Как оформить списание незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить списание незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете ликвидацию (подрядным способом) и списание объекта незавершенного строительства?..
(Консультация эксперта, 2025)Для внереализационных расходов, учитываемых по пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ, специальная дата признания ст. 272 НК РФ не предусмотрена. Исходя из установленного п. 1 ст. 252 НК РФ требования об обоснованности произведенных затрат и о необходимости их документального подтверждения, считаем, что данные расходы признаются на дату оформления акта о списании объекта незавершенного строительства в связи с его ликвидацией.
(Консультация эксперта, 2025)Для внереализационных расходов, учитываемых по пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ, специальная дата признания ст. 272 НК РФ не предусмотрена. Исходя из установленного п. 1 ст. 252 НК РФ требования об обоснованности произведенных затрат и о необходимости их документального подтверждения, считаем, что данные расходы признаются на дату оформления акта о списании объекта незавершенного строительства в связи с его ликвидацией.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете операции по ликвидации объекта незавершенного строительства, работы по строительству и ликвидации которого произведены подрядным способом, а также принятие к учету и дальнейшую продажу полученных при ликвидации материалов?..
(Консультация эксперта, 2025)Для внереализационных расходов, учитываемых по пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ, специальная дата признания в ст. 272 НК РФ не предусмотрена. Требование об обоснованности произведенных затрат и об их документальном подтверждении, установленное в п. 1 ст. 252 НК РФ, позволяет считать, что данные расходы признаются на дату оформления акта о списании объекта незавершенного строительства в связи с его ликвидацией.
(Консультация эксперта, 2025)Для внереализационных расходов, учитываемых по пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ, специальная дата признания в ст. 272 НК РФ не предусмотрена. Требование об обоснованности произведенных затрат и об их документальном подтверждении, установленное в п. 1 ст. 252 НК РФ, позволяет считать, что данные расходы признаются на дату оформления акта о списании объекта незавершенного строительства в связи с его ликвидацией.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 25.11.1993 N 1233
(ред. от 14.02.1994)
"О переоценке основных фондов (средств) предприятий и организаций"3. Переоценке подлежат здания (кроме жилых), сооружения, передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства и другие виды основных средств, независимо от технического состояния (степени износа), как действующие, так и находящиеся на консервации, в резерве, запасе или незавершенном строительстве, а также объекты, сданные в аренду, во временное пользование или под залог.
(ред. от 14.02.1994)
"О переоценке основных фондов (средств) предприятий и организаций"3. Переоценке подлежат здания (кроме жилых), сооружения, передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства и другие виды основных средств, независимо от технического состояния (степени износа), как действующие, так и находящиеся на консервации, в резерве, запасе или незавершенном строительстве, а также объекты, сданные в аренду, во временное пользование или под залог.
Приказ Минсельхоза РФ от 31.01.2003 N 26
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов в сельскохозяйственных организациях"108. В подразделениях организации, склады (кладовые) которых не являются самостоятельными учетными единицами, инвентаризация запасов на таких складах (кладовых) производится одновременно с инвентаризацией незавершенного производства (незавершенного строительства) в данном подразделении.
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов в сельскохозяйственных организациях"108. В подразделениях организации, склады (кладовые) которых не являются самостоятельными учетными единицами, инвентаризация запасов на таких складах (кладовых) производится одновременно с инвентаризацией незавершенного производства (незавершенного строительства) в данном подразделении.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Вопрос: Как отражаются в учете расходы, связанные с ликвидацией объекта незавершенного строительства?
(Консультация эксперта, 2025)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве (НЗС), относятся объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций, утв. Минсельхозом России 22.10.2008).
(Консультация эксперта, 2025)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве (НЗС), относятся объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций, утв. Минсельхозом России 22.10.2008).
Статья: Организация бухгалтерского учета с применением электронных документов
(Павлова С.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Приказом N 52н утвержден акт о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) (ф. 0504104). Приказом N 157н форме акта присвоен код 0510454. Акт (ф. 0510454) применяется при оформлении списания объектов учета нефинансовых активов (основных средств, в том числе стоимостью до 10 000 руб. включительно, нематериальных активов, непроизведенных активов, объектов незавершенного строительства).
(Павлова С.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Приказом N 52н утвержден акт о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) (ф. 0504104). Приказом N 157н форме акта присвоен код 0510454. Акт (ф. 0510454) применяется при оформлении списания объектов учета нефинансовых активов (основных средств, в том числе стоимостью до 10 000 руб. включительно, нематериальных активов, непроизведенных активов, объектов незавершенного строительства).
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Нужно ли восстановить НДС при выбытии (списании, ликвидации) недоамортизированных ОС до истечения срока их полезного использования
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что общество списало объекты основных средств и незавершенного строительства по причине физического износа, порчи, морального износа оборудования, а также невозможности его использовать. Данные обстоятельства подтверждаются надлежаще оформленными первичными документами. Налоговый орган не представил доказательств того, что списанное оборудование находится в рабочем состоянии либо используется в производственной деятельности.
Нужно ли восстановить НДС при выбытии (списании, ликвидации) недоамортизированных ОС до истечения срока их полезного использования
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что общество списало объекты основных средств и незавершенного строительства по причине физического износа, порчи, морального износа оборудования, а также невозможности его использовать. Данные обстоятельства подтверждаются надлежаще оформленными первичными документами. Налоговый орган не представил доказательств того, что списанное оборудование находится в рабочем состоянии либо используется в производственной деятельности.
Статья: Проблемы определения моментов возникновения и прекращения незавершенного строительства
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)1) создание комиссии. Руководитель организации издает приказ о создании комиссии для оценки состояния ОНС. Комиссия оценивает причины невозможности окончания строительных работ и принимает решение о ликвидации неоконченного ОКС;
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)1) создание комиссии. Руководитель организации издает приказ о создании комиссии для оценки состояния ОНС. Комиссия оценивает причины невозможности окончания строительных работ и принимает решение о ликвидации неоконченного ОКС;
Статья: Списание МФУ с забалансового счета 02 в связи с утилизацией
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 7)В соответствии с п. 64.55 Приказа N 61н при оформлении списания объектов учета нефинансовых активов (основных средств, в том числе стоимостью до 10 000 руб. включительно, нематериальных активов, непроизведенных активов, биологических активов, прав пользования нематериальными активами, незавершенного строительства) в случае утраты ими потребительских свойств, гибели, уничтожения или невозможности установления местонахождения объектов, в том числе при выявлении недостачи (хищении) по результатам инвентаризации, применяется унифицированная форма акта о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) (ф. 0510454).
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 7)В соответствии с п. 64.55 Приказа N 61н при оформлении списания объектов учета нефинансовых активов (основных средств, в том числе стоимостью до 10 000 руб. включительно, нематериальных активов, непроизведенных активов, биологических активов, прав пользования нематериальными активами, незавершенного строительства) в случае утраты ими потребительских свойств, гибели, уничтожения или невозможности установления местонахождения объектов, в том числе при выявлении недостачи (хищении) по результатам инвентаризации, применяется унифицированная форма акта о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) (ф. 0510454).
Вопрос: Что является объектом незавершенного строительства?
(Консультация эксперта, 2025)Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утвержденные Минсельхозом России 22.10.2008, содержат более широкое определение рассматриваемого понятия и относят к объектам, находящимся в незавершенном строительстве, объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций).
(Консультация эксперта, 2025)Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утвержденные Минсельхозом России 22.10.2008, содержат более широкое определение рассматриваемого понятия и относят к объектам, находящимся в незавершенном строительстве, объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций).
Статья: Обзор новых электронных бухгалтерских документов
(Заболонкова О.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Акт о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) (ф. 0510454) (далее - акт о списании (ф. 0510454)) применяется при оформлении списания объектов учета нефинансовых активов (основных средств, в том числе стоимостью до 10 000 руб. включительно, нематериальных активов, непроизведенных активов, объектов незавершенного строительства) в случае утраты ими потребительских свойств, гибели, уничтожения или невозможности установления местонахождения объектов нефинансовых активов, в том числе при выявлении недостачи (хищения), по результатам инвентаризации.
(Заболонкова О.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Акт о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) (ф. 0510454) (далее - акт о списании (ф. 0510454)) применяется при оформлении списания объектов учета нефинансовых активов (основных средств, в том числе стоимостью до 10 000 руб. включительно, нематериальных активов, непроизведенных активов, объектов незавершенного строительства) в случае утраты ими потребительских свойств, гибели, уничтожения или невозможности установления местонахождения объектов нефинансовых активов, в том числе при выявлении недостачи (хищения), по результатам инвентаризации.
Готовое решение: Как учреждению заполнить акт о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) по форме 0510454
(КонсультантПлюс, 2025)Акт о списании (ф. 0510454) можно оформить на один или несколько объектов НФА. Исключение - объекты недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства: их списание оформляйте по каждому объекту отдельно (п. 64.55 Методических указаний N 61н, Методические рекомендации, доведенные Письмом Минфина России от 01.04.2024 N 02-06-06/29423).
(КонсультантПлюс, 2025)Акт о списании (ф. 0510454) можно оформить на один или несколько объектов НФА. Исключение - объекты недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства: их списание оформляйте по каждому объекту отдельно (п. 64.55 Методических указаний N 61н, Методические рекомендации, доведенные Письмом Минфина России от 01.04.2024 N 02-06-06/29423).
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.