Как поставить объект на кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Как поставить объект на кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение цены договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что при подписании акта приемки выполненных работ заказчику было известно о выполнении ответчиком работ в соответствии с условиями контракта и Техническим заданием к нему, а также о невозможности постановки части объектов на кадастровый учет по объективным причинам, не связанным с ненадлежащим исполнением контракта Обществом, суд указал, что действия государственного заказчика, принявшего в декабре 2018 года работы, подписавшего акт приемки без замечаний и оплатившего выполненные работы в размере твердой цены, а впоследствии, спустя значительный промежуток времени, заявившего о неосновательном обогащении исполнителя, свидетельствуют о недобросовестном поведении государственного заказчика по смыслу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что при подписании акта приемки выполненных работ заказчику было известно о выполнении ответчиком работ в соответствии с условиями контракта и Техническим заданием к нему, а также о невозможности постановки части объектов на кадастровый учет по объективным причинам, не связанным с ненадлежащим исполнением контракта Обществом, суд указал, что действия государственного заказчика, принявшего в декабре 2018 года работы, подписавшего акт приемки без замечаний и оплатившего выполненные работы в размере твердой цены, а впоследствии, спустя значительный промежуток времени, заявившего о неосновательном обогащении исполнителя, свидетельствуют о недобросовестном поведении государственного заказчика по смыслу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Уменьшение объема работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что при подписании акта приемки выполненных работ заказчику было известно о выполнении ответчиком работ в соответствии с условиями контракта и Техническим заданием к нему, а также о невозможности постановки части объектов на кадастровый учет по объективным причинам, не связанным с ненадлежащим исполнением контракта Обществом, суд указал, что действия государственного заказчика, принявшего в декабре 2018 года работы, подписавшего акт приемки без замечаний и оплатившего выполненные работы в размере твердой цены, а впоследствии, спустя значительный промежуток времени, заявившего о неосновательном обогащении исполнителя, свидетельствуют о недобросовестном поведении государственного заказчика по смыслу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что при подписании акта приемки выполненных работ заказчику было известно о выполнении ответчиком работ в соответствии с условиями контракта и Техническим заданием к нему, а также о невозможности постановки части объектов на кадастровый учет по объективным причинам, не связанным с ненадлежащим исполнением контракта Обществом, суд указал, что действия государственного заказчика, принявшего в декабре 2018 года работы, подписавшего акт приемки без замечаний и оплатившего выполненные работы в размере твердой цены, а впоследствии, спустя значительный промежуток времени, заявившего о неосновательном обогащении исполнителя, свидетельствуют о недобросовестном поведении государственного заказчика по смыслу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как построенный объект ставится на кадастровый учет и регистрируются права на него
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как построенный объект ставится на кадастровый учет и регистрируются права на него
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В то же время ст. 287.1 ГК РФ и внесенные одновременно с Законом N 39-ФЗ и ГрК РФ изменения предусматривают, что при подписании документа о распределении прав в построенном объекте до ввода в эксплуатацию и передаче его в составе документов на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию в уполномоченный орган, такой уполномоченный орган направляет в Росреестр не только документы на постановку объекта на кадастровый учет, но и документы на регистрацию первичного права собственности застройщика и привлеченных инвесторов.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В то же время ст. 287.1 ГК РФ и внесенные одновременно с Законом N 39-ФЗ и ГрК РФ изменения предусматривают, что при подписании документа о распределении прав в построенном объекте до ввода в эксплуатацию и передаче его в составе документов на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию в уполномоченный орган, такой уполномоченный орган направляет в Росреестр не только документы на постановку объекта на кадастровый учет, но и документы на регистрацию первичного права собственности застройщика и привлеченных инвесторов.
Готовое решение: Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2025)из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;
(КонсультантПлюс, 2025)из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Вопрос: В какой момент возникает обязанность по уплате налога на имущество по объекту концессионного соглашения (здание школы), если объект поставлен на кадастровый учет в конце 2023 г.?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Вопрос: В какой момент возникает обязанность по уплате налога на имущество по объекту концессионного соглашения (здание школы), если объект поставлен на кадастровый учет в конце 2023 г.?
Ситуация: Как признать право собственности на земельный участок (в том числе с находящимся на нем жилым домом) в силу приобретательной давности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими доказательствами, в частности, могут являться свидетельские показания, документы о расходах истца на содержание объекта недвижимости (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, об уплате членских взносов в СНТ), документы, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости ответчика, документы, подтверждающие постановку объекта недвижимости на кадастровый учет (выписка из ЕГРН) и т.д.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими доказательствами, в частности, могут являться свидетельские показания, документы о расходах истца на содержание объекта недвижимости (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, об уплате членских взносов в СНТ), документы, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости ответчика, документы, подтверждающие постановку объекта недвижимости на кадастровый учет (выписка из ЕГРН) и т.д.
Готовое решение: Какие документы необходимы организации для госрегистрации прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)1 По общему правилу, если объект недвижимости создается на основании разрешения на строительство, документы в орган регистрации прав подает орган (организация), выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Он направляет заявление с иными необходимыми документами, чтобы одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него (п. 1.2 ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)1 По общему правилу, если объект недвижимости создается на основании разрешения на строительство, документы в орган регистрации прав подает орган (организация), выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Он направляет заявление с иными необходимыми документами, чтобы одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него (п. 1.2 ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
Ситуация: Как уплачивается НДФЛ при получении в дар имущества от лица, не являющегося родственником?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в дар получено недвижимое имущество, то налоговая база для исчисления налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества. Если объект недвижимости образован в течение календарного года, то в расчет берется его кадастровая стоимость на дату постановки объекта на государственный кадастровый учет.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в дар получено недвижимое имущество, то налоговая база для исчисления налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества. Если объект недвижимости образован в течение календарного года, то в расчет берется его кадастровая стоимость на дату постановки объекта на государственный кадастровый учет.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы новое обособленное помещение могло стать самостоятельным объектом недвижимости, нужно провести кадастровые работы. Кадастровый инженер отразит обособление на соответствующем техническом плане и тем самым обеспечил подготовку документов, необходимых для кадастрового учета новых объектов (ч. 4, 4.1 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 69 Требований к подготовке технического плана, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Затем проводятся регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, снятие его с кадастрового учета, постановка на кадастровый учет новых объектов и регистрация права собственности на них. По общему правилу эти действия производятся одновременно (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы новое обособленное помещение могло стать самостоятельным объектом недвижимости, нужно провести кадастровые работы. Кадастровый инженер отразит обособление на соответствующем техническом плане и тем самым обеспечил подготовку документов, необходимых для кадастрового учета новых объектов (ч. 4, 4.1 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 69 Требований к подготовке технического плана, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Затем проводятся регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, снятие его с кадастрового учета, постановка на кадастровый учет новых объектов и регистрация права собственности на них. По общему правилу эти действия производятся одновременно (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости (квартиры)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если объект (например, земельный участок) образован в течение отчетного года, то его кадастровая стоимость указывается на дату постановки объекта на государственный кадастровый учет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если объект (например, земельный участок) образован в течение отчетного года, то его кадастровая стоимость указывается на дату постановки объекта на государственный кадастровый учет;
Вопрос: В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?
Готовое решение: Что нужно знать о залоге
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, которое создано или возникло в результате изменения (например, переработки) предмета залога, считается находящимся в залоге, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 141.5, пп. 1 п. 2 ст. 345 ГК РФ, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23). Например, залогодатель достроил объект незавершенного строительства или построил еще один этаж, объединил или разделил земельные участки и т.д. Даже если залогодатель не поставил вновь образованные объекты на кадастровый учет и не внес запись о праве собственности на них в ЕГРН, это не свидетельствует о прекращении залога (п. 8 Обзора судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022));
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, которое создано или возникло в результате изменения (например, переработки) предмета залога, считается находящимся в залоге, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 141.5, пп. 1 п. 2 ст. 345 ГК РФ, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23). Например, залогодатель достроил объект незавершенного строительства или построил еще один этаж, объединил или разделил земельные участки и т.д. Даже если залогодатель не поставил вновь образованные объекты на кадастровый учет и не внес запись о праве собственности на них в ЕГРН, это не свидетельствует о прекращении залога (п. 8 Обзора судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022));