Когда договор считается исполненным
Подборка наиболее важных документов по запросу Когда договор считается исполненным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 416 ГК РФ "Прекращение обязательства невозможностью исполнения"1.1.3. Если энергопринимающие устройства абонента отключены от сетей энергоснабжающей организации, договор энергоснабжения считается прекращенным невозможностью исполнения (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"3.1.2. Если до истечения срока аренды публичного имущества арендодатель не уведомил арендатора о решении не сдавать имущество в аренду после окончания срока действия договора, арендатор, надлежащим образом исполнивший обязанности, вправе продолжать пользоваться имуществом и договор считается возобновленным на прежних условиях до заключения договора на новый срок (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какое исполнение обязательств считается надлежащим
(КонсультантПлюс, 2025)4. В какой момент обязательство считается исполненным
(КонсультантПлюс, 2025)4. В какой момент обязательство считается исполненным
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данная норма закреплена в точности аналогично норме ч. 3 указанной выше ст. 15.4 Закона 2004 г. о долевом строительстве (в ред. Федерального закона от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ), согласно которой обязанность участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данная норма закреплена в точности аналогично норме ч. 3 указанной выше ст. 15.4 Закона 2004 г. о долевом строительстве (в ред. Федерального закона от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ), согласно которой обязанность участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу.
Путеводитель по судебной практике. Возмездное оказание услуг5.3. Считается ли предмет договора возмездного оказания услуг согласованным, а договор заключенным, если стороны его исполняли
"Настольная книга специалиста по корпоративным закупкам"
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)Договор считается исполненным после подписания сторонами одного из указанных документов (итогового акта сверки взаимных расчетов по договору либо акта об исполнении обязательств по договору).
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)Договор считается исполненным после подписания сторонами одного из указанных документов (итогового акта сверки взаимных расчетов по договору либо акта об исполнении обязательств по договору).
Статья: Предквалификация по ч. 2.1 ст. 31 Закона N 44-ФЗ: что нужно знать поставщику
(Васильева Н.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 4)Иную позицию занял Минфин России, разъяснив, что "государственный или муниципальный контракт, как и любой договор, будет считаться исполненным после выполнения своих обязательств сторонами в полном объеме. Таким образом, полное исполнение сторонами взятых на себя обязательств по договору (контракту) включает в себя приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги (их результатов) и оплату заказчиком поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги (их результатов)" <8>.
(Васильева Н.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 4)Иную позицию занял Минфин России, разъяснив, что "государственный или муниципальный контракт, как и любой договор, будет считаться исполненным после выполнения своих обязательств сторонами в полном объеме. Таким образом, полное исполнение сторонами взятых на себя обязательств по договору (контракту) включает в себя приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги (их результатов) и оплату заказчиком поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги (их результатов)" <8>.
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Основания для расторжения договора дарения жилого помещения и прекращения права собственности ответчика на него отсутствуют. Договор подписан лично истцом, заголовок договора выделен жирным шрифтом, из текста договора следует, что истец передает ответчику в качестве дара квартиру, а ответчик принимает ее в дар, после подписания передаточного акта обязательства по договору считаются исполненными. Переход права собственности зарегистрирован, истец не воспользовался своим правом на отказ от регистрации перехода права собственности. Суд отклонил довод истца об отсутствии в договоре условия о сохранении за ним права пользования квартирой, поскольку нормы гражданского законодательства не содержат положения о том, что сохранение за дарителем жилого помещения права пользования жилым помещением является обязательным условием договора дарения (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2019 по делу N 33-29678/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Основания для расторжения договора дарения жилого помещения и прекращения права собственности ответчика на него отсутствуют. Договор подписан лично истцом, заголовок договора выделен жирным шрифтом, из текста договора следует, что истец передает ответчику в качестве дара квартиру, а ответчик принимает ее в дар, после подписания передаточного акта обязательства по договору считаются исполненными. Переход права собственности зарегистрирован, истец не воспользовался своим правом на отказ от регистрации перехода права собственности. Суд отклонил довод истца об отсутствии в договоре условия о сохранении за ним права пользования квартирой, поскольку нормы гражданского законодательства не содержат положения о том, что сохранение за дарителем жилого помещения права пользования жилым помещением является обязательным условием договора дарения (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2019 по делу N 33-29678/2019).
Статья: Торговля по образцам: когда можно применять ПСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара, предложенным продавцом и выставленным в месте продажи товаров (продажа товара по образцам). Договор считается исполненным с момента доставки товара в согласованное сторонами место либо, если место передачи товара договором не определено, - с момента доставки товара по месту жительства покупателя-гражданина или месту нахождения покупателя-юрлица <11>. При этом доставка товара в рамках договора розничной купли-продажи не выходит за рамки ПСН-деятельности <12>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара, предложенным продавцом и выставленным в месте продажи товаров (продажа товара по образцам). Договор считается исполненным с момента доставки товара в согласованное сторонами место либо, если место передачи товара договором не определено, - с момента доставки товара по месту жительства покупателя-гражданина или месту нахождения покупателя-юрлица <11>. При этом доставка товара в рамках договора розничной купли-продажи не выходит за рамки ПСН-деятельности <12>.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если иное не предусмотрено законом или договором, считается, что продавец исполнил свою обязанность по передаче, когда вручил помещение покупателю и стороны подписали соответствующий документ (п. 1 ст. 556 ГК РФ). В этот же момент по умолчанию к покупателю (еще не собственнику) перейдет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 459 ГК РФ). При этом бремя содержания помещения несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). А поскольку в силу п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, переходит к покупателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права, то получается, что продавец, уже фактически не владеющий имуществом, продолжает нести бремя его содержания, если стороны не согласовали иное. В связи с этим, если вашим договором не предусмотрена передача помещения после госрегистрации перехода права собственности, рекомендуется установить, что бремя содержания помещения переходит на покупателя с момента его передачи.
(КонсультантПлюс, 2025)Если иное не предусмотрено законом или договором, считается, что продавец исполнил свою обязанность по передаче, когда вручил помещение покупателю и стороны подписали соответствующий документ (п. 1 ст. 556 ГК РФ). В этот же момент по умолчанию к покупателю (еще не собственнику) перейдет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 459 ГК РФ). При этом бремя содержания помещения несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). А поскольку в силу п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, переходит к покупателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права, то получается, что продавец, уже фактически не владеющий имуществом, продолжает нести бремя его содержания, если стороны не согласовали иное. В связи с этим, если вашим договором не предусмотрена передача помещения после госрегистрации перехода права собственности, рекомендуется установить, что бремя содержания помещения переходит на покупателя с момента его передачи.
Готовое решение: Какую ответственность сторон предусмотреть в договоре при закупке по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите предусмотреть разные штрафы за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора, обязательно включите в проект договора указание на то, какая ситуация будет считаться неисполнением, а какая - ненадлежащим исполнением. Как правило, если сторона не исполнила свои обязательства хотя бы в части, договор считается не исполненным ею. Если же стороной были совершены какие-то действия (например, поставлена часть товара или некачественный товар), такое исполнение будет считаться ненадлежащим.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите предусмотреть разные штрафы за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора, обязательно включите в проект договора указание на то, какая ситуация будет считаться неисполнением, а какая - ненадлежащим исполнением. Как правило, если сторона не исполнила свои обязательства хотя бы в части, договор считается не исполненным ею. Если же стороной были совершены какие-то действия (например, поставлена часть товара или некачественный товар), такое исполнение будет считаться ненадлежащим.
Готовое решение: Когда договор признается заключенным
(КонсультантПлюс, 2025)Если стороны не согласовали какое-либо существенное условие, но затем исполняли договор, считается, что они устранили необходимость согласования такого условия и договор заключен (см. Позиции ВС РФ, ВАС РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если стороны не согласовали какое-либо существенное условие, но затем исполняли договор, считается, что они устранили необходимость согласования такого условия и договор заключен (см. Позиции ВС РФ, ВАС РФ).