Как снять с квартиры статус служебного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Как снять с квартиры статус служебного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Тульского областного суда от 09.10.2024 по делу N 33-3073/2024 (УИД 71RS0026-01-2023-001678-75)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об обязании предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: На момент предоставления жилого помещения военнослужащему вопрос обеспечения административного истца жильем разрешен не был, ни одно из направленных ходатайств о предоставлении квартиры не рассмотрено, решений по ним не принято, вопрос о приостановлении рассмотрения ранее направленных ходатайств о предоставлении ей жилого помещения также решен не был.
Решение: Отказано.Кроме того, суд первой инстанции отверг, как несостоятельные, доводы ответчиков о том, что все незанятые квартиры являются служебными, снятие с них статуса служебного жилья является нецелесообразным, поскольку в настоящее время в связи с участием личного состава Росгвардии в специальной военной операции, а также возможным расширением штата Управления Росгвардии по Тульской области в части включения сотрудников ОСН "Гром" МВД России, имеется высокая необходимость в обеспечении военнослужащих и сотрудников Росгвардии, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, служебным жильем.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об обязании предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: На момент предоставления жилого помещения военнослужащему вопрос обеспечения административного истца жильем разрешен не был, ни одно из направленных ходатайств о предоставлении квартиры не рассмотрено, решений по ним не принято, вопрос о приостановлении рассмотрения ранее направленных ходатайств о предоставлении ей жилого помещения также решен не был.
Решение: Отказано.Кроме того, суд первой инстанции отверг, как несостоятельные, доводы ответчиков о том, что все незанятые квартиры являются служебными, снятие с них статуса служебного жилья является нецелесообразным, поскольку в настоящее время в связи с участием личного состава Росгвардии в специальной военной операции, а также возможным расширением штата Управления Росгвардии по Тульской области в части включения сотрудников ОСН "Гром" МВД России, имеется высокая необходимость в обеспечении военнослужащих и сотрудников Росгвардии, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, служебным жильем.
Решение Верховного Суда РФ от 16.10.2024 N ВКАПИ24-12
Категория: Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования заявителя: Об оспаривании приказа в части включения конкретного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.
Обстоятельства: По мнению военнослужащего, спорное жилое помещение признано служебным незаконно, это нарушает его право на приватизацию жилого помещения.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как обстоятельств, при наличии которых в соответствии с действующим законодательством не допускается отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, на момент издания оспариваемого приказа не установлено. Сам по себе факт проживания военнослужащего в спорной квартире не свидетельствует о заключении договора социального найма.Боярских А.В. обратился в Камышловский районный суд Свердловской области с административным исковым заявлением, в котором просил признать приказ заместителя Министра обороны Российской Федерации от 29 апреля 2020 г. N 495 "О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд" в части включения квартиры с кадастровым номером <...> по адресу: <...> в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации с отнесением к служебным жилым помещениям, незаконным, а также снять статус служебного жилья с указанной квартиры.
Категория: Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования заявителя: Об оспаривании приказа в части включения конкретного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.
Обстоятельства: По мнению военнослужащего, спорное жилое помещение признано служебным незаконно, это нарушает его право на приватизацию жилого помещения.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как обстоятельств, при наличии которых в соответствии с действующим законодательством не допускается отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, на момент издания оспариваемого приказа не установлено. Сам по себе факт проживания военнослужащего в спорной квартире не свидетельствует о заключении договора социального найма.Боярских А.В. обратился в Камышловский районный суд Свердловской области с административным исковым заявлением, в котором просил признать приказ заместителя Министра обороны Российской Федерации от 29 апреля 2020 г. N 495 "О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд" в части включения квартиры с кадастровым номером <...> по адресу: <...> в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации с отнесением к служебным жилым помещениям, незаконным, а также снять статус служебного жилья с указанной квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности реализации прав на служебное жилье
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)При этом ответчик неоднократно обращался в администрацию с заявлениями о снятии со спорного жилого помещения статуса служебного жилья, ему неоднократно разъяснялось его право на обращение с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Однако данным правом он не воспользовался.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)При этом ответчик неоднократно обращался в администрацию с заявлениями о снятии со спорного жилого помещения статуса служебного жилья, ему неоднократно разъяснялось его право на обращение с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Однако данным правом он не воспользовался.
Вопрос: Прошу разъяснить, положена ли мне компенсация за поднаем жилья, если я не обеспечен служебным жилым помещением по месту службы, но удерживаю 1-комнатную квартиру в закрытом военном городке по прежнему месту службы, где в настоящее время проживает моя семья. Снимаю квартиру по новому месту службы.
("Право в Вооруженных Силах", 2008, N 12)Вопрос: Прошу разъяснить, положена ли мне компенсация за поднаем жилья, если я не обеспечен служебным жилым помещением по месту службы, но удерживаю 1-комнатную квартиру в закрытом военном городке по прежнему месту службы, где в настоящее время проживает моя семья. Снимаю квартиру по новому месту службы.
("Право в Вооруженных Силах", 2008, N 12)Вопрос: Прошу разъяснить, положена ли мне компенсация за поднаем жилья, если я не обеспечен служебным жилым помещением по месту службы, но удерживаю 1-комнатную квартиру в закрытом военном городке по прежнему месту службы, где в настоящее время проживает моя семья. Снимаю квартиру по новому месту службы.
Вопрос: Можно ли перевести служебное жилье в социальный наем?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Статья: О некоторых полномочиях по управлению жилищным фондом (комментарий к Постановлению Правительства Российской Федерации от 25 марта 2010 года N 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации")
(Шанхаев С.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2010, N 8)Так, из Постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27 мая 2008 г. N Ф03-А51/08-1/1724 <15> усматривается, что Владивостокская квартирно-эксплуатационная часть (далее - Владивостокская КЭЧ) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к администрации Надеждинского муниципального района (далее - администрация), о признании недействительным распоряжения главы Надеждинского муниципального района Приморского края от 27.02.2006 N 30-р "О снятии статуса "служебная" с квартир, перечисленных в приложении к акту "Список служебных квартир во Владивостокской КЭЧ в п. Раздольное" как не соответствующего ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Приказу министра обороны Российской Федерации от 15.02.2000 N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации", а также ст. ст. 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Шанхаев С.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2010, N 8)Так, из Постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27 мая 2008 г. N Ф03-А51/08-1/1724 <15> усматривается, что Владивостокская квартирно-эксплуатационная часть (далее - Владивостокская КЭЧ) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к администрации Надеждинского муниципального района (далее - администрация), о признании недействительным распоряжения главы Надеждинского муниципального района Приморского края от 27.02.2006 N 30-р "О снятии статуса "служебная" с квартир, перечисленных в приложении к акту "Список служебных квартир во Владивостокской КЭЧ в п. Раздольное" как не соответствующего ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Приказу министра обороны Российской Федерации от 15.02.2000 N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации", а также ст. ст. 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья: Выселение из служебного жилья. Споры
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2019, N 11; "Административное право", 2019, N 4)Пример из практики: администрацией муниципального образования издано постановление, согласно которому гражданину К. по договору найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда на пять лет предоставлено служебное жилое помещение. Вскоре администрацией муниципального образования издано еще одно постановление, о передаче данного помещения в собственность гражданину К. в порядке приватизации. Росреестр приостановил регистрационные действия, мотивируя решение тем, что для приватизации квартиры необходимо снять с нее статус служебного жилья и заключить в отношении ее договор социального найма.
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2019, N 11; "Административное право", 2019, N 4)Пример из практики: администрацией муниципального образования издано постановление, согласно которому гражданину К. по договору найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда на пять лет предоставлено служебное жилое помещение. Вскоре администрацией муниципального образования издано еще одно постановление, о передаче данного помещения в собственность гражданину К. в порядке приватизации. Росреестр приостановил регистрационные действия, мотивируя решение тем, что для приватизации квартиры необходимо снять с нее статус служебного жилья и заключить в отношении ее договор социального найма.
Статья: Приватизация служебного жилья: миф или реальность?
(Мун О.)
("Жилищное право", 2014, N 7)В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в результате передачи жилого дома, в котором находится спорная квартира, в муниципальную собственность указанная квартира как составная часть данного дома также поступила в муниципальную собственность. Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность квартира истцов, которая находится в этом доме, утратила статус служебной, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Решений муниципальных органов о снятии статуса служебного жилья с указанной квартиры (исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда) для ее приватизации не требуется.
(Мун О.)
("Жилищное право", 2014, N 7)В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в результате передачи жилого дома, в котором находится спорная квартира, в муниципальную собственность указанная квартира как составная часть данного дома также поступила в муниципальную собственность. Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность квартира истцов, которая находится в этом доме, утратила статус служебной, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Решений муниципальных органов о снятии статуса служебного жилья с указанной квартиры (исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда) для ее приватизации не требуется.
Вопрос: Квартира имеет статус служебного жилья. Возможна ли ее приватизация в дальнейшем?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: Да, возможна. Для этого нужно снять с квартиры статус служебного жилья, чтобы заключить в отношении этой квартиры договор социального найма и (или) в дальнейшем приватизировать ее.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: Да, возможна. Для этого нужно снять с квартиры статус служебного жилья, чтобы заключить в отношении этой квартиры договор социального найма и (или) в дальнейшем приватизировать ее.