Как учесть продажу ОС на УСН доходы
Подборка наиболее важных документов по запросу Как учесть продажу ОС на УСН доходы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.16 "Порядок определения расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю единый налог, указав на неправомерное включение в состав расходов остаточной стоимости реализованного имущества. Суд признал доначисление неправомерным. Предприниматель реализовал недвижимое имущество, использовавшееся для ведения им предпринимательской деятельности, отразив в составе доходов по УСН выручку от продажи, а в составе расходов - амортизацию и остаточную стоимость проданного недвижимого имущества. В силу п. 3 ст. 346.16 НК РФ стоимость амортизируемого имущества, приобретенного (сооруженного, изготовленного) в период применения УСН, списывается в налоговом учете при УСН с момента ввода его в эксплуатацию равными долями в течение налогового периода. Главой 26.2 НК РФ не установлены ограничения для случаев, когда объекты основных средств были реализованы до истечения срока их полезного использования. Следовательно, если лицом, применяющим УСН, выбравшим в качестве объекта налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", реализован объект основных средств, то по общему правилу налоговая база должна определяться как финансовый результат (прибыль или убыток), полученный от произведенных налогоплательщиком вложений в приобретение основных средств, исключая при этом возможность повторного (двойного) учета той части расходов, которые ранее были учтены для целей налогообложения. В данном случае основное средство возведено самим налогоплательщиком в период применения УСН, им понесены затраты, которые за вычетом амортизации не были учтены при исчислении УСН, поэтому налогоплательщик обоснованно учел в расходах по УСН остаточную стоимость проданного основанного средства с учетом амортизации по данному объекту.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю единый налог, указав на неправомерное включение в состав расходов остаточной стоимости реализованного имущества. Суд признал доначисление неправомерным. Предприниматель реализовал недвижимое имущество, использовавшееся для ведения им предпринимательской деятельности, отразив в составе доходов по УСН выручку от продажи, а в составе расходов - амортизацию и остаточную стоимость проданного недвижимого имущества. В силу п. 3 ст. 346.16 НК РФ стоимость амортизируемого имущества, приобретенного (сооруженного, изготовленного) в период применения УСН, списывается в налоговом учете при УСН с момента ввода его в эксплуатацию равными долями в течение налогового периода. Главой 26.2 НК РФ не установлены ограничения для случаев, когда объекты основных средств были реализованы до истечения срока их полезного использования. Следовательно, если лицом, применяющим УСН, выбравшим в качестве объекта налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", реализован объект основных средств, то по общему правилу налоговая база должна определяться как финансовый результат (прибыль или убыток), полученный от произведенных налогоплательщиком вложений в приобретение основных средств, исключая при этом возможность повторного (двойного) учета той части расходов, которые ранее были учтены для целей налогообложения. В данном случае основное средство возведено самим налогоплательщиком в период применения УСН, им понесены затраты, которые за вычетом амортизации не были учтены при исчислении УСН, поэтому налогоплательщик обоснованно учел в расходах по УСН остаточную стоимость проданного основанного средства с учетом амортизации по данному объекту.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть продажу основного средства при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как учесть продажу основного средства на УСН с объектом "доходы минус расходы"
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как учесть продажу основного средства на УСН с объектом "доходы минус расходы"
Готовое решение: Как на УСН учесть продажу имущества и имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как на УСН учесть продажу основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как на УСН учесть продажу основных средств
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 28.07.2020 N БВ-4-7/12120
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2020 года по вопросам налогообложения>Суды трех инстанций, рассматривая спор, руководствовались пунктом 1 статьи 346.11, пунктом 1 статьи 346.15, пунктом 2 статьи 346.18, пунктом 1 статьи 346.17, пунктом 7 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации и согласились с выводами налогового органа, указав, что спорные объекты недвижимости в качестве товара для последующей реализации предпринимателем не приобретались и подлежат отнесению к основным средствам; доход, полученный от продажи нежилых помещений, необходимо квалифицировать как связанный с предпринимательской деятельностью налогоплательщика и подлежащий налогообложению в рамках УСН. В то же время, формулируя вывод о правомерности произведенных доначислений, суды указали, что затраты на приобретение объектов недвижимого имущества нельзя учесть в составе расходов предпринимателя, так как данное имущество не использовалось им в предпринимательской деятельности, облагаемой по УСН.
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2020 года по вопросам налогообложения>Суды трех инстанций, рассматривая спор, руководствовались пунктом 1 статьи 346.11, пунктом 1 статьи 346.15, пунктом 2 статьи 346.18, пунктом 1 статьи 346.17, пунктом 7 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации и согласились с выводами налогового органа, указав, что спорные объекты недвижимости в качестве товара для последующей реализации предпринимателем не приобретались и подлежат отнесению к основным средствам; доход, полученный от продажи нежилых помещений, необходимо квалифицировать как связанный с предпринимательской деятельностью налогоплательщика и подлежащий налогообложению в рамках УСН. В то же время, формулируя вывод о правомерности произведенных доначислений, суды указали, что затраты на приобретение объектов недвижимого имущества нельзя учесть в составе расходов предпринимателя, так как данное имущество не использовалось им в предпринимательской деятельности, облагаемой по УСН.
Статья: Какие вопросы задают компании и ИП при смене УСН-объекта
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Но еще раз обратим внимание: как этот вариант учета, так и любой другой из рассмотренных нами с высокой степенью вероятности потребует судебной защиты. Наверняка налоговую инспекцию устроит только отражение в базе по УСН дохода от продажи недвижимости без учета расходов на ее покупку.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Но еще раз обратим внимание: как этот вариант учета, так и любой другой из рассмотренных нами с высокой степенью вероятности потребует судебной защиты. Наверняка налоговую инспекцию устроит только отражение в базе по УСН дохода от продажи недвижимости без учета расходов на ее покупку.
Вопрос: В 2019 г. ООО на УСН приобрело здание, стоимость полностью учтена в расходах. С 2025 г. ООО перешло на ОСН. Если здание продано во второй половине 2025 г. или в 2026 г., то надо ли пересчитывать налоговую базу в связи с продажей до истечения 10-летнего срока, предусмотренного п. 3 ст. 346.16 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2026)Ответ: Требование о пересчете налоговой базы по УСН в случае продажи основного средства, расходы на приобретение которого были учтены в период применения УСН, к налогоплательщикам на ОСН не применяется.
(Консультация эксперта, 2026)Ответ: Требование о пересчете налоговой базы по УСН в случае продажи основного средства, расходы на приобретение которого были учтены в период применения УСН, к налогоплательщикам на ОСН не применяется.
Статья: УСН-расходы и УСН-лимиты: новые вопросы подписчиков
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 3)Расходы на покупку ОС не учитывались: можно ли учесть
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 3)Расходы на покупку ОС не учитывались: можно ли учесть
Готовое решение: Как организациям и ИП на УСН учесть продажу автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как на УСН учесть продажу автомобиля, который использовали как основное средство
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как на УСН учесть продажу автомобиля, который использовали как основное средство
Статья: Как на УСН учесть проценты при покупке ОС за счет заемных средств
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 18)На УСН с объектом "доходы минус расходы" учесть можно ограниченный перечень расходов. Но в нем есть и затраты на покупку ОС, и проценты по полученным кредитам и займам. Первоначальная стоимость ОС формируется по правилам бухучета. В нее могут включаться в том числе проценты за пользование заемными средствами, привлеченными для покупки ОС. Как учесть такие проценты? Корректировать ли на них расходы при досрочной продаже ОС? Об этом - далее.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 18)На УСН с объектом "доходы минус расходы" учесть можно ограниченный перечень расходов. Но в нем есть и затраты на покупку ОС, и проценты по полученным кредитам и займам. Первоначальная стоимость ОС формируется по правилам бухучета. В нее могут включаться в том числе проценты за пользование заемными средствами, привлеченными для покупки ОС. Как учесть такие проценты? Корректировать ли на них расходы при досрочной продаже ОС? Об этом - далее.
Вопрос: Каков порядок учета расходов на покупку в рассрочку основного средства (оборудования), введенного в эксплуатацию в 2023 г., если организация с 2024 г. переходит с УСН ("доходы") на УСН ("доходы минус расходы"), при этом часть оплаты приходится на 2023 г., а оставшаяся часть - на 2024 г.?
(Консультация эксперта, 2024)Согласно позиции Минфина России налогоплательщики при покупке и вводе в эксплуатацию основных средств в период применения УСН ("доходы") с оплатой по договорам купли-продажи в рассрочку могут после перехода на объект налогообложения "доходы минус расходы" учесть в расходах затраты на покупку основного средства в той части, которая оплачивается после смены объекта налогообложения (Письмо от 25.09.2019 N 03-11-11/73807).
(Консультация эксперта, 2024)Согласно позиции Минфина России налогоплательщики при покупке и вводе в эксплуатацию основных средств в период применения УСН ("доходы") с оплатой по договорам купли-продажи в рассрочку могут после перехода на объект налогообложения "доходы минус расходы" учесть в расходах затраты на покупку основного средства в той части, которая оплачивается после смены объекта налогообложения (Письмо от 25.09.2019 N 03-11-11/73807).
Готовое решение: Как облагается продажа автомобиля у ИП на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)на УСН с объектом "доходы минус расходы" доход от продажи учитывайте также в общем порядке на дату оплаты (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)на УСН с объектом "доходы минус расходы" доход от продажи учитывайте также в общем порядке на дату оплаты (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).
Статья: Простое товарищество: налоговый учет у товарищей
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 20)УСН. Как и при общем режиме, вклад в товарищество не является реализацией, так что у товарищей не возникает УСН-дохода. Расходы в виде вклада для целей УСН также не учитываются, ведь их нет в закрытом перечне УСН-расходов <5>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 20)УСН. Как и при общем режиме, вклад в товарищество не является реализацией, так что у товарищей не возникает УСН-дохода. Расходы в виде вклада для целей УСН также не учитываются, ведь их нет в закрытом перечне УСН-расходов <5>.
Статья: Учет безвозмездной передачи имущества, работ, услуг
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 13)Если на УСН с объектом "доходы минус расходы" безвозмездно передают объект ОС, то при определенных условиях необходимо восстановить уже учтенные расходы по нему. И сделать это надо так же, как и при продаже ОС <25>.
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 13)Если на УСН с объектом "доходы минус расходы" безвозмездно передают объект ОС, то при определенных условиях необходимо восстановить уже учтенные расходы по нему. И сделать это надо так же, как и при продаже ОС <25>.