Капитальный ремонт в счет арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт в счет арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор без согласия арендодателя и без его извещения о стоимости работ может провести капитальный ремонт в счет арендной платы, если возникла неотложная необходимость в таком ремонте и арендодатель уклоняется от исполнения обязанности по его проведению
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор без согласия арендодателя и без его извещения о стоимости работ может провести капитальный ремонт в счет арендной платы, если возникла неотложная необходимость в таком ремонте и арендодатель уклоняется от исполнения обязанности по его проведению
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Предписание Счетной палаты РФ (контрольно-счетного органа)
(КонсультантПлюс, 2025)КСП выдала... предписание, в соответствии с которым Управлению предписано... взыскать с ПАО... в доход бюджета... городского округа арендную плату... и штрафные санкции за несвоевременное внесение арендной платы... неосновательное обогащение... равное объему зачетов затрат на проведение капитального ремонта в счет арендной платы, и штрафные санкции...
(КонсультантПлюс, 2025)КСП выдала... предписание, в соответствии с которым Управлению предписано... взыскать с ПАО... в доход бюджета... городского округа арендную плату... и штрафные санкции за несвоевременное внесение арендной платы... неосновательное обогащение... равное объему зачетов затрат на проведение капитального ремонта в счет арендной платы, и штрафные санкции...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения16.1. Пример того, правомерно ли зачесть расходы арендатора по производству капремонта в счет платы по договору аренды
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Постановлением апелляционной инстанции данное решение отменено и иск арендодателя удовлетворен со ссылкой на то, что в рассматриваемой ситуации арендатор не имел права на зачет стоимости работ по капитальному ремонту в счет арендной платы.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Постановлением апелляционной инстанции данное решение отменено и иск арендодателя удовлетворен со ссылкой на то, что в рассматриваемой ситуации арендатор не имел права на зачет стоимости работ по капитальному ремонту в счет арендной платы.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"15. Арендатор имеет право зачесть стоимость произведенного капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью, в счет арендной платы и в том случае, когда им получена от подрядчика отсрочка оплаты работ, выполненных для него по договору строительного подряда.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"15. Арендатор имеет право зачесть стоимость произведенного капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью, в счет арендной платы и в том случае, когда им получена от подрядчика отсрочка оплаты работ, выполненных для него по договору строительного подряда.
Готовое решение: Как арендатору потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)не производит капитальный ремонт имущества в установленные сроки, а при их отсутствии - в разумные сроки, притом что производство такого ремонта является его обязанностью (п. 3 ч. 1 ст. 620, п. 1 ст. 616 ГК РФ). Требовать расторжения можно, если вы не воспользовались иными предусмотренными п. 1 ст. 616 ГК РФ правами, например на зачет стоимости капремонта, произведенного вами вместо арендодателя, в счет арендной платы;
(КонсультантПлюс, 2025)не производит капитальный ремонт имущества в установленные сроки, а при их отсутствии - в разумные сроки, притом что производство такого ремонта является его обязанностью (п. 3 ч. 1 ст. 620, п. 1 ст. 616 ГК РФ). Требовать расторжения можно, если вы не воспользовались иными предусмотренными п. 1 ст. 616 ГК РФ правами, например на зачет стоимости капремонта, произведенного вами вместо арендодателя, в счет арендной платы;
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Указанный недостаток устраняется силами арендатора. Расходы арендатора по капитальному ремонту засчитываются в счет арендной платы, если смета расходов была согласована с арендодателем.
(КонсультантПлюс, 2025)Указанный недостаток устраняется силами арендатора. Расходы арендатора по капитальному ремонту засчитываются в счет арендной платы, если смета расходов была согласована с арендодателем.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- Судебную практику, подтверждающую возможность зачета расходов арендатора на капитальный ремонт в счет арендной платы, см. в Путеводителе по судебной практике.
Готовое решение: Как в договоре аренды согласовать условия о капитальном ремонте арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Условие о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы фактически означает, что капитальный ремонт производится арендатором за счет арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Условие о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы фактически означает, что капитальный ремонт производится арендатором за счет арендодателя.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли после прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя за счет собственных средств
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку управлением не был произведен зачет стоимости капитального ремонта в счет арендной платы по договору от 29.03.2006 на остальную сумму, общество "УфаБилдинг Компани" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с соответствующим иском.
Можно ли после прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя за счет собственных средств
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку управлением не был произведен зачет стоимости капитального ремонта в счет арендной платы по договору от 29.03.2006 на остальную сумму, общество "УфаБилдинг Компани" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с соответствующим иском.