Коммерческий найм муниципального жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммерческий найм муниципального жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 51 "Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Удовлетворяя заявление, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 18, статьи 21, частей 2, 3, 4 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что заявитель представил в регистрирующий орган все необходимые документы для проведения государственной регистрации договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, содержащие полную и необходимую информацию о данном соглашении и арендуемом объекте недвижимого имущества, учитывая, что в сведениях ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации найма в отношении заявленного объекта недвижимости, исходя из того, что в заявлении указано, что в связи с заключением договора коммерческого найма на спорное жилое помещение на новый пятилетний срок, с 21.03.2022 по 20.03.2027, Администрация просит снять имеющуюся запись о регистрации найма в связи с окончанием 20.03.2022 срока действия договора коммерческого найма, пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Разрешая спор и приходя к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Ш.Е. требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 2, 7, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями по их применению, изложенными в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из отсутствия у Ш.Е. права на приватизацию спорного жилого помещения в силу отнесения последнего к частному жилищному фонду АО "ЦКСР", которое не может являться объектом приватизации, как не находящееся в государственной или муниципальной собственности, а также в силу занятия истцом жилого помещения не на условиях социального, а на условиях коммерческого найма, вселения Ш.Е. в жилое помещение в период его титульного владения на правах частной собственности уже АО "Центр кадровой и социальной работы"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Кто и в каких случаях может опечатать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)расторжения по соглашению сторон (прекращения) договоров социального найма жилого помещения, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и договоров найма специализированного жилищного фонда;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)расторжения по соглашению сторон (прекращения) договоров социального найма жилого помещения, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и договоров найма специализированного жилищного фонда;
Статья: Договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в публичной собственности
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)<7> Суслова С.И. О предоставлении государственного и муниципального жилья по договору коммерческого найма: постановка вопроса // Гражданское право. 2022. N 6. С. 19 - 22.
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)<7> Суслова С.И. О предоставлении государственного и муниципального жилья по договору коммерческого найма: постановка вопроса // Гражданское право. 2022. N 6. С. 19 - 22.
Статья: Государственный и муниципальный жилищный фонд коммерческого использования: особенности правового режима
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)4) вопреки ч. 2 ст. 19 Конституции РФ, запрещающей дискриминацию, в том числе по имущественному положению, положениям гл. 35 ГК РФ, не устанавливающей для нанимателей по договору коммерческого найма каких-либо требований, разъяснениям Конституционного Суда РФ, рассматривающим недискриминацию как конституционный принцип права <12> и устанавливающим, что любая дифференциация правового регулирования, приводящая к различиям в правах и обязанностях субъектов права, должна осуществляться законодателем с соблюдением требований Конституции РФ, в том числе вытекающих из принципа равенства (ч. 1 ст. 19) <13>, в ряде случаев в региональных и местных нормативных правовых актах содержатся требования имущественного характера к потенциальным нанимателям по договору коммерческого найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)4) вопреки ч. 2 ст. 19 Конституции РФ, запрещающей дискриминацию, в том числе по имущественному положению, положениям гл. 35 ГК РФ, не устанавливающей для нанимателей по договору коммерческого найма каких-либо требований, разъяснениям Конституционного Суда РФ, рассматривающим недискриминацию как конституционный принцип права <12> и устанавливающим, что любая дифференциация правового регулирования, приводящая к различиям в правах и обязанностях субъектов права, должна осуществляться законодателем с соблюдением требований Конституции РФ, в том числе вытекающих из принципа равенства (ч. 1 ст. 19) <13>, в ряде случаев в региональных и местных нормативных правовых актах содержатся требования имущественного характера к потенциальным нанимателям по договору коммерческого найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.