Как подать уведомление о начале строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Как подать уведомление о начале строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.04.2024 по делу N 88-11666/2024 (УИД 23RS0038-01-2020-000923-43)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что разрешительная документация на возведение стены, которая превышает параметры домовладения, отсутствует, действия ответчика по возведению стены вплотную к забору препятствуют ему как собственнику пользоваться свои имуществом.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам заявителя о том, что им выполнены предусмотренные законом действия, то есть подано уведомление о начале реконструкции объекта капитального строительства с приложением схемы, в которой отражены границы будущей застройки, судом апелляционной инстанции установлено наличие отклонения от возводимого ответчиками объекта от согласованных параметров, что также подтверждено заключениями проведенных по делу судебных экспертиз. Таким образом, проведение ответчиками реконструкции в условиях ранее существующей застройки не свидетельствует о возникновении у них права для ухудшение положения смежного землепользователя в части уменьшения отступа от границы земельного участка, который ранее был менее установленной нормы, и размещения стены реконструируемого объекта из горючих материалов на расстоянии от 0,17 м до 0,23 м от цокольной части фундамента до межи.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что разрешительная документация на возведение стены, которая превышает параметры домовладения, отсутствует, действия ответчика по возведению стены вплотную к забору препятствуют ему как собственнику пользоваться свои имуществом.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам заявителя о том, что им выполнены предусмотренные законом действия, то есть подано уведомление о начале реконструкции объекта капитального строительства с приложением схемы, в которой отражены границы будущей застройки, судом апелляционной инстанции установлено наличие отклонения от возводимого ответчиками объекта от согласованных параметров, что также подтверждено заключениями проведенных по делу судебных экспертиз. Таким образом, проведение ответчиками реконструкции в условиях ранее существующей застройки не свидетельствует о возникновении у них права для ухудшение положения смежного землепользователя в части уменьшения отступа от границы земельного участка, который ранее был менее установленной нормы, и размещения стены реконструируемого объекта из горючих материалов на расстоянии от 0,17 м до 0,23 м от цокольной части фундамента до межи.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2023 N 17АП-15970/2022-ГК по делу N А60-41025/2022
Требование: О признании недействительной сделкой одностороннего отказа министерства от договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Проанализировав условия договора аренды с учетом обстоятельств дела, а также действия ответчика в части направления истцу уведомления об отказе от договора аренды, приняв во внимание отсутствие доказательств освоения обществом участка в период действия договора (доказательств начала строительства объекта не представлено), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что Министерство обоснованно реализовало предусмотренное законом и договором право на односторонний отказ от его исполнения.
Требование: О признании недействительной сделкой одностороннего отказа министерства от договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Проанализировав условия договора аренды с учетом обстоятельств дела, а также действия ответчика в части направления истцу уведомления об отказе от договора аренды, приняв во внимание отсутствие доказательств освоения обществом участка в период действия договора (доказательств начала строительства объекта не представлено), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что Министерство обоснованно реализовало предусмотренное законом и договором право на односторонний отказ от его исполнения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, технический план можно оформить без уведомления - до 1 марта. Потому что на садовых участках и раньше можно было строить без разрешений. Но если нет уведомления, заявление на регистрацию подает не орган власти, а тот, кто строит. Какой способ выбрать, решайте сами. Если у вас уже ведется строительство, а техплана пока нет, лучше подать уведомление о начале строительства. Иначе потом могут быть проблемы с регистрацией.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, технический план можно оформить без уведомления - до 1 марта. Потому что на садовых участках и раньше можно было строить без разрешений. Но если нет уведомления, заявление на регистрацию подает не орган власти, а тот, кто строит. Какой способ выбрать, решайте сами. Если у вас уже ведется строительство, а техплана пока нет, лучше подать уведомление о начале строительства. Иначе потом могут быть проблемы с регистрацией.
Статья: Изъятие земель, предоставленных муниципальными органами частным лицам: вечные вопросы - кто виноват и что делать?
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2023, N 2)"56 военная прокуратура" обратилась в суд с виндикационным иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения частных лиц, признании разрешения на строительство незаконным, а возведенных зданий - самовольными постройками и их сносе. Решением Курского районного суда от 1 декабря 2016 г. по делу N 2-133\086-2016 иск был частично удовлетворен. Характерно, что получение разрешения и само строительство ООО начали осуществлять после уведомления о подаче иска. Таким образом, не имея разрешения от государственных органов, спорные объекты были возведены на землях военного объекта. Арбитражный суд Центрального округа указал <13>, что ООО были надлежащим образом уведомлены о требованиях Министерства обороны, но, несмотря на это, обратились в Администрацию Курского района за разрешением на строительство и начали стройку. Суд указал, что вина частных лиц в неосмотрительности для предотвращения своих убытков и непринятии для этого разумных мер. Выданное муниципалитетом разрешение не является основанием самовольной постройки. Таким образом, суды встали полностью на сторону федеральных и муниципальных органов. На наш взгляд, не умаляя вины юридических лиц в данном случае, спорными моментами являются действия муниципального органа по предоставлению участков частным лицам, которые были учтены в кадастре как федеральная собственность Министерства обороны, по переводу земель в категорию населенных пунктов и выдаче разрешения на строительство, когда судебный спор уже был инициирован, и сложно поверить, что муниципальные власти не знали о судебном разбирательстве. Вызывает большие вопросы ситуация, когда при постановке на кадастровый учет один и тот же участок оказался изначально и в частной, и в публичной собственности, что связано, как видится, в халатности должностных лиц при учете объектов недвижимости, неточности в определении границ участков и правообладателей, когда бумажные носители могли быть утрачены либо допускались неточности в расчетах границ. Итогом являются огромные убытки юридических лиц, которые они понесли и будут нести в связи с обязанностью снести постройки за свой счет, имея документы о праве собственности на землю и разрешение на строительство.
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2023, N 2)"56 военная прокуратура" обратилась в суд с виндикационным иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения частных лиц, признании разрешения на строительство незаконным, а возведенных зданий - самовольными постройками и их сносе. Решением Курского районного суда от 1 декабря 2016 г. по делу N 2-133\086-2016 иск был частично удовлетворен. Характерно, что получение разрешения и само строительство ООО начали осуществлять после уведомления о подаче иска. Таким образом, не имея разрешения от государственных органов, спорные объекты были возведены на землях военного объекта. Арбитражный суд Центрального округа указал <13>, что ООО были надлежащим образом уведомлены о требованиях Министерства обороны, но, несмотря на это, обратились в Администрацию Курского района за разрешением на строительство и начали стройку. Суд указал, что вина частных лиц в неосмотрительности для предотвращения своих убытков и непринятии для этого разумных мер. Выданное муниципалитетом разрешение не является основанием самовольной постройки. Таким образом, суды встали полностью на сторону федеральных и муниципальных органов. На наш взгляд, не умаляя вины юридических лиц в данном случае, спорными моментами являются действия муниципального органа по предоставлению участков частным лицам, которые были учтены в кадастре как федеральная собственность Министерства обороны, по переводу земель в категорию населенных пунктов и выдаче разрешения на строительство, когда судебный спор уже был инициирован, и сложно поверить, что муниципальные власти не знали о судебном разбирательстве. Вызывает большие вопросы ситуация, когда при постановке на кадастровый учет один и тот же участок оказался изначально и в частной, и в публичной собственности, что связано, как видится, в халатности должностных лиц при учете объектов недвижимости, неточности в определении границ участков и правообладателей, когда бумажные носители могли быть утрачены либо допускались неточности в расчетах границ. Итогом являются огромные убытки юридических лиц, которые они понесли и будут нести в связи с обязанностью снести постройки за свой счет, имея документы о праве собственности на землю и разрешение на строительство.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Частью 5 статьи 16 Закона N 340-ФЗ правообладателю земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу названного федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, предоставлено право до 1 марта 2031 г. направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган предусмотренное частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ (в редакции указанного федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Частью 5 статьи 16 Закона N 340-ФЗ правообладателю земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу названного федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, предоставлено право до 1 марта 2031 г. направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган предусмотренное частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ (в редакции указанного федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.
"Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)Вместе с тем задержка выполнения работ была вызвана несвоевременным выполнением контрагентом заказчика работ по переносу газопровода среднего давления, нахождение которого в зоне строительства препятствовало выполнению работ. При этом подрядчик неоднократно письмами уведомлял заказчика о необходимости скорейшего выполнения работ по выносу сетей газоснабжения из пятна застройки для соблюдения сроков строительства. Однако данные работы были завершены с существенной просрочкой, что и повлекло перенос сроков выполнения работ подрядчиком.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)Вместе с тем задержка выполнения работ была вызвана несвоевременным выполнением контрагентом заказчика работ по переносу газопровода среднего давления, нахождение которого в зоне строительства препятствовало выполнению работ. При этом подрядчик неоднократно письмами уведомлял заказчика о необходимости скорейшего выполнения работ по выносу сетей газоснабжения из пятна застройки для соблюдения сроков строительства. Однако данные работы были завершены с существенной просрочкой, что и повлекло перенос сроков выполнения работ подрядчиком.
Готовое решение: Как провести снос (ликвидацию) объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)За семь рабочих дней до начала сноса подайте в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе. Работы по сносу должна выполнить организация (ИП), являющаяся членом СРО в области строительства. Не позже семи рабочих дней после окончания работ требуется подать уведомление о завершении работ по сносу.
(КонсультантПлюс, 2025)За семь рабочих дней до начала сноса подайте в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе. Работы по сносу должна выполнить организация (ИП), являющаяся членом СРО в области строительства. Не позже семи рабочих дней после окончания работ требуется подать уведомление о завершении работ по сносу.
"Реформа контрольно-надзорной деятельности ("регуляторная гильотина") в сфере промышленной безопасности"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Так, например, и после 1 января 2021 г. продолжают действовать следующие административные регламенты Ростехнадзора: Административный регламент по исполнению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной функции по осуществлению федерального государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в п. 5.1 ст. 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением тех объектов, в отношении которых осуществление государственного строительного надзора указами Президента Российской Федерации возложено на иные федеральные органы исполнительной власти, утв. Приказом Ростехнадзора от 31.01.2013 N 38; Административный регламент Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору предоставления государственной услуги по приему и учету уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов работ и услуг по перечню, утвержденному Правительством Российской Федерации, утв. Приказом Ростехнадзора от 20.09.2018 N 452, и др.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Так, например, и после 1 января 2021 г. продолжают действовать следующие административные регламенты Ростехнадзора: Административный регламент по исполнению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной функции по осуществлению федерального государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в п. 5.1 ст. 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением тех объектов, в отношении которых осуществление государственного строительного надзора указами Президента Российской Федерации возложено на иные федеральные органы исполнительной власти, утв. Приказом Ростехнадзора от 31.01.2013 N 38; Административный регламент Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору предоставления государственной услуги по приему и учету уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов работ и услуг по перечню, утвержденному Правительством Российской Федерации, утв. Приказом Ростехнадзора от 20.09.2018 N 452, и др.
Готовое решение: Нужно ли получать разрешение на снос здания
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомления нужно подать как до начала работ по сносу, так и после их завершения. Сами работы по сносу должны выполняться в соответствии с проектом организации работ по сносу после отключения объекта от сетей инженерно-технического обеспечения (ч. 1, 9, 12 ст. 55.31 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Уведомления нужно подать как до начала работ по сносу, так и после их завершения. Сами работы по сносу должны выполняться в соответствии с проектом организации работ по сносу после отключения объекта от сетей инженерно-технического обеспечения (ч. 1, 9, 12 ст. 55.31 ГрК РФ).
Статья: Самострой наш, самострой
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Частью 5 статьи 16 Закона N 340-ФЗ правообладателю земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на котором до дня вступления в силу названного Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, предоставлено право до 1 марта 2031 г. направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган предусмотренное частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Частью 5 статьи 16 Закона N 340-ФЗ правообладателю земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на котором до дня вступления в силу названного Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, предоставлено право до 1 марта 2031 г. направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган предусмотренное частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Приказ Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр "Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Приказ Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр "Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства".
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)9. В ч. 9 комментируемой статьи говорится о процедуре сноса объекта капитального строительства. Первоначальной стадией этой процедуры является подача в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направление в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)9. В ч. 9 комментируемой статьи говорится о процедуре сноса объекта капитального строительства. Первоначальной стадией этой процедуры является подача в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направление в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.
Статья: Учет у застройщика нежилых апартаментов
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Деньги, которые хранились на счетах эскроу, предприятие в бухгалтерском учете отражало на забалансовом счете 008. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет получено в июле 2023 года. Застройщик применяет освобождение от исполнения обязанностей плательщика НДС согласно ст. 145 НК РФ: предыдущий объект строительства был жилым комплексом, поэтому в налоговую инспекцию было подано уведомление об освобождении от уплаты НДС, декларации по НДС не сдавались.
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Деньги, которые хранились на счетах эскроу, предприятие в бухгалтерском учете отражало на забалансовом счете 008. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет получено в июле 2023 года. Застройщик применяет освобождение от исполнения обязанностей плательщика НДС согласно ст. 145 НК РФ: предыдущий объект строительства был жилым комплексом, поэтому в налоговую инспекцию было подано уведомление об освобождении от уплаты НДС, декларации по НДС не сдавались.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли сроки выполнения работ по договору подряда определять указанием на событие, в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет
(КонсультантПлюс, 2025)Судами двух инстанций установлено, что в соответствии с пунктом 7.3 контракта ЗАО "Краснодарстройтрансгаз" в течение 5 рабочих дней, следующих за датой вступления контракта в силу, назначает ответственных представителей для координации и согласования с ООО "ЦУП ВСТО" хода выполнения работ, поставки материалов и оборудования, поставки подрядчика на объект, о чем уведомляет заказчика. Затем в течение 10 календарных дней, следующих за датой вступления контракта в силу, подрядчик разрабатывает и представляет на согласование заказчику Проект производства работ (ППР) с указанием очередности и сроков их выполнения (пункт 7.4 статьи 13 контракта). Начать производство строительно-монтажных работ на объекте ЗАО "Краснодарстройтрансгаз" должно было не позднее 5 календарных дней после согласования ППР с заказчиком, письменно уведомив его о начале работ (пункт 7.5 контракта).
Можно ли сроки выполнения работ по договору подряда определять указанием на событие, в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет
(КонсультантПлюс, 2025)Судами двух инстанций установлено, что в соответствии с пунктом 7.3 контракта ЗАО "Краснодарстройтрансгаз" в течение 5 рабочих дней, следующих за датой вступления контракта в силу, назначает ответственных представителей для координации и согласования с ООО "ЦУП ВСТО" хода выполнения работ, поставки материалов и оборудования, поставки подрядчика на объект, о чем уведомляет заказчика. Затем в течение 10 календарных дней, следующих за датой вступления контракта в силу, подрядчик разрабатывает и представляет на согласование заказчику Проект производства работ (ППР) с указанием очередности и сроков их выполнения (пункт 7.4 статьи 13 контракта). Начать производство строительно-монтажных работ на объекте ЗАО "Краснодарстройтрансгаз" должно было не позднее 5 календарных дней после согласования ППР с заказчиком, письменно уведомив его о начале работ (пункт 7.5 контракта).
"Правовые формы отрицания недобросовестного поведения"
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)Добросовестность и недвусмысленность формирования представления о сроках реализации сетевой организацией проектов инвестиционной программы являются основанием для начала осуществления субъектами бизнеса их инвестиционных проектов. Субъекты бизнеса, начинающие строительство своих объектов, зависящих от сроков и места реализации инвестиционной программы сетевой организации, обязаны уведомить о начале таких проектов сетевую организацию с целью невнесения в будущем каких-либо корректировок в конкретные инвестиционные проекты программы.
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)Добросовестность и недвусмысленность формирования представления о сроках реализации сетевой организацией проектов инвестиционной программы являются основанием для начала осуществления субъектами бизнеса их инвестиционных проектов. Субъекты бизнеса, начинающие строительство своих объектов, зависящих от сроков и места реализации инвестиционной программы сетевой организации, обязаны уведомить о начале таких проектов сетевую организацию с целью невнесения в будущем каких-либо корректировок в конкретные инвестиционные проекты программы.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)<3> Постановление АС УО от 15.05.2020 N Ф09-2234/20 по делу N А60-51822/2018: "Судами принято во внимание, что и субподрядчик, и генеральный подрядчик являются профессионалами в сфере строительства. В связи с чем, подписывая акты на скрытые работы, генеральный подрядчик имел возможность квалифицированно произвести оценку соответствия выполненных работ требованиям договора, строительным нормам и правилам, оценить возможности изменения проектного решения. Субподрядчик, также являясь профессиональным участником отношений по строительству, несет ответственность за качество выполненных им работ на началах риска; при выявлении недочетов в проектной документации с учетом положений статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен был предвидеть неблагоприятные последствия выполнения работ, предупредить генерального подрядчика о данных обстоятельствах, о необходимости разработки иного проекта по выполнению указанных строительных работ. Доказательства уведомления подрядчиком генерального подрядчика о соответствующих обстоятельствах в материалы дела не представлены.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)<3> Постановление АС УО от 15.05.2020 N Ф09-2234/20 по делу N А60-51822/2018: "Судами принято во внимание, что и субподрядчик, и генеральный подрядчик являются профессионалами в сфере строительства. В связи с чем, подписывая акты на скрытые работы, генеральный подрядчик имел возможность квалифицированно произвести оценку соответствия выполненных работ требованиям договора, строительным нормам и правилам, оценить возможности изменения проектного решения. Субподрядчик, также являясь профессиональным участником отношений по строительству, несет ответственность за качество выполненных им работ на началах риска; при выявлении недочетов в проектной документации с учетом положений статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен был предвидеть неблагоприятные последствия выполнения работ, предупредить генерального подрядчика о данных обстоятельствах, о необходимости разработки иного проекта по выполнению указанных строительных работ. Доказательства уведомления подрядчиком генерального подрядчика о соответствующих обстоятельствах в материалы дела не представлены.