Капитальный ремонт конкурс или аукцион
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт конкурс или аукцион (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупки по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Электронный аукцион (конкурс) на капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)Электронный аукцион (конкурс) на капитальный ремонт
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли признать недействительным договор аренды, подлежащий госрегистрации, при ее отсутствии
(КонсультантПлюс, 2025)Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, прокурор, ссылаясь на положения Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ) и пункты 98, 114, 115 Правил проведения конкурсов, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Правила N 67), указал, что предусмотренное договором аренды и конкурсной документацией условие относительно обязанности арендатора производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт арендуемого помещения не могло быть изменено по соглашению сторон путем заключения оспариваемого дополнительного соглашения от 03.11.2015.
Можно ли признать недействительным договор аренды, подлежащий госрегистрации, при ее отсутствии
(КонсультантПлюс, 2025)Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, прокурор, ссылаясь на положения Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ) и пункты 98, 114, 115 Правил проведения конкурсов, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Правила N 67), указал, что предусмотренное договором аренды и конкурсной документацией условие относительно обязанности арендатора производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт арендуемого помещения не могло быть изменено по соглашению сторон путем заключения оспариваемого дополнительного соглашения от 03.11.2015.
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что закупку, по результатам которой заключается контракт, предметом которого является одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства, вы вправе осуществить путем проведения электронного конкурса или электронного аукциона (ч. 56, 58 ст. 112 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что закупку, по результатам которой заключается контракт, предметом которого является одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства, вы вправе осуществить путем проведения электронного конкурса или электронного аукциона (ч. 56, 58 ст. 112 Закона N 44-ФЗ).
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"Порядок обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру регулируется статьей 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (пункт 1); жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (пункт 2).
"По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева"Порядок обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру регулируется статьей 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (пункт 1); жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (пункт 2).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Для участия в конкурсе на осуществление капитального ремонта автомобильной дороги подано две заявки, в том числе заявка общества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Для участия в конкурсе на осуществление капитального ремонта автомобильной дороги подано две заявки, в том числе заявка общества.
Готовое решение: Как заключить договор на торгах
(КонсультантПлюс, 2025)Конкурс выигрывает тот, кто по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия (п. 4 ст. 447 ГК РФ). Это значит, что учитывается не только цена, но и другие критерии. Например, при выборе арендатора государственного или муниципального имущества могут учитываться, в частности, сроки реконструкции или капитального (текущего) ремонта объекта, если реконструкция или ремонт предусмотрены в конкурсной документации (пп. 1 п. 70 Порядка проведения конкурсов или аукционов, утв. Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23).
(КонсультантПлюс, 2025)Конкурс выигрывает тот, кто по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия (п. 4 ст. 447 ГК РФ). Это значит, что учитывается не только цена, но и другие критерии. Например, при выборе арендатора государственного или муниципального имущества могут учитываться, в частности, сроки реконструкции или капитального (текущего) ремонта объекта, если реконструкция или ремонт предусмотрены в конкурсной документации (пп. 1 п. 70 Порядка проведения конкурсов или аукционов, утв. Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23).
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (февраль 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В ФАС России поступила жалоба ООО "Лев" (далее - Заявитель) на действия МКУ "УКС Родниковского Муниципального района" (далее - Заказчик), Департамента конкурсов и аукционов Ивановской области (далее - Уполномоченный орган) при проведении Заказчиком, Уполномоченным органом, комиссией по осуществлению закупок Уполномоченного органа (далее - Комиссия по осуществлению закупок), АО "ЕЭТП" открытого конкурса в электронной форме на право заключения государственного контракта на выполнение работ по капитальному ремонту здания МБОУ ЦГ СШ по адресу: 155250, Ивановская область, г. Родники, пл. Ленина, д. 10/6 (далее - Конкурс, Извещение).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В ФАС России поступила жалоба ООО "Лев" (далее - Заявитель) на действия МКУ "УКС Родниковского Муниципального района" (далее - Заказчик), Департамента конкурсов и аукционов Ивановской области (далее - Уполномоченный орган) при проведении Заказчиком, Уполномоченным органом, комиссией по осуществлению закупок Уполномоченного органа (далее - Комиссия по осуществлению закупок), АО "ЕЭТП" открытого конкурса в электронной форме на право заключения государственного контракта на выполнение работ по капитальному ремонту здания МБОУ ЦГ СШ по адресу: 155250, Ивановская область, г. Родники, пл. Ленина, д. 10/6 (далее - Конкурс, Извещение).
Готовое решение: Как составить, утвердить и разместить план-график закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что лоты можно выделить только при проведении закрытого конкурса, закрытого аукциона (ч. 14 ст. 24 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что лоты можно выделить только при проведении закрытого конкурса, закрытого аукциона (ч. 14 ст. 24 Закона N 44-ФЗ);
Готовое решение: Какие товары, работы и услуги можно объединить в один лот при закупке по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства и поставка оборудования (если оно предусмотрено проектной документацией), необходимого для его эксплуатации (ч. 56, 57 ст. 112 Закона N 44-ФЗ). При этом следует учитывать ряд особенностей, установленных ч. 58 - 63 ст. 112 Закона N 44-ФЗ. Например, такие закупки можно осуществить, проведя конкурс или аукцион (ч. 58 ст. 112 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства и поставка оборудования (если оно предусмотрено проектной документацией), необходимого для его эксплуатации (ч. 56, 57 ст. 112 Закона N 44-ФЗ). При этом следует учитывать ряд особенностей, установленных ч. 58 - 63 ст. 112 Закона N 44-ФЗ. Например, такие закупки можно осуществить, проведя конкурс или аукцион (ч. 58 ст. 112 Закона N 44-ФЗ);
Готовое решение: Как составить, разместить и разъяснить извещение о закупке по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)не менее 10 дней - при электронном конкурсе;
(КонсультантПлюс, 2025)не менее 10 дней - при электронном конкурсе;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу соглашение об осуществлении рекреационной деятельности заключается путем проведения торгов в форме аукциона в электронной форме. Однако если соглашение об осуществлении рекреационной деятельности содержит обязательства по строительству (реконструкции, капитальному ремонту и (или) эксплуатации) объекта капитального строительства (за исключением линейного объекта, размещение которого допускается осуществлять на условиях сервитута, публичного сервитута или без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута), соглашение об осуществлении рекреационной деятельности заключается путем проведения торгов в форме конкурса в электронной форме.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу соглашение об осуществлении рекреационной деятельности заключается путем проведения торгов в форме аукциона в электронной форме. Однако если соглашение об осуществлении рекреационной деятельности содержит обязательства по строительству (реконструкции, капитальному ремонту и (или) эксплуатации) объекта капитального строительства (за исключением линейного объекта, размещение которого допускается осуществлять на условиях сервитута, публичного сервитута или без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута), соглашение об осуществлении рекреационной деятельности заключается путем проведения торгов в форме конкурса в электронной форме.
"Комментарий к Закону Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах"
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Бергер Е.В., Борисов А.А., Ведышева Н.О., Гаевская Е.Ю., Иванова Ж.Б., Камынина Н.Р., Коновальчикова С.С., Левочко В.В., Марьин Е.В., Налетов К.И., Чернусь Н.Ю., Вагина (Шихалева) О.В., Бабич А.А., Котухов С.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Так, на участках недр местного значения несколько расширен состав потенциальных недропользователей - согласно ст. 9 комментируемого Закона, если они содержат общераспространенные полезные ископаемые и предоставляются в пользование без проведения конкурса или аукциона для разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых, необходимых для целей выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования, - недропользователями могут быть юридические лица, с которыми заключены гражданско-правовые договоры на выполнение соответствующих работ.
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Бергер Е.В., Борисов А.А., Ведышева Н.О., Гаевская Е.Ю., Иванова Ж.Б., Камынина Н.Р., Коновальчикова С.С., Левочко В.В., Марьин Е.В., Налетов К.И., Чернусь Н.Ю., Вагина (Шихалева) О.В., Бабич А.А., Котухов С.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Так, на участках недр местного значения несколько расширен состав потенциальных недропользователей - согласно ст. 9 комментируемого Закона, если они содержат общераспространенные полезные ископаемые и предоставляются в пользование без проведения конкурса или аукциона для разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых, необходимых для целей выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования, - недропользователями могут быть юридические лица, с которыми заключены гражданско-правовые договоры на выполнение соответствующих работ.
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Для закупки строительных работ проводят электронный аукцион, электронный конкурс или электронный запрос котировок. При этом надо учесть ряд особенностей. Так, если работы будут выполняться на объектах капстроительства, то по общему правилу в описание объекта закупки надо включить проектную документацию, либо типовую проектную документацию, либо смету на капремонт объекта капстроительства. Кроме того, в ряде случаев к участникам предъявляются дополнительные требования.
(КонсультантПлюс, 2025)Для закупки строительных работ проводят электронный аукцион, электронный конкурс или электронный запрос котировок. При этом надо учесть ряд особенностей. Так, если работы будут выполняться на объектах капстроительства, то по общему правилу в описание объекта закупки надо включить проектную документацию, либо типовую проектную документацию, либо смету на капремонт объекта капстроительства. Кроме того, в ряде случаев к участникам предъявляются дополнительные требования.
"Обзор разъяснений законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд (ноябрь 2020 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Учитывая изложенное, при проведении запроса предложений (повторной закупки) на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства в случае признания несостоявшимся открытого конкурса в электронной форме или аукциона заказчик обязан установить требование о предоставлении в составе заявки на участие в запросе предложений исключительно согласия участника закупки на выполнение указанных работ.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Учитывая изложенное, при проведении запроса предложений (повторной закупки) на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства в случае признания несостоявшимся открытого конкурса в электронной форме или аукциона заказчик обязан установить требование о предоставлении в составе заявки на участие в запросе предложений исключительно согласия участника закупки на выполнение указанных работ.