Кассовый чек при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Кассовый чек при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 по делу N 88-7984/2024 (УИД 67RS0011-01-2023-000525-64)
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате выполненных работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В подтверждение названных обстоятельств ФИО15 представлены и судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых (дополнительных) доказательств договор купли-продажи принадлежащей ФИО15 квартиры за 990 000 руб.; технические условия на газификацию жилого дома, заказчиком которых поименована ФИО15; договор выполнения работ N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 и ООО "Строй Профи М" на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу, в соответствии с которым указанным подрядчиком осуществлено строительство индивидуального жилого дома, стоимость работ составила 1 000 000 руб.; кассовый чек на указанную в договоре сумму от ДД.ММ.ГГГГ и отчет N, выполненный ООО "Сфера Эксперт" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 2005 г. составляла 6 042 000 руб. (т. 2, л.д. 24-27; 31-43; 152159; т. 3. л.д. 92-170).
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате выполненных работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В подтверждение названных обстоятельств ФИО15 представлены и судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых (дополнительных) доказательств договор купли-продажи принадлежащей ФИО15 квартиры за 990 000 руб.; технические условия на газификацию жилого дома, заказчиком которых поименована ФИО15; договор выполнения работ N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 и ООО "Строй Профи М" на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу, в соответствии с которым указанным подрядчиком осуществлено строительство индивидуального жилого дома, стоимость работ составила 1 000 000 руб.; кассовый чек на указанную в договоре сумму от ДД.ММ.ГГГГ и отчет N, выполненный ООО "Сфера Эксперт" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 2005 г. составляла 6 042 000 руб. (т. 2, л.д. 24-27; 31-43; 152159; т. 3. л.д. 92-170).
Апелляционное определение Смоленского областного суда от 13.12.2023 N 33-3229/2023 (УИД 67RS0011-01-2023-000525-64)
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате выполненных работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В подтверждение названных обстоятельств третьим лицом представлены и судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых (дополнительных) доказательств договор купли-продажи принадлежащей В.Н.Н. квартиры за 990000 руб.; технические условия на газификацию жилого дома, заказчиком которых поименована В.Н.Н.; договор выполнения работ N 90/05 от 01.08.2005, заключенный между В.Н.Н. и ООО "Строй Профи М" на строительство индивидуального жилого дома по спорному адресу, в соответствии с которым указанным подрядчиком осуществлено строительство индивидуального жилого дома, стоимость работ составила 1000000 руб.; кассовый чек на указанную в договоре сумму от 17.10.2006 и отчет N 80/0-2023, выполненный ООО "Сфера Эксперт" от 13.10.2023, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 2005 г. составляла 6042000 руб. (т. 2, л.д. 24-27; 31-43; 152159; т. 3. л.д. 92-170).
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате выполненных работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В подтверждение названных обстоятельств третьим лицом представлены и судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых (дополнительных) доказательств договор купли-продажи принадлежащей В.Н.Н. квартиры за 990000 руб.; технические условия на газификацию жилого дома, заказчиком которых поименована В.Н.Н.; договор выполнения работ N 90/05 от 01.08.2005, заключенный между В.Н.Н. и ООО "Строй Профи М" на строительство индивидуального жилого дома по спорному адресу, в соответствии с которым указанным подрядчиком осуществлено строительство индивидуального жилого дома, стоимость работ составила 1000000 руб.; кассовый чек на указанную в договоре сумму от 17.10.2006 и отчет N 80/0-2023, выполненный ООО "Сфера Эксперт" от 13.10.2023, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 2005 г. составляла 6042000 руб. (т. 2, л.д. 24-27; 31-43; 152159; т. 3. л.д. 92-170).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Аналогично расчетами за товары, работы, услуги не являются платежи по договорам уступки. Соответственно, и здесь застройщику пробивать чеки ККТ не нужно.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Аналогично расчетами за товары, работы, услуги не являются платежи по договорам уступки. Соответственно, и здесь застройщику пробивать чеки ККТ не нужно.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Можно ли принять к вычету НДС без счета-фактуры при покупке за наличный расчет товаров, работ, услуг у предприятия розничной торговли
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция 2. Организация (индивидуальный предприниматель) вправе применить вычет НДС без счета-фактуры (на основании кассового чека) при приобретении товаров (работ, услуг) за наличный расчет у предприятия розничной торговли (кроме услуг по перевозке и предоставлению жилья командированным работникам)
Можно ли принять к вычету НДС без счета-фактуры при покупке за наличный расчет товаров, работ, услуг у предприятия розничной торговли
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция 2. Организация (индивидуальный предприниматель) вправе применить вычет НДС без счета-фактуры (на основании кассового чека) при приобретении товаров (работ, услуг) за наличный расчет у предприятия розничной торговли (кроме услуг по перевозке и предоставлению жилья командированным работникам)
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.06.2019 N 129-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"Обязанность по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) при осуществлении расчетов, указанных в настоящем пункте, исполняется путем выдачи (направления) клиенту пользователем бесплатно по его письменному запросу на бумажном носителе или в электронной форме, содержащему наименование услуги, дату и сумму расчета, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. Такой запрос должен быть передан (направлен) клиентом пользователю не позднее трех месяцев со дня формирования соответствующего кассового чека (бланка строгой отчетности). При отсутствии такого запроса по истечении указанного срока обязанность пользователя по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) считается исполненной.";
"О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"Обязанность по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) при осуществлении расчетов, указанных в настоящем пункте, исполняется путем выдачи (направления) клиенту пользователем бесплатно по его письменному запросу на бумажном носителе или в электронной форме, содержащему наименование услуги, дату и сумму расчета, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. Такой запрос должен быть передан (направлен) клиентом пользователю не позднее трех месяцев со дня формирования соответствующего кассового чека (бланка строгой отчетности). При отсутствии такого запроса по истечении указанного срока обязанность пользователя по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) считается исполненной.";
Статья: О вычете НДС на основании кассового чека
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 4)Для рассматриваемой нами ситуации подходящими являются именно командировки и представительские мероприятия (п. 7 ст. 171 НК РФ). Соответственно, на основании иных (не счетов-фактур) документов можно заявить к вычету "входной" НДС по командировочным (в частности, проезду к месту служебной командировки и обратно, включая пользование в поездах постельными принадлежностями, а также наем жилого помещения) и представительским (принимаемым к вычету при исчислении налога на прибыль организаций) расходам.
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 4)Для рассматриваемой нами ситуации подходящими являются именно командировки и представительские мероприятия (п. 7 ст. 171 НК РФ). Соответственно, на основании иных (не счетов-фактур) документов можно заявить к вычету "входной" НДС по командировочным (в частности, проезду к месту служебной командировки и обратно, включая пользование в поездах постельными принадлежностями, а также наем жилого помещения) и представительским (принимаемым к вычету при исчислении налога на прибыль организаций) расходам.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в случае продажи доли в одной квартире и покупки доли в другой квартире в собственность несовершеннолетнего ребенка.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-04-05/25743)Таким образом, налогоплательщик, который приобрел долю в квартире за счет собственных средств, ранее полученных от реализации доли в другой квартире, находящейся в собственности этого налогоплательщика, имеет право претендовать на налоговый вычет при представлении налоговой декларации и подтверждающих право на налоговый вычет документов.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-04-05/25743)Таким образом, налогоплательщик, который приобрел долю в квартире за счет собственных средств, ранее полученных от реализации доли в другой квартире, находящейся в собственности этого налогоплательщика, имеет право претендовать на налоговый вычет при представлении налоговой декларации и подтверждающих право на налоговый вычет документов.
Вопрос: О подтверждении права на имущественный вычет по НДФЛ при строительстве либо приобретении жилья.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25785)документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25785)документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Вопрос: Как выдать кассовый чек покупателю при применении ККТ?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)- счет и кассовый чек организации, непосредственно предоставляющей услугу по найму жилья.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)- счет и кассовый чек организации, непосредственно предоставляющей услугу по найму жилья.
Вопрос: О применении ККТ пунктами приема металлолома при приеме лома черных и цветных металлов у физлиц.
(Письмо ФНС России от 24.11.2023 N ЗГ-3-20/15304@)- расчеты (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
(Письмо ФНС России от 24.11.2023 N ЗГ-3-20/15304@)- расчеты (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2022, N 24)В таких случаях работник должен подтвердить срок документами о найме жилья. Будет закреплено, что в случае проживания в гостинице - это договор, оформленный в соответствии с Правилами предоставления гостиничных услуг в РФ <1>, кассовый чек или БСО. Подтверждение срока командировки нужно прежде всего для обоснования выплаты суточных.
("Главная книга", 2022, N 24)В таких случаях работник должен подтвердить срок документами о найме жилья. Будет закреплено, что в случае проживания в гостинице - это договор, оформленный в соответствии с Правилами предоставления гостиничных услуг в РФ <1>, кассовый чек или БСО. Подтверждение срока командировки нужно прежде всего для обоснования выплаты суточных.
Вопрос: Работник в командировке арендовал квартиру у самозанятого (НПД) через посредника - ИП, участвующего в расчетах. Вправе ли работник требовать у самозанятого чек в подтверждение оплаты аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Самозанятый, применяющий НПД, не обязан выдавать чек при расчетах через посредника. Требовать чек у самозанятого работник не вправе. Посредник должен представить работнику-заказчику чек ККТ.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Самозанятый, применяющий НПД, не обязан выдавать чек при расчетах через посредника. Требовать чек у самозанятого работник не вправе. Посредник должен представить работнику-заказчику чек ККТ.