Какие налоги платит арендатор
Подборка наиболее важных документов по запросу Какие налоги платит арендатор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1102 "Обязанность возвратить неосновательное обогащение" ГК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд округа, признавая позицию нижестоящих судов неправомерной и направляя дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, размер убытков при несвоевременном оформлении договора выкупа муниципального имущества должен определяться в виде разницы между фактически внесенной арендатором арендной платой и суммой налога на имущество, обязанность по уплате которого у него возникла бы с момента регистрации права собственности. Иной подход приведет к возникновению у арендатора неосновательного обогащения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд округа, признавая позицию нижестоящих судов неправомерной и направляя дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, размер убытков при несвоевременном оформлении договора выкупа муниципального имущества должен определяться в виде разницы между фактически внесенной арендатором арендной платой и суммой налога на имущество, обязанность по уплате которого у него возникла бы с момента регистрации права собственности. Иной подход приведет к возникновению у арендатора неосновательного обогащения.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378 "Особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление, а также имущества, переданного в аренду" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ"Между тем суды, руководствуясь положениями статьи 210 ГК РФ, статей 23, 45, 374, 378 НК РФ, пришли к верному выводу, что уплата налога на имущество за собственника арендатором за счет своих средств не предусмотрена. Только с согласия арендатора на основании взаимного соглашения стороны договора вправе предусмотреть компенсацию арендатором расходов арендодателя по налогу на имущество (в том числе сверх размера арендной платы). Таким образом, как верно указано судами, действующее законодательство не устанавливает безусловную обязанность арендатора компенсировать расходы арендодателя по налогу на имущество в случае отсутствия взаимного соглашения сторон по этому вопросу. Как указывалось выше (по пункту 8 представления), Учреждение в силу прямого указания закона осуществляло свою обязанность по содержанию здания и несло расходы на содержание имущества, переданного ему в оперативное управление. Кассационная жалоба не содержит ссылок на представленное в материалы дела соглашение сторон по спорному помещению (его части), которое предусматривает компенсацию налога на имущество."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1. Договор аренды недвижимости: что влияет на налоги и бухучет у арендатора при перечислении обеспечительного платежа
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1.1.2. Налог на прибыль при компенсации арендатором стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы
Готовое решение: Как налоговому агенту исчислить и уплатить НДС при аренде государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)При аренде государственного (муниципального) имущества, имущества федеральной территории "Сириус" у органов власти и управления НДС удерживает и уплачивает налоговый агент - арендатор этого имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)При аренде государственного (муниципального) имущества, имущества федеральной территории "Сириус" у органов власти и управления НДС удерживает и уплачивает налоговый агент - арендатор этого имущества.
Готовое решение: Как облагаются налогом на имущество неотделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Налог (авансовые платежи) арендатор платит, пока учитывает улучшения на своем балансе. Когда они переданы арендодателю, к нему переходит и обязанность по перечислению налога.
(КонсультантПлюс, 2025)Налог (авансовые платежи) арендатор платит, пока учитывает улучшения на своем балансе. Когда они переданы арендодателю, к нему переходит и обязанность по перечислению налога.
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Арендная плата в налоговом учете арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Арендная плата в налоговом учете арендатора
Готовое решение: Налоговая реконструкция
(КонсультантПлюс, 2025)Например, налоговый орган доказал получение необоснованной налоговой выгоды при помощи дробления бизнеса: индивидуальный предприниматель на УСН сдавал в аренду часть помещения другому ИП на УСН. При этом оба ИП являются взаимозависимыми, занимаются одним и тем же видом деятельности по одному адресу, пользуются одним оборудованием, плата за аренду не переводилась с момента заключения договора. Исходя из этого налоговый орган доказал, что фактически бизнес вел ИП-арендодатель, а деятельность арендатора номинальна: договор аренды между ИП был составлен только для того, чтобы можно было применять УСН, поскольку совокупный доход обоих ИП превышает лимиты доходов для применения УСН. Налоговый орган доначислил ИП-арендодателю НДФЛ и НДС. При определении суммы доначислений он учел налоги, уплаченные арендатором и арендодателем на УСН.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, налоговый орган доказал получение необоснованной налоговой выгоды при помощи дробления бизнеса: индивидуальный предприниматель на УСН сдавал в аренду часть помещения другому ИП на УСН. При этом оба ИП являются взаимозависимыми, занимаются одним и тем же видом деятельности по одному адресу, пользуются одним оборудованием, плата за аренду не переводилась с момента заключения договора. Исходя из этого налоговый орган доказал, что фактически бизнес вел ИП-арендодатель, а деятельность арендатора номинальна: договор аренды между ИП был составлен только для того, чтобы можно было применять УСН, поскольку совокупный доход обоих ИП превышает лимиты доходов для применения УСН. Налоговый орган доначислил ИП-арендодателю НДФЛ и НДС. При определении суммы доначислений он учел налоги, уплаченные арендатором и арендодателем на УСН.
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Налог на имущество арендатор платит со среднегодовой балансовой стоимости улучшений, учитываемых как ОС, даже если само помещение облагается по кадастру (Письма Минфина от 17.06.2024 N 03-05-05-01/55502, от 16.04.2019 N 03-05-05-01/27085).
(Издательство "Главная книга", 2025)Налог на имущество арендатор платит со среднегодовой балансовой стоимости улучшений, учитываемых как ОС, даже если само помещение облагается по кадастру (Письма Минфина от 17.06.2024 N 03-05-05-01/55502, от 16.04.2019 N 03-05-05-01/27085).
Готовое решение: Налогообложение у арендодателя штрафа за досрочное расторжение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Налоговый учет у арендодателя штрафа, выплачиваемого арендатору за досрочное расторжение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Налоговый учет у арендодателя штрафа, выплачиваемого арендатору за досрочное расторжение договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Правоустанавливающий документ, являющийся основанием для взимания с арендатора здания (сооружения) или помещения земельного налога либо арендной платы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.5. Является ли налоговым агентом по НДФЛ арендатор (российская организация или ИП), выплачивающий доход физлицу по договору аренды?
Типовая ситуация: Земельный налог: расчет, уплата, отчетность
(Издательство "Главная книга", 2025)Плательщики: организации - собственники земельного участка с любым режимом налогообложения - общий, УСН, ЕСХН. Арендаторы земли налог не платят (Письмо ФНС от 21.07.2021 N БС-3-21/5125@).
(Издательство "Главная книга", 2025)Плательщики: организации - собственники земельного участка с любым режимом налогообложения - общий, УСН, ЕСХН. Арендаторы земли налог не платят (Письмо ФНС от 21.07.2021 N БС-3-21/5125@).