: постоянной и переменной. Постоянной платой считается плата за аренду помещения, а переменной - компенсация коммунальных расходов. Допустим, арендатор платит арендодателю 40 тыс. руб. за аренду плюс коммунальные расходы за счета от управляющей компании (УК) и поставщиков. Арендатор переводит сумму арендодателю за коммунальные услуги, а арендодатель, в свою очередь, переводит их УК и поставщикам, себе не оставляет.
(Мехоношина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 28)В договоре аренды предусмотрен пункт про арендную плату. Она может включать в себя коммунальные услуги. Например, арендатор переводит за аренду ежемесячно 50 тыс. руб., а коммуналку арендодатель платит сам, какую бы сумму ни выставили. А может арендная плата состоять из двух частей: постоянной и переменной. Постоянной платой считается плата за аренду помещения, а переменной - компенсация коммунальных расходов. Допустим, арендатор платит арендодателю 40 тыс. руб. за аренду плюс коммунальные расходы за счета от управляющей компании (УК) и поставщиков. Арендатор переводит сумму арендодателю за коммунальные услуги, а арендодатель, в свою очередь, переводит их УК и поставщикам, себе не оставляет.
Готовое решение: Как составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)вы заключили договор аренды нежилого помещения. Напишите его название, номер, даты заключения и регистрации (если договор был зарегистрирован). Укажите основные данные о нежилом помещении, размер арендной платы, порядок уплаты арендных платежей и возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено). Сошлитесь на пункты договора (приложений к нему), в которых приведены соответствующие сведения;
(КонсультантПлюс, 2025)вы заключили договор аренды нежилого помещения. Напишите его название, номер, даты заключения и регистрации (если договор был зарегистрирован). Укажите основные данные о нежилом помещении, размер арендной платы, порядок уплаты арендных платежей и возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено). Сошлитесь на пункты договора (приложений к нему), в которых приведены соответствующие сведения;
Готовое решение: Как при УСН учесть коммунальные платежи
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как арендодателю на УСН учесть возмещение коммунальных расходов арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как арендодателю на УСН учесть возмещение коммунальных расходов арендатором
Готовое решение: Как арендатору учитывать возмещение по договору аренды коммунальных платежей: расходов на электроэнергию и иных эксплуатационных расходов
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как арендатору учитывать компенсацию арендодателю коммунальных расходов, если она уплачивается отдельно от арендных платежей
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как арендатору учитывать компенсацию арендодателю коммунальных расходов, если она уплачивается отдельно от арендных платежей
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.2. Входят ли в расходы арендатора на содержание части здания по договору аренды затраты на эксплуатационное обслуживание здания и территории, коммунальные услуги
Готовое решение: Как облагаются операции по сдаче помещения в аренду у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях вы должны учесть в доходах компенсацию коммунальных расходов, полученную от арендатора.
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях вы должны учесть в доходах компенсацию коммунальных расходов, полученную от арендатора.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- если в качестве арендной платы будет присутствовать только возмещение коммунальных расходов арендатором арендодателю, то по правилам ГК РФ это должно рассматриваться как отсутствие арендной платы в данном договоре, а сам договор является ничтожным;
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- если в качестве арендной платы будет присутствовать только возмещение коммунальных расходов арендатором арендодателю, то по правилам ГК РФ это должно рассматриваться как отсутствие арендной платы в данном договоре, а сам договор является ничтожным;