Карта план территориальных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Карта план территориальных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 23 "Содержание генерального плана поселения, генерального плана муниципального округа, генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что в соответствии с указанными выше нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации, генеральные планы городского округа включают карты планируемого размещения объектов с указанием или описанием зон размещения названных объектов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужна карта (план) объекта землеустройства и кто ее составляет
(КонсультантПлюс, 2026)В некоторых случаях карта (план) составляется и для объектов, которые ранее считались объектами землеустройства, но в настоящее время ими не являются. Так, в отношении территорий населенных пунктов, территориальных зон и их частей карта (план) оформляется, если контракт на ее подготовку был заключен до 11 января 2018 г. (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 31.12.2017 N 507-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)В некоторых случаях карта (план) составляется и для объектов, которые ранее считались объектами землеустройства, но в настоящее время ими не являются. Так, в отношении территорий населенных пунктов, территориальных зон и их частей карта (план) оформляется, если контракт на ее подготовку был заключен до 11 января 2018 г. (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 31.12.2017 N 507-ФЗ).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)До 01.06.2023 органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществившими подготовку и утверждение документов территориального планирования (а также ПЗЗ) до 11.01.2018, должны были быть подготовлены сведения о границах населенных пунктов, о границах территориальных зон, за исключением случая, если до 11.01.2018 в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны, их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", или заключен государственный либо муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана) объекта землеустройства, подготовка сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон в соответствии со ст. ст. 19, 23, 30 ГрК РФ не требуется.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)До 01.06.2023 органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществившими подготовку и утверждение документов территориального планирования (а также ПЗЗ) до 11.01.2018, должны были быть подготовлены сведения о границах населенных пунктов, о границах территориальных зон, за исключением случая, если до 11.01.2018 в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны, их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", или заключен государственный либо муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана) объекта землеустройства, подготовка сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон в соответствии со ст. ст. 19, 23, 30 ГрК РФ не требуется.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 289-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)12. В приложении к приказу начальника таможни о создании зоны таможенного контроля в пункте пропуска должно быть приведено графическое отображение границы и территории указанной зоны в виде планов или карт.
(ред. от 27.10.2025)
"О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)12. В приложении к приказу начальника таможни о создании зоны таможенного контроля в пункте пропуска должно быть приведено графическое отображение границы и территории указанной зоны в виде планов или карт.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)20. Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений (актов), указанных в части 1 настоящей статьи (за исключением решений, предусмотренных пунктами 9 и 9.1 части 1 настоящей статьи), а в случае, если в соответствии с частью 18 настоящей статьи требуется карта (план) объекта землеустройства или в соответствии с частью 19 настоящей статьи требуется описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, - в течение шести месяцев с даты принятия указанных в пунктах 7, 12, 14 - 16 части 1 настоящей статьи решений (актов) или в течение трех месяцев с даты принятия указанных в части 15 настоящей статьи решений (актов). При этом карта (план) объекта землеустройства или предусмотренное частью 19 настоящей статьи описание местоположения границ соответствующих территорий или зон направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего их лица.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)20. Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений (актов), указанных в части 1 настоящей статьи (за исключением решений, предусмотренных пунктами 9 и 9.1 части 1 настоящей статьи), а в случае, если в соответствии с частью 18 настоящей статьи требуется карта (план) объекта землеустройства или в соответствии с частью 19 настоящей статьи требуется описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, - в течение шести месяцев с даты принятия указанных в пунктах 7, 12, 14 - 16 части 1 настоящей статьи решений (актов) или в течение трех месяцев с даты принятия указанных в части 15 настоящей статьи решений (актов). При этом карта (план) объекта землеустройства или предусмотренное частью 19 настоящей статьи описание местоположения границ соответствующих территорий или зон направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего их лица.
Статья: Требования к структуре и содержанию паспортов безопасности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 9)К Паспорту безопасности территории прилагают карты, планы с нанесенными на них зонами возможных ЧС, а также зонами индивидуального (потенциального) риска. Кроме того, на карту территории наносят маршруты перевозок опасных грузов.
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 9)К Паспорту безопасности территории прилагают карты, планы с нанесенными на них зонами возможных ЧС, а также зонами индивидуального (потенциального) риска. Кроме того, на карту территории наносят маршруты перевозок опасных грузов.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если же в соответствии с правилами ч. 18 комментируемой статьи требуется карта (план) объекта землеустройства или в соответствии с положениями ч. 19 комментируемой статьи требуется описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, то этот срок удлиняется до шести месяцев с даты принятия указанных в п. п. 7, 12, 14 - 16 ч. 1 комментируемой статьи решений (актов) или до трех месяцев с даты принятия указанных в ч. 15 комментируемой статьи решений (актов).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если же в соответствии с правилами ч. 18 комментируемой статьи требуется карта (план) объекта землеустройства или в соответствии с положениями ч. 19 комментируемой статьи требуется описание местоположения границ соответствующих территорий или зон, то этот срок удлиняется до шести месяцев с даты принятия указанных в п. п. 7, 12, 14 - 16 ч. 1 комментируемой статьи решений (актов) или до трех месяцев с даты принятия указанных в ч. 15 комментируемой статьи решений (актов).
Статья: О месте и роли планов в земельных и градостроительных правоотношениях
(Скакодуб Н.Р.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Данный вывод подтверждается законодательными изменениями, принятыми Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 264-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" <20> (далее - Закон N 264-ФЗ). Закон N 264-ФЗ внес изменения в перечень градостроительных полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации, предусмотрев возможность установления в законодательстве субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности особенностей содержания документов территориального планирования, а именно генеральные планы могут не содержать карты планируемого размещения объектов местного значения и территории, в отношении которых функциональные зоны не устанавливаются. В научной литературе профессиональным сообществом эти новеллы законодательства были восприняты неоднозначно, поскольку внесенные изменения, с одной стороны, соответствуют ключевым задачам Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2023 года с прогнозом до 2035 года <21> по сокращению инвестиционно-строительного цикла, с другой стороны, фактически снижают уровень общественного контроля за деятельностью уполномоченных органов в сфере градостроительной деятельности ввиду того, что "на публичные слушания может выноситься генеральный план, который не позволяет гражданам понять и оценить перспективы развития их муниципалитета" <22>. Кроме того, отсутствие необходимости закрепления дополнительных критериев или случаев, при которых допускается "отступления от правил" к содержанию генеральных планов в соответствии с ч. 3 ст. 23 ГрК РФ, на практике может привести к юридическим коллизиям. Так, например, широкие пределы дискреции субъектов Российской Федерации создали "юридическую неоднозначность и организационную сложность использования института перераспределения полномочий муниципальных образований" <23>. В целом, практика регионов Российской Федерации <24> свидетельствует об отсутствии заинтересованности в "механическом" ускорении реализации инвестиционных и строительных проектов в целях сохранения правовой и политической определенности комплексного развития городов.
(Скакодуб Н.Р.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Данный вывод подтверждается законодательными изменениями, принятыми Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 264-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" <20> (далее - Закон N 264-ФЗ). Закон N 264-ФЗ внес изменения в перечень градостроительных полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации, предусмотрев возможность установления в законодательстве субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности особенностей содержания документов территориального планирования, а именно генеральные планы могут не содержать карты планируемого размещения объектов местного значения и территории, в отношении которых функциональные зоны не устанавливаются. В научной литературе профессиональным сообществом эти новеллы законодательства были восприняты неоднозначно, поскольку внесенные изменения, с одной стороны, соответствуют ключевым задачам Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2023 года с прогнозом до 2035 года <21> по сокращению инвестиционно-строительного цикла, с другой стороны, фактически снижают уровень общественного контроля за деятельностью уполномоченных органов в сфере градостроительной деятельности ввиду того, что "на публичные слушания может выноситься генеральный план, который не позволяет гражданам понять и оценить перспективы развития их муниципалитета" <22>. Кроме того, отсутствие необходимости закрепления дополнительных критериев или случаев, при которых допускается "отступления от правил" к содержанию генеральных планов в соответствии с ч. 3 ст. 23 ГрК РФ, на практике может привести к юридическим коллизиям. Так, например, широкие пределы дискреции субъектов Российской Федерации создали "юридическую неоднозначность и организационную сложность использования института перераспределения полномочий муниципальных образований" <23>. В целом, практика регионов Российской Федерации <24> свидетельствует об отсутствии заинтересованности в "механическом" ускорении реализации инвестиционных и строительных проектов в целях сохранения правовой и политической определенности комплексного развития городов.