Ключи от домофона
Подборка наиболее важных документов по запросу Ключи от домофона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 06.06.2024 N 33-5172/2024 (УИД 54RS0006-01-2023-006335-05)
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) Об установлении факта трудовых отношений; 2) О взыскании задолженности по заработной плате; 3) О взыскании компенсации за неиспользованный отпуск; 4) О взыскании компенсации морального вреда; 5) О признании незаконным увольнения за прогул.
Обстоятельства: Истец указал, что доказательствами фактических трудовых отношений являются переписка в мессенджере и электронной почте, сведения о регулярной оплате за выполненную работу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части.Данное обстоятельство также подтверждается и выдачей С.Т. ключей от домофона для прохода в офис.
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) Об установлении факта трудовых отношений; 2) О взыскании задолженности по заработной плате; 3) О взыскании компенсации за неиспользованный отпуск; 4) О взыскании компенсации морального вреда; 5) О признании незаконным увольнения за прогул.
Обстоятельства: Истец указал, что доказательствами фактических трудовых отношений являются переписка в мессенджере и электронной почте, сведения о регулярной оплате за выполненную работу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части.Данное обстоятельство также подтверждается и выдачей С.Т. ключей от домофона для прохода в офис.
Апелляционное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 07.02.2024 N 33-613/2024 (УИД 18RS0003-01-2023-000864-17)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании убытков; 3) О признании одностороннего акта приема-передачи недействительным; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, доказательств уклонения истцов от приемки объекта в материалы дела не представлено, составление ответчиком акта приема-передачи в одностороннем порядке противоречит действующему законодательству.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.По акту передаче оборудования, исполнительских схем инженерных коммуникаций от 05.09.2021 года ответчик передал истцам-дольщикам ключи от квартиры, домофона, почтового ящика; счетчики воды, электроэнергии и теплоснабжения; паспорт от противопожарной двери и на другое оборудование; исполнительную и иную документацию. (л.д. 117).
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании убытков; 3) О признании одностороннего акта приема-передачи недействительным; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, доказательств уклонения истцов от приемки объекта в материалы дела не представлено, составление ответчиком акта приема-передачи в одностороннем порядке противоречит действующему законодательству.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части.По акту передаче оборудования, исполнительских схем инженерных коммуникаций от 05.09.2021 года ответчик передал истцам-дольщикам ключи от квартиры, домофона, почтового ящика; счетчики воды, электроэнергии и теплоснабжения; паспорт от противопожарной двери и на другое оборудование; исполнительную и иную документацию. (л.д. 117).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Кто должен платить за обслуживание домофона в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если же домофонная система установлена в МКД после ввода его в эксплуатацию и общим собранием собственников помещений в МКД решение о включении такой системы в состав общего имущества не принималось, то она не входит в состав общего имущества и принадлежит тому лицу (лицам), которое ее приобрело и установило. Обязанность по оплате содержания такой системы несет ее собственник. Однако обеспечение отдельных жильцов МКД индивидуальными (квартирными) приемопередающими и (или) управляющими устройствами, связанными с такой домофонной системой, может осуществляться по договоренности с ее собственником, в том числе за плату. Отметим также, что собственник указанной домофонной системы должен предоставить ключи от домофона всем собственникам помещений в МКД (ст. 210 ГК РФ; п. 1 Письма Минстроя России N 16419-ОГ/00).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если же домофонная система установлена в МКД после ввода его в эксплуатацию и общим собранием собственников помещений в МКД решение о включении такой системы в состав общего имущества не принималось, то она не входит в состав общего имущества и принадлежит тому лицу (лицам), которое ее приобрело и установило. Обязанность по оплате содержания такой системы несет ее собственник. Однако обеспечение отдельных жильцов МКД индивидуальными (квартирными) приемопередающими и (или) управляющими устройствами, связанными с такой домофонной системой, может осуществляться по договоренности с ее собственником, в том числе за плату. Отметим также, что собственник указанной домофонной системы должен предоставить ключи от домофона всем собственникам помещений в МКД (ст. 210 ГК РФ; п. 1 Письма Минстроя России N 16419-ОГ/00).
Нормативные акты
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)- контроль за тем, чтобы слуховые окна были остеклены и закрыты, а двери на чердак заперты на замок (ключи следует хранить у дворника или ответственного лица в квартире, близко расположенной к чердаку);
(утв. Госстроем России)- контроль за тем, чтобы слуховые окна были остеклены и закрыты, а двери на чердак заперты на замок (ключи следует хранить у дворника или ответственного лица в квартире, близко расположенной к чердаку);