Как учитывать безвозмездную аренду у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Как учитывать безвозмездную аренду у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2024 N 07АП-4616/2024 по делу N А27-538/2024
Требование: О взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, с учетом названных норм, заключенный договор безвозмездного пользования создает права и обязанности только в отношениях между сторонами этого договора и не может являться основанием для возникновения обязанности арендаторов/ссудополучателей по оплате поставленных коммунальных услуг непосредственно управляющей организации.
Требование: О взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, с учетом названных норм, заключенный договор безвозмездного пользования создает права и обязанности только в отношениях между сторонами этого договора и не может являться основанием для возникновения обязанности арендаторов/ссудополучателей по оплате поставленных коммунальных услуг непосредственно управляющей организации.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2024 N 07АП-3565/2024 по делу N А67-10219/2023
Требование: О взыскании основной задолженности за потребленную тепловую энергию, пеней.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, с учетом названных норм, заключенные договоры безвозмездного пользования создают права и обязанности только в отношениях между сторонами этих договоров и не могут являться основанием для возникновения обязанности арендаторов/ссудополучателей по оплате поставленных коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации.
Требование: О взыскании основной задолженности за потребленную тепловую энергию, пеней.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, с учетом названных норм, заключенные договоры безвозмездного пользования создают права и обязанности только в отношениях между сторонами этих договоров и не могут являться основанием для возникновения обязанности арендаторов/ссудополучателей по оплате поставленных коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как документально оформить и отразить в учете списание оборудования при его выбытии
(КонсультантПлюс, 2025)- при передаче по договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования, если у арендатора оборудования появится объект бухгалтерского учета в составе основных средств;
(КонсультантПлюс, 2025)- при передаче по договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования, если у арендатора оборудования появится объект бухгалтерского учета в составе основных средств;
Нормативные акты
Вопрос: Казенное учреждение приобрело брелоки для входа в здание, затем их выдали работникам, приняв к учету на забалансовом счете 27. Три брелока выдали арендаторам. Можно ли эти брелоки учитывать на забалансовом счете 27?
(Консультация эксперта, 2023)Кроме того, учреждение вправе в учетной политике предусмотреть учет брелоков, выданных в безвозмездное пользование арендаторам, на забалансовом счете 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование" (субсчет 26.30 "Иное движимое имущество учреждения, переданное в безвозмездное пользование") в разрезе арендаторов (пользователей имуществом) (п. 384 Инструкции N 157н).
(Консультация эксперта, 2023)Кроме того, учреждение вправе в учетной политике предусмотреть учет брелоков, выданных в безвозмездное пользование арендаторам, на забалансовом счете 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование" (субсчет 26.30 "Иное движимое имущество учреждения, переданное в безвозмездное пользование") в разрезе арендаторов (пользователей имуществом) (п. 384 Инструкции N 157н).
Вопрос: О признании в бухгалтерском (бюджетном) учете арендатора (пользователя) имущества объекта учета аренды - права пользования активом.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 02-07-08/1184)Отражение в бюджетном учете активов, обязательств, фактов хозяйственной жизни и иных объектов бухгалтерского учета, возникающих при получении (предоставлении) во временное владение и (или) пользование материальных ценностей по договору аренды (имущественного найма) или по договору безвозмездного пользования, осуществляется с учетом положений федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда", утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 N 258н (далее - СГС Аренда).
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 02-07-08/1184)Отражение в бюджетном учете активов, обязательств, фактов хозяйственной жизни и иных объектов бухгалтерского учета, возникающих при получении (предоставлении) во временное владение и (или) пользование материальных ценностей по договору аренды (имущественного найма) или по договору безвозмездного пользования, осуществляется с учетом положений федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда", утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 N 258н (далее - СГС Аренда).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя стоимость неотделимых улучшений в виде дооборудования здания, переданного в операционную аренду, которые арендатор произвел с согласия арендодателя, если по договору аренды последний не возмещает их стоимость по окончании срока аренды?..
(Консультация эксперта, 2025)В данной ситуации очевидно, что разница в оставшемся сроке полезного использования здания (200 месяцев) и произведенных неотделимых улучшений в виде его дооборудования (25 месяцев) является существенной, в связи с чем стоимость произведенного арендатором дооборудования учитывается как самостоятельный объект ОС <*>.
(Консультация эксперта, 2025)В данной ситуации очевидно, что разница в оставшемся сроке полезного использования здания (200 месяцев) и произведенных неотделимых улучшений в виде его дооборудования (25 месяцев) является существенной, в связи с чем стоимость произведенного арендатором дооборудования учитывается как самостоятельный объект ОС <*>.
Готовое решение: Какой порядок отражения в бухгалтерском (бюджетном) учете учреждения-арендатора объектов учета аренды на льготных условиях
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какие особенности отражения объектов аренды на льготных условиях в учете арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какие особенности отражения объектов аренды на льготных условиях в учете арендатора
Статья: Риски по НДС при безвозмездной передаче иностранной организацией товарного знака
(Пальцев Г.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 32)Таким образом, при предоставлении органом местного самоуправления в аренду (пользование) муниципального имущества на безвозмездной основе арендатор должен уплатить в бюджет НДС, исчисленный исходя из рыночной цены этой услуги, с учетом налога.
(Пальцев Г.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 32)Таким образом, при предоставлении органом местного самоуправления в аренду (пользование) муниципального имущества на безвозмездной основе арендатор должен уплатить в бюджет НДС, исчисленный исходя из рыночной цены этой услуги, с учетом налога.
Вопрос: Об отражении в бухгалтерском (бюджетном) учете организаций государственного сектора доходов будущих периодов, возникших в рамках договора аренды земельного участка.
(Письмо Минфина России от 14.04.2023 N 02-02-09/33791)В соответствии с пунктом 20 СГС "Аренда" первоначальное признание объекта учета операционной аренды - право пользования активом производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, с одновременным отражением арендных обязательств пользователя (арендатора) (кредиторской задолженности по аренде).
(Письмо Минфина России от 14.04.2023 N 02-02-09/33791)В соответствии с пунктом 20 СГС "Аренда" первоначальное признание объекта учета операционной аренды - право пользования активом производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, с одновременным отражением арендных обязательств пользователя (арендатора) (кредиторской задолженности по аренде).
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В письме Минфина России от 02.04.2009 N 03-07-11/100 указано, что при аренде нежилого помещения у администрации города на безвозмездной основе арендатор должен уплатить в бюджет налог на добавленную стоимость, исчисленный исходя из рыночной цены этой услуги с учетом НДС.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В письме Минфина России от 02.04.2009 N 03-07-11/100 указано, что при аренде нежилого помещения у администрации города на безвозмездной основе арендатор должен уплатить в бюджет налог на добавленную стоимость, исчисленный исходя из рыночной цены этой услуги с учетом НДС.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)"При предоставлении органом местного самоуправления в аренду (пользование) муниципального имущества на безвозмездной основе арендатор должен уплатить в бюджет налог на добавленную стоимость, исчисленный исходя из рыночной цены этой услуги, с учетом налога на добавленную стоимость".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)"При предоставлении органом местного самоуправления в аренду (пользование) муниципального имущества на безвозмездной основе арендатор должен уплатить в бюджет налог на добавленную стоимость, исчисленный исходя из рыночной цены этой услуги, с учетом налога на добавленную стоимость".
Готовое решение: Как учитывать имущество на счете 101 33 "Инвестиционная недвижимость - иное движимое имущество учреждения"
(КонсультантПлюс, 2026)Передачу объекта учета арендатору отразите как внутреннее перемещение с одновременным отражением на счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" или 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование", если передаете основное средство на условиях льготной аренды (п. 24 СГС "Аренда", п. п. 269, 271 Порядка применения Единого плана счетов).
(КонсультантПлюс, 2026)Передачу объекта учета арендатору отразите как внутреннее перемещение с одновременным отражением на счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" или 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование", если передаете основное средство на условиях льготной аренды (п. 24 СГС "Аренда", п. п. 269, 271 Порядка применения Единого плана счетов).