Коммунальные и эксплуатационные расходы
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммунальные и эксплуатационные расходы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Коммунальные платежи по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из... условий договора аренды, обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов возникает у... [арендатора - ред.] в момент передачи ему помещений в аренду, а не с момента подписания с арендодателем отдельного договора на оплату коммунальных и эксплуатационных расходов..."
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из... условий договора аренды, обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов возникает у... [арендатора - ред.] в момент передачи ему помещений в аренду, а не с момента подписания с арендодателем отдельного договора на оплату коммунальных и эксплуатационных расходов..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 20.7 "Расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"Судами не учтено, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 20.7 Закона о банкротстве не учитываются при определении лимитов производственные, эксплуатационные, коммунальные расходы, расходы на поддержание производственной деятельности предприятия - должника, поскольку они включаются в состав текущих коммунальных, эксплуатационных расходов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Коммунальные платежи и иные эксплуатационные расходы включены в состав арендной платы в фиксированном размере
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Коммунальные платежи и иные эксплуатационные расходы включены в состав арендной платы в фиксированном размере
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1
(ред. от 28.11.2025)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)1) обязательства по оплате расходов, связанных с продолжением осуществления деятельности кредитной организации (в том числе коммунальных, арендных и эксплуатационных платежей, расходов на услуги связи, обеспечение сохранности имущества), расходов на выполнение функций назначенной Банком России временной администрации по управлению кредитной организацией, оплату труда лиц, работающих по трудовому договору, выплату выходных пособий этим лицам в случае их увольнения с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и настоящей статьей, а также иных расходов, связанных с ликвидацией кредитной организации после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций;
(ред. от 28.11.2025)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)1) обязательства по оплате расходов, связанных с продолжением осуществления деятельности кредитной организации (в том числе коммунальных, арендных и эксплуатационных платежей, расходов на услуги связи, обеспечение сохранности имущества), расходов на выполнение функций назначенной Банком России временной администрации по управлению кредитной организацией, оплату труда лиц, работающих по трудовому договору, выплату выходных пособий этим лицам в случае их увольнения с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и настоящей статьей, а также иных расходов, связанных с ликвидацией кредитной организации после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций;
Формы
Готовое решение: Какие договоры считаются посредническими и как составить такой договор
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что комиссионер может требовать возмещения эксплуатационных, коммунальных расходов, а также затрат на отопление, водоснабжение, электроэнергию, телефонную связь, которые он понес при исполнении поручения комитента. Полагаем, что суд может удовлетворить такие требования, руководствуясь ст. 1001 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что комиссионер может требовать возмещения эксплуатационных, коммунальных расходов, а также затрат на отопление, водоснабжение, электроэнергию, телефонную связь, которые он понес при исполнении поручения комитента. Полагаем, что суд может удовлетворить такие требования, руководствуясь ст. 1001 ГК РФ.
Статья: Порядок сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)6.8. Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг осуществляется Арендатором на основании отдельных договоров и в счет арендной платы не входит.
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)6.8. Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг осуществляется Арендатором на основании отдельных договоров и в счет арендной платы не входит.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Предприятие "Росморпорт" передало в аренду обществу "Восточный лесной порт" причал по договору аренды и акту приема-передачи. Договор аренды руководителем предприятия подписан не был, вместе с тем стороны подписали приложение к договору о размере платы за пользование причалом, которая была определена на основании отчета независимого оценщика. Кроме того, общество и предприятие, действуя в качестве арендатора и арендодателя, заключили договор о полном возмещении первым второму коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание причала, выплачиваемых ежемесячно по 1/12 части годовых расходов, что предусматривалось неподписанным договором аренды.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Предприятие "Росморпорт" передало в аренду обществу "Восточный лесной порт" причал по договору аренды и акту приема-передачи. Договор аренды руководителем предприятия подписан не был, вместе с тем стороны подписали приложение к договору о размере платы за пользование причалом, которая была определена на основании отчета независимого оценщика. Кроме того, общество и предприятие, действуя в качестве арендатора и арендодателя, заключили договор о полном возмещении первым второму коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание причала, выплачиваемых ежемесячно по 1/12 части годовых расходов, что предусматривалось неподписанным договором аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора8.2.5. Возмещение расходов на коммунальные услуги
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие заключенного договора между сторонами на обслуживание имущества не освобождает ответчика от несения расходов по оплате платежей по коммунальным и эксплуатационным расходам (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.11.2022 по делу N 33-43201/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие заключенного договора между сторонами на обслуживание имущества не освобождает ответчика от несения расходов по оплате платежей по коммунальным и эксплуатационным расходам (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.11.2022 по делу N 33-43201/2022).
Статья: Аренда недвижимости и коммунальные расходы: НДС у арендодателя
(Зайцева С.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 5)Между тем судьи установили: о структуре платежей "коммунальные услуги и эксплуатационные расходы" арендатору (ИП) было известно (что подтверждается подписью предпринимателя на актах об оказанных услугах).
(Зайцева С.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 5)Между тем судьи установили: о структуре платежей "коммунальные услуги и эксплуатационные расходы" арендатору (ИП) было известно (что подтверждается подписью предпринимателя на актах об оказанных услугах).
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)По условиям договоров аренды возмещение арендаторами фиксированной стоимости коммунальных и эксплуатационных расходов является составной частью арендной платы.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)По условиям договоров аренды возмещение арендаторами фиксированной стоимости коммунальных и эксплуатационных расходов является составной частью арендной платы.
Статья: Злоупотребление правами при замещении активов должника
(Гурылева К.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)- передачи имущества такой компании в долгосрочную аренду на невыгодных для арендодателя условиях (например, по заниженной арендной ставке, с возложением эксплуатационных, коммунальных расходов на арендодателя) <26>;
(Гурылева К.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)- передачи имущества такой компании в долгосрочную аренду на невыгодных для арендодателя условиях (например, по заниженной арендной ставке, с возложением эксплуатационных, коммунальных расходов на арендодателя) <26>;