Количество пролонгаций договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Количество пролонгаций договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пролонгация договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Практика по вопросу о возможном количестве автоматических пролонгаций договора аренды неоднозначна:
(КонсультантПлюс, 2026)Практика по вопросу о возможном количестве автоматических пролонгаций договора аренды неоднозначна:
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Обращение взыскания на дебиторскую задолженность при исполнении решения арбитражного суда
(КонсультантПлюс, 2026)...исходя из буквального толкования положений... договоров аренды следует, что срок внесения арендной платы сторонами договора фактически не определен, поскольку положения п. ...договора позволяют сторонам продлевать срок действия договора неограниченное количество раз на одиннадцать месяцев, а положения п. ...договоров аренды позволяют не вносить арендную плату в течение всего срока действия договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2026)...исходя из буквального толкования положений... договоров аренды следует, что срок внесения арендной платы сторонами договора фактически не определен, поскольку положения п. ...договора позволяют сторонам продлевать срок действия договора неограниченное количество раз на одиннадцать месяцев, а положения п. ...договоров аренды позволяют не вносить арендную плату в течение всего срока действия договора аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли несколько раз продлевать договор аренды, если в нем предусмотрено продление по истечении срока его действия на тот же срок, но не указано, сколько раз допускается пролонгация
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, если сторонами предусмотрено, что договор аренды продлевается на следующий срок, но не указано количество раз, на которое возможна пролонгация, то возможность такого продления следует считать однократной, после чего договор прекращает свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а порядок прекращения такого договора будет определен пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Можно ли несколько раз продлевать договор аренды, если в нем предусмотрено продление по истечении срока его действия на тот же срок, но не указано, сколько раз допускается пролонгация
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, если сторонами предусмотрено, что договор аренды продлевается на следующий срок, но не указано количество раз, на которое возможна пролонгация, то возможность такого продления следует считать однократной, после чего договор прекращает свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а порядок прекращения такого договора будет определен пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Подлежит ли госрегистрации заключенный на срок менее года договор аренды, если при автоматической пролонгации его общий срок составляет более года
(КонсультантПлюс, 2026)"...Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что по договору аренды N 551хд от 14.07.2003 ответчик (арендатор) получил от истца (арендодатель) принадлежащее последнему имущество, находящееся в городе Братске Иркутской области, в том числе склад общей площадью 41,40 кв. м, одноэтажное кирпичное нежилое производственное здание общей площадью 336,50 кв. м, холодный склад общей площадью 97,70 кв. м, пожарный водоем 150 куб. м, мачты освещения в количестве трех штук, забор железобетонный, протяженностью 296 м. Срок договора аренды определен с даты его подписания по 31.12.2003. Дополнительными соглашениями стороны неоднократно продляли срок действия договора, а 15.09.2010 подписали соглашение о его расторжении и по акту от этой же даты арендованное имущество было возвращено истцу.
Подлежит ли госрегистрации заключенный на срок менее года договор аренды, если при автоматической пролонгации его общий срок составляет более года
(КонсультантПлюс, 2026)"...Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что по договору аренды N 551хд от 14.07.2003 ответчик (арендатор) получил от истца (арендодатель) принадлежащее последнему имущество, находящееся в городе Братске Иркутской области, в том числе склад общей площадью 41,40 кв. м, одноэтажное кирпичное нежилое производственное здание общей площадью 336,50 кв. м, холодный склад общей площадью 97,70 кв. м, пожарный водоем 150 куб. м, мачты освещения в количестве трех штук, забор железобетонный, протяженностью 296 м. Срок договора аренды определен с даты его подписания по 31.12.2003. Дополнительными соглашениями стороны неоднократно продляли срок действия договора, а 15.09.2010 подписали соглашение о его расторжении и по акту от этой же даты арендованное имущество было возвращено истцу.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 03.04.2025 N 162
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11-НА "Сведения о наличии, движении и составе обращающихся контрактов, договоров аренды, лицензий, маркетинговых активов и гудвилла (деловой репутации организации)", N 11 (сделка) "Сведения о сделках с основными фондами на вторичном рынке и сдаче их в аренду"В графе 11 отражается период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора аренды.
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11-НА "Сведения о наличии, движении и составе обращающихся контрактов, договоров аренды, лицензий, маркетинговых активов и гудвилла (деловой репутации организации)", N 11 (сделка) "Сведения о сделках с основными фондами на вторичном рынке и сдаче их в аренду"В графе 11 отражается период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора аренды.
Разъяснения ФАС России
"О продлении договора аренды государственного (муниципального) имущества"С учетом вышеизложенного договор аренды государственного или муниципального имущества, продленный на основании части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, может быть продлен по тем же основаниям неограниченное количество раз при условии соблюдения требований, установленных данной частью статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
"О продлении договора аренды государственного (муниципального) имущества"С учетом вышеизложенного договор аренды государственного или муниципального имущества, продленный на основании части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, может быть продлен по тем же основаниям неограниченное количество раз при условии соблюдения требований, установленных данной частью статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
Готовое решение: Как составить дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Если на стороне арендодателя или арендатора выступают несколько лиц, определите нужное количество экземпляров по числу участников договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Если на стороне арендодателя или арендатора выступают несколько лиц, определите нужное количество экземпляров по числу участников договора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель не перезаключать договор аренды публичного имущества, который возобновляется не первый раз, без проведения конкурса или аукциона
(КонсультантПлюс, 2026)Примечание: В соответствии с разъяснениями ФАС России договор аренды государственного или муниципального имущества, продленный на основании ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, можно продлить по тем же основаниям неограниченное количество раз, если соблюдены требования, установленные данной нормой. Арендодатель может отказать арендатору в заключении договора на новый срок только по основаниям, указанным в ч. 10 ст. 17.1 названного Закона.
Вправе ли арендодатель не перезаключать договор аренды публичного имущества, который возобновляется не первый раз, без проведения конкурса или аукциона
(КонсультантПлюс, 2026)Примечание: В соответствии с разъяснениями ФАС России договор аренды государственного или муниципального имущества, продленный на основании ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, можно продлить по тем же основаниям неограниченное количество раз, если соблюдены требования, установленные данной нормой. Арендодатель может отказать арендатору в заключении договора на новый срок только по основаниям, указанным в ч. 10 ст. 17.1 названного Закона.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как видно из материалов дела, 01.06.2012 ООО "РЭММ" (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор N 1-06/12, по которому арендодатель принял на себя обязательство передать, а арендатор принять во временное пользование кран-балку А-135, инвентарный N 1353, находящийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 47Г. Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен с 01.06.2012 по 31.12.2012. Если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока договора не заявит о намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на срок до 31.12.2013 (пункт 2.2 договора). В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы составляет 11 тыс. рублей. Арендная плата вносится не позднее 10-го числа каждого текущего месяца в сумме, рассчитанной исходя из количества отработанных машино-часов.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как видно из материалов дела, 01.06.2012 ООО "РЭММ" (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор N 1-06/12, по которому арендодатель принял на себя обязательство передать, а арендатор принять во временное пользование кран-балку А-135, инвентарный N 1353, находящийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 47Г. Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен с 01.06.2012 по 31.12.2012. Если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока договора не заявит о намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на срок до 31.12.2013 (пункт 2.2 договора). В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы составляет 11 тыс. рублей. Арендная плата вносится не позднее 10-го числа каждого текущего месяца в сумме, рассчитанной исходя из количества отработанных машино-часов.
Статья: Нововведения в порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)В то же время в соответствии с ч. 5 ст. 9 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", независимо от способа получения в аренду земельного участка для ведения К(Ф)Х, арендатор при отсутствии нарушений условий договора по истечении срока действия аренды имеет преимущественное право на пролонгацию такого договора на новый срок. В связи с этим совершенно очевидно: все заявители для получения земельных участков для ведения К(Ф)Х будут испрашивать его в аренду на срок до 5 лет, чтобы избежать проведения процедур, предусмотренных ст. 39.18 ЗК РФ, так как по истечении 5 лет срока действия договора у них существует право на продление его на тот же срок, а количество таких пролонгаций законом не ограничено.
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)В то же время в соответствии с ч. 5 ст. 9 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", независимо от способа получения в аренду земельного участка для ведения К(Ф)Х, арендатор при отсутствии нарушений условий договора по истечении срока действия аренды имеет преимущественное право на пролонгацию такого договора на новый срок. В связи с этим совершенно очевидно: все заявители для получения земельных участков для ведения К(Ф)Х будут испрашивать его в аренду на срок до 5 лет, чтобы избежать проведения процедур, предусмотренных ст. 39.18 ЗК РФ, так как по истечении 5 лет срока действия договора у них существует право на продление его на тот же срок, а количество таких пролонгаций законом не ограничено.
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка) за 2023 г.
(КонсультантПлюс, 2024)В графе 11 укажите период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора. Если аренда краткосрочная (на срок меньше года), например на 11 месяцев, но существует практика ее пролонгации на такой же срок, укажите период действующего договора аренды, то есть 11 месяцев. Если срок аренды в договоре не приведен либо арендная плата за отчетный год не начислялась, соответствующие объекты не отражайте.
(КонсультантПлюс, 2024)В графе 11 укажите период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора. Если аренда краткосрочная (на срок меньше года), например на 11 месяцев, но существует практика ее пролонгации на такой же срок, укажите период действующего договора аренды, то есть 11 месяцев. Если срок аренды в договоре не приведен либо арендная плата за отчетный год не начислялась, соответствующие объекты не отражайте.
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Если стороны желают определить отношения на будущий период, они могут включить в договор условие о его продлении на новый срок. Продлить договор они могут как один раз, так и неопределенное количество раз.
(КонсультантПлюс, 2026)Если стороны желают определить отношения на будущий период, они могут включить в договор условие о его продлении на новый срок. Продлить договор они могут как один раз, так и неопределенное количество раз.
Статья: Судебная практика разрешения споров, связанных с деятельностью арбитражных управляющих
(Шумилова Л.Ф., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Банк оспорил действия конкурсного управляющего, выразившиеся в продлении сроков договоров аренды, и просил взыскать с управляющего в конкурсную массу 21 млн рублей убытков за утраченное по причине нерасторжения договора поголовье молодняка крупного рогатого скота в количестве 921 головы. По мнению банка, указанные действия привели к существенному уменьшению конкурсной массы должника, а именно к сокращению поголовья крупного рогатого скота и полной утрате поголовья молодняка крупного рогатого скота, поскольку согласно условиям договора весь привес и приплод животных являлся собственностью арендатора.
(Шумилова Л.Ф., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Банк оспорил действия конкурсного управляющего, выразившиеся в продлении сроков договоров аренды, и просил взыскать с управляющего в конкурсную массу 21 млн рублей убытков за утраченное по причине нерасторжения договора поголовье молодняка крупного рогатого скота в количестве 921 головы. По мнению банка, указанные действия привели к существенному уменьшению конкурсной массы должника, а именно к сокращению поголовья крупного рогатого скота и полной утрате поголовья молодняка крупного рогатого скота, поскольку согласно условиям договора весь привес и приплод животных являлся собственностью арендатора.
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2026)Настоящий договор заключен на срок 11 месяцев. Если за месяц до истечения срока действия договора стороны не представили возражений, он считается продленным на тот же срок (11 месяцев) на тех же условиях. Количество возможных пролонгаций - не больше пяти.
(КонсультантПлюс, 2026)Настоящий договор заключен на срок 11 месяцев. Если за месяц до истечения срока действия договора стороны не представили возражений, он считается продленным на тот же срок (11 месяцев) на тех же условиях. Количество возможных пролонгаций - не больше пяти.
Статья: Гид по использованию искусственного интеллекта в бухгалтерии
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 9)Большой объем бумаг, с которыми работают бухгалтеры, - это стандартизированные документы, тем не менее на их составление уходят ресурсы. К таким "стандартным" документам можно отнести протоколы продления полномочий или заседаний/решений, договоры аренды и лизинга, приказы, формы баланса и другие.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 9)Большой объем бумаг, с которыми работают бухгалтеры, - это стандартизированные документы, тем не менее на их составление уходят ресурсы. К таким "стандартным" документам можно отнести протоколы продления полномочий или заседаний/решений, договоры аренды и лизинга, приказы, формы баланса и другие.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Как следует из Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.06.2018 N Ф04-1007/2018 по делу N А45-6997/2017, если сторонами предусмотрено, что договор аренды продлевается на определенный срок, но не указано количество раз, на которое возможна пролонгация, продление договора будет считаться однократным, после чего он прекратит свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Как следует из Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.06.2018 N Ф04-1007/2018 по делу N А45-6997/2017, если сторонами предусмотрено, что договор аренды продлевается на определенный срок, но не указано количество раз, на которое возможна пролонгация, продление договора будет считаться однократным, после чего он прекратит свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ.