Как составить смету на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Как составить смету на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Замена должника в исполнительном производстве в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...решением Арбитражного суда... на муниципальное образование... в лице администрации... возложена обязанность за счет средств казны... разработать и согласовать необходимую проектную документацию... составить проектно-сметную документацию... провести строительно-монтажные работы...
(КонсультантПлюс, 2025)"...решением Арбитражного суда... на муниципальное образование... в лице администрации... возложена обязанность за счет средств казны... разработать и согласовать необходимую проектную документацию... составить проектно-сметную документацию... провести строительно-монтажные работы...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование" Градостроительного кодекса РФ"Отличительной особенностью объектов ИЖС является то, что при их строительстве, реконструкции не требуется подготовка проектной документации (такая документация может быть подготовлена по инициативе застройщика). Исключение составляют объекты ИЖС, сметная стоимость строительства которых в соответствии с действующим законодательством подлежит проверке на предмет достоверности ее определения (часть 2 статьи 8.3, часть 1, 3, 3.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как составляется смета на строительство?
("Омега-Л", 2007)Вопрос: Как составляется смета на строительство?
("Омега-Л", 2007)Вопрос: Как составляется смета на строительство?
Нормативные акты
Письмо Минстроя РФ от 10.11.1992 N БФ-926/12
<О Методических рекомендациях по определению стоимости строительства>II. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТНЫХ
<О Методических рекомендациях по определению стоимости строительства>II. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТНЫХ
Ситуация: Что понимается под индивидуальным жилищным строительством?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отличительной особенностью объектов ИЖС является то, что при их строительстве, реконструкции не требуется подготовка проектной документации (такая документация может быть подготовлена по инициативе застройщика). Исключение составляют объекты ИЖС, сметная стоимость строительства которых в соответствии с действующим законодательством подлежит проверке на предмет достоверности ее определения (ч. 2 ст. 8.3, ч. 1, 3, 3.1 ст. 48 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отличительной особенностью объектов ИЖС является то, что при их строительстве, реконструкции не требуется подготовка проектной документации (такая документация может быть подготовлена по инициативе застройщика). Исключение составляют объекты ИЖС, сметная стоимость строительства которых в соответствии с действующим законодательством подлежит проверке на предмет достоверности ее определения (ч. 2 ст. 8.3, ч. 1, 3, 3.1 ст. 48 ГрК РФ).
Статья: Сложность оценки стоимости залога в массовой ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Сегодня банки обладают уникальными цифровыми инструментами проведения клиентского андеррайтинга - начиная от автоматизированных запросов в Бюро кредитных историй и обращений к государственным информационным системам и заканчивая скоринговыми моделями на базе искусственного интеллекта. К примеру, Сбербанк тратит на проведение клиентской проверки около 4 минут. В то же время оценка объекта проводится вручную. Доходя до этапа согласования проекта дома и сметы, заемщики сталкиваются с длительными сроками "ручного рассмотрения" каждой отдельной заявки, и это понятно - банку необходимо точно понимать, какой строительный объект заемщик собирается кредитовать. Такие проверки занимают от 2 до 4 недель. При этом надо понимать, что банковский специалист не имеет строительные компетенции, а проектно-сметная документация на ИЖС не подлежит обязательной экспертизе и проверке, поэтому банк может лишь провести поверхностную проверку цен, основанную на доверии к заемщику или подрядчику, составившими смету на строительство. И ресурсы банка на проверку будущих залогов не увеличиваются с ростом объемов заявок. Принимая в расчет то, что сегодня под одобрение подпадает каждая вторая заявка на ипотеку, в 2026 году, чтобы выполнить планы по объемам выдачи, банковским специалистам надо будет проверить примерно 500 000 смет и проектов на ИЖД. Есть подозрение, что без средств автоматизации им не справиться.
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Сегодня банки обладают уникальными цифровыми инструментами проведения клиентского андеррайтинга - начиная от автоматизированных запросов в Бюро кредитных историй и обращений к государственным информационным системам и заканчивая скоринговыми моделями на базе искусственного интеллекта. К примеру, Сбербанк тратит на проведение клиентской проверки около 4 минут. В то же время оценка объекта проводится вручную. Доходя до этапа согласования проекта дома и сметы, заемщики сталкиваются с длительными сроками "ручного рассмотрения" каждой отдельной заявки, и это понятно - банку необходимо точно понимать, какой строительный объект заемщик собирается кредитовать. Такие проверки занимают от 2 до 4 недель. При этом надо понимать, что банковский специалист не имеет строительные компетенции, а проектно-сметная документация на ИЖС не подлежит обязательной экспертизе и проверке, поэтому банк может лишь провести поверхностную проверку цен, основанную на доверии к заемщику или подрядчику, составившими смету на строительство. И ресурсы банка на проверку будущих залогов не увеличиваются с ростом объемов заявок. Принимая в расчет то, что сегодня под одобрение подпадает каждая вторая заявка на ипотеку, в 2026 году, чтобы выполнить планы по объемам выдачи, банковским специалистам надо будет проверить примерно 500 000 смет и проектов на ИЖД. Есть подозрение, что без средств автоматизации им не справиться.
Ситуация: Как согласовать (зарегистрировать) возведение пристройки к коттеджу (частному дому)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При строительстве или реконструкции объекта ИЖС проектную документацию подготавливать не обязательно. Исключение составляют случаи, когда сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения. Однако вы вправе подготовить проектную документацию по собственной инициативе (ч. 2 ст. 8.3, ч. 3, 3.1 ст. 48 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При строительстве или реконструкции объекта ИЖС проектную документацию подготавливать не обязательно. Исключение составляют случаи, когда сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения. Однако вы вправе подготовить проектную документацию по собственной инициативе (ч. 2 ст. 8.3, ч. 3, 3.1 ст. 48 ГрК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (далее - Постановление Правительства РФ N 87) предусмотрено обязательное составление разд. 12 проектной документации "Смета на строительство объектов капитального строительства" в случаях, если строительство финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, а также средств юридических лиц, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (далее - Постановление Правительства РФ N 87) предусмотрено обязательное составление разд. 12 проектной документации "Смета на строительство объектов капитального строительства" в случаях, если строительство финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, а также средств юридических лиц, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Приказ Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр "Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Приказ Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр "Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства".
Готовое решение: Как определить цену по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Для составления сметы можно разработать свою форму, каких-либо указаний на этот счет в Гражданском кодексе РФ нет. А можно использовать образцы, которые приведены в Приложениях N N 2 - 7 к Методике определения сметной стоимости строительства. Данные для заполнения сметы можно взять, например, из технической документации (п. п. 26, 35 указанной Методики).
(КонсультантПлюс, 2025)Для составления сметы можно разработать свою форму, каких-либо указаний на этот счет в Гражданском кодексе РФ нет. А можно использовать образцы, которые приведены в Приложениях N N 2 - 7 к Методике определения сметной стоимости строительства. Данные для заполнения сметы можно взять, например, из технической документации (п. п. 26, 35 указанной Методики).