Классификация объектов учета аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Классификация объектов учета аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об оценке выполнения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 07.07.2025 N 07-01-09/65743)Вопрос: Об оценке выполнения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 07.07.2025 N 07-01-09/65743)Вопрос: Об оценке выполнения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)признание арендатором (пользователем имущества) объекта учета операционной аренды производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма), по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 011140000 "Права пользования нефинансовыми активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счетов 040160224 "Резерв предстоящих расходов по арендной плате за пользование имуществом", 040160229 "Резерв предстоящих расходов по арендной плате за пользование земельными участками и другими обособленными природными объектами";
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)признание арендатором (пользователем имущества) объекта учета операционной аренды производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма), по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 011140000 "Права пользования нефинансовыми активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счетов 040160224 "Резерв предстоящих расходов по арендной плате за пользование имуществом", 040160229 "Резерв предстоящих расходов по арендной плате за пользование земельными участками и другими обособленными природными объектами";
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)6. Классификация объектов учета аренды производится на раннюю из двух дат: дату, на которую предмет аренды становится доступным для использования арендатором (далее - дата предоставления предмета аренды), или дату заключения договора аренды.
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)6. Классификация объектов учета аренды производится на раннюю из двух дат: дату, на которую предмет аренды становится доступным для использования арендатором (далее - дата предоставления предмета аренды), или дату заключения договора аренды.
Статья: Рекомендация Р-147/2023-ОК Лизинг "Инвестиции в аренду в бухгалтерском балансе"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 13.03.2023)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2023)В соответствии с ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в бухгалтерском учете арендодателя в случае классификации объекта учета аренды в качестве объекта учета неоперационной (финансовой) аренды признается инвестиция в аренду в качестве актива. ФСБУ 25/2018 не содержит положений о порядке представления инвестиции в аренду в бухгалтерской отчетности, в том числе в бухгалтерском балансе, в связи с чем возникает неопределенность по данному вопросу.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 13.03.2023)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2023)В соответствии с ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в бухгалтерском учете арендодателя в случае классификации объекта учета аренды в качестве объекта учета неоперационной (финансовой) аренды признается инвестиция в аренду в качестве актива. ФСБУ 25/2018 не содержит положений о порядке представления инвестиции в аренду в бухгалтерской отчетности, в том числе в бухгалтерском балансе, в связи с чем возникает неопределенность по данному вопросу.
Статья: Рекомендация Р-176/2025-ОК Лизинг "Критерии инвестиционной недвижимости"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 03.07.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)1. Настоящая Рекомендация определяет критерии отнесения основных средств к недвижимости в целях применения пункта 11 ФСБУ 6/2020 "Основные средства" для включения в группу инвестиционной недвижимости. Настоящая Рекомендация не применяется к объектам учета аренды, которые классифицируются арендодателем в качестве объектов учета неоперационной (финансовой) аренды, в том числе к объектам, предназначенным для передачи в такую аренду. При этом настоящая Рекомендация не решает вопросы классификации объектов учета аренды, а исходит из презумпции соответствия сделанной арендодателем классификации требованиям ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 03.07.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)1. Настоящая Рекомендация определяет критерии отнесения основных средств к недвижимости в целях применения пункта 11 ФСБУ 6/2020 "Основные средства" для включения в группу инвестиционной недвижимости. Настоящая Рекомендация не применяется к объектам учета аренды, которые классифицируются арендодателем в качестве объектов учета неоперационной (финансовой) аренды, в том числе к объектам, предназначенным для передачи в такую аренду. При этом настоящая Рекомендация не решает вопросы классификации объектов учета аренды, а исходит из презумпции соответствия сделанной арендодателем классификации требованиям ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
Вопрос: О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды и определении срока аренды, способа, цели использования предмета аренды арендатором.
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 07-01-09/5212)Вопрос: О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды и определении срока аренды, способа, цели использования предмета аренды арендатором.
(Письмо Минфина России от 24.01.2024 N 07-01-09/5212)Вопрос: О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды и определении срока аренды, способа, цели использования предмета аренды арендатором.
Статья: Анализ проблем, связанных с адаптацией отечественной системы учета нефинансовых активов в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности общественного сектора
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)Объекты учета аренды классифицируются для целей бухгалтерского учета объектами операционной аренды при выполнении следующих условий: срок использования имущества меньше и несопоставим с оставшимся сроком его полезного использования; на дату классификации объектов учета аренды общая сумма арендных платежей ниже и несопоставима со справедливой стоимостью имущества, передаваемого в пользование. Объектами учета операционной аренды являются объекты, возникающие из договора аренды, в рамках которого арендные платежи являются только платой за пользование арендованным имуществом, а также объекты, возникающие по договору аренды земель (непроизведенных активов) [11].
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)Объекты учета аренды классифицируются для целей бухгалтерского учета объектами операционной аренды при выполнении следующих условий: срок использования имущества меньше и несопоставим с оставшимся сроком его полезного использования; на дату классификации объектов учета аренды общая сумма арендных платежей ниже и несопоставима со справедливой стоимостью имущества, передаваемого в пользование. Объектами учета операционной аренды являются объекты, возникающие из договора аренды, в рамках которого арендные платежи являются только платой за пользование арендованным имуществом, а также объекты, возникающие по договору аренды земель (непроизведенных активов) [11].
Готовое решение: Как рассчитать авансовые платежи и налог на имущество организаций по среднегодовой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)не классифицируются как объекты учета аренды либо классифицируются в качестве объектов учета операционной аренды - остаточная (балансовая) стоимость определяется в общем порядке;
(КонсультантПлюс, 2025)не классифицируются как объекты учета аренды либо классифицируются в качестве объектов учета операционной аренды - остаточная (балансовая) стоимость определяется в общем порядке;
Готовое решение: Чем отличается операционная аренда от неоперационной (финансовой) в целях применения ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Для арендодателя правила учета аренды зависят от того, является аренда операционной или неоперационной (финансовой). Поэтому арендодателю нужно классифицировать объекты учета аренды по каждому договору с учетом требования приоритета содержания перед формой (п. 24 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)Для арендодателя правила учета аренды зависят от того, является аренда операционной или неоперационной (финансовой). Поэтому арендодателю нужно классифицировать объекты учета аренды по каждому договору с учетом требования приоритета содержания перед формой (п. 24 ФСБУ 25/2018).
Вопрос: Об оценке в некоммерческой организации условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 15.02.2024 N 07-01-09/12887)Вопрос: Об оценке в некоммерческой организации условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 15.02.2024 N 07-01-09/12887)Вопрос: Об оценке в некоммерческой организации условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
Вопрос: Об НПА, применяемом при оценке соблюдения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 01.07.2025 N 07-01-09/63926)Вопрос: Об НПА, применяемом при оценке соблюдения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 01.07.2025 N 07-01-09/63926)Вопрос: Об НПА, применяемом при оценке соблюдения условий классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Классификация объектов учета аренды производится на наиболее раннюю из двух дат:
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Классификация объектов учета аренды производится на наиболее раннюю из двух дат:
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р4/2022 "Документы, используемые для оформления операций по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)- арендодатель производит классификацию объекта учета аренды в качестве операционной аренды или неоперационной (финансовой) аренды (п. 24 - 26 ФСБУ 25/2018, п. 61 - 65 МСФО (IFRS) 16);
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)- арендодатель производит классификацию объекта учета аренды в качестве операционной аренды или неоперационной (финансовой) аренды (п. 24 - 26 ФСБУ 25/2018, п. 61 - 65 МСФО (IFRS) 16);