Как оформить дарственную на дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить дарственную на дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Срок исковой давности при оспаривании договора дарения
(КонсультантПлюс, 2025)Разрешая спор [о признании договора дарения недействительным - ред.], суд исходил из того, что, оформляя договор дарения в отношении спорного жилого дома и земельного участка, Д.А.М. и Б.И.И. не имели реальных намерений фактической передачи имущества в собственность Б.И.И., сделку стороны не исполняли и исполнять не намеревались...
(КонсультантПлюс, 2025)Разрешая спор [о признании договора дарения недействительным - ред.], суд исходил из того, что, оформляя договор дарения в отношении спорного жилого дома и земельного участка, Д.А.М. и Б.И.И. не имели реальных намерений фактической передачи имущества в собственность Б.И.И., сделку стороны не исполняли и исполнять не намеревались...
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 19.01.2023 N 33-54/2023 (УИД 31RS0022-01-2020-004635-31)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора дарения недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Оспариваемый договор содержит все существенные условия, присущие договору дарения, заключен в письменной форме, в нем определен предмет договора и выражена воля сторон. При заключении договора сторонами подтверждено, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути договора, а также подтверждено отсутствие обстоятельств, вынуждающих любую из сторон заключить договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Решение: Отказано.Как следует из искового заявления истца и последующих объяснений по делу, договор дарения дома и земельного участка оформлялся на сына с целью избежать обращения взыскания на указанное имущество кредитных организаций, поскольку у истца имелись неисполненные кредитные обязательства. При таких обстоятельствах у суда нет оснований считать, что Р.И. понимала сущность сделки на момент ее заключения, ее выраженная воля была направлена на отчуждение имущества именно в дар. Впоследствии, уже после продажи дома по показаниям сына (л.д. 133 том 2) часть денег было передано Р.И. и погашены кредиты. При таких обстоятельствах является неубедительной позиция истца о ее заблуждении относительно природы сделки, а факт продажи Р.Д. дома не свидетельствует о недействительности сделки по дарению дома.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора дарения недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Оспариваемый договор содержит все существенные условия, присущие договору дарения, заключен в письменной форме, в нем определен предмет договора и выражена воля сторон. При заключении договора сторонами подтверждено, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути договора, а также подтверждено отсутствие обстоятельств, вынуждающих любую из сторон заключить договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Решение: Отказано.Как следует из искового заявления истца и последующих объяснений по делу, договор дарения дома и земельного участка оформлялся на сына с целью избежать обращения взыскания на указанное имущество кредитных организаций, поскольку у истца имелись неисполненные кредитные обязательства. При таких обстоятельствах у суда нет оснований считать, что Р.И. понимала сущность сделки на момент ее заключения, ее выраженная воля была направлена на отчуждение имущества именно в дар. Впоследствии, уже после продажи дома по показаниям сына (л.д. 133 том 2) часть денег было передано Р.И. и погашены кредиты. При таких обстоятельствах является неубедительной позиция истца о ее заблуждении относительно природы сделки, а факт продажи Р.Д. дома не свидетельствует о недействительности сделки по дарению дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О продлении действия законодательства о "дачной амнистии" до 1 марта 2031 года
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)На сегодняшний день большое количество исторических домовладений в стране принадлежит собственникам, которые не могут оформить в собственность землю под ними на основании вышеприведенных норм права и которые не являются наследниками по отношению к прежним собственникам. А если наследниками де-факто и являются, то необязательно, что они приобрели дома в наследство де-юре путем оформления свидетельства о праве на наследство. Основаниями возникновения прав на дом у них могли быть и договоры дарения, и договоры ренты, и мены, и купли-продажи как с бывшими (умершими) родственниками, так и с чужими людьми, являющимися прежними собственниками домов (правопредшественниками).
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)На сегодняшний день большое количество исторических домовладений в стране принадлежит собственникам, которые не могут оформить в собственность землю под ними на основании вышеприведенных норм права и которые не являются наследниками по отношению к прежним собственникам. А если наследниками де-факто и являются, то необязательно, что они приобрели дома в наследство де-юре путем оформления свидетельства о праве на наследство. Основаниями возникновения прав на дом у них могли быть и договоры дарения, и договоры ренты, и мены, и купли-продажи как с бывшими (умершими) родственниками, так и с чужими людьми, являющимися прежними собственниками домов (правопредшественниками).
Статья: Что нужно знать о дарении земельного участка и жилого дома на нем?
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 5)При решении подарить земельный участок дарителю необходимо помнить, что подарить только землю нельзя, вместе с земельным участком в дар передаются и расположенные на нем объекты (жилые и дачные дома, бани, хозяйственные постройки и т.п.).
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 5)При решении подарить земельный участок дарителю необходимо помнить, что подарить только землю нельзя, вместе с земельным участком в дар передаются и расположенные на нем объекты (жилые и дачные дома, бани, хозяйственные постройки и т.п.).
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы заключить договор дарения доли жилого дома (договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка), в общем случае рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы заключить договор дарения доли жилого дома (договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка), в общем случае рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Вопрос: Для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)- для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
("Официальный сайт Росреестра", 2021)- для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет необходимые документы, перечень которых указан в ч. 2 комментируемой статьи в орган, осуществляющий их согласование (как правило, это орган местного самоуправления) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Перечень включает в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект или эскиз переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в соответствии с представленным проектом оформляется проектной организацией - автором проекта дома. При отсутствии сведений об авторе проекта многоквартирного дома или отсутствии автора проекта многоквартирного дома техническое заключение о допустимости и безопасности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет необходимые документы, перечень которых указан в ч. 2 комментируемой статьи в орган, осуществляющий их согласование (как правило, это орган местного самоуправления) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Перечень включает в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект или эскиз переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в соответствии с представленным проектом оформляется проектной организацией - автором проекта дома. При отсутствии сведений об авторе проекта многоквартирного дома или отсутствии автора проекта многоквартирного дома техническое заключение о допустимости и безопасности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Можно ли подарить земельный участок без расположенного на нем дома?
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Можно ли подарить земельный участок без расположенного на нем дома?
Статья: К вопросу о расширении полномочий нотариуса в условиях цифровизации
(Кириллова Е.А.)
("Нотариус", 2022, N 2)В мае 2021 г. Президент РФ подписал Федеральный закон N 143-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и статью 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" <8>, в соответствии с которым граждане могут подать заявление на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, для этого необходимо написать заявление в налоговый орган, а нотариус свидетельствует верность его подписи, весь остальной пакет документов для регистрирующего органа собирает нотариус, а после одобрения отправляет его в электронном виде предпринимателю. Формат единого окна при сборе документов и их регистрации давно оправдал себя за удобство, минимизацию затрат, экономию времени, поэтому данная нотариальная услуга, без сомнений, будет востребована. Такой порядок действует при удостоверении сделок с недвижимостью, нотариус оформляет весь пакет документов собственнику квартиры (дома) и выдает их клиенту с отметкой о регистрации права собственности.
(Кириллова Е.А.)
("Нотариус", 2022, N 2)В мае 2021 г. Президент РФ подписал Федеральный закон N 143-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и статью 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" <8>, в соответствии с которым граждане могут подать заявление на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, для этого необходимо написать заявление в налоговый орган, а нотариус свидетельствует верность его подписи, весь остальной пакет документов для регистрирующего органа собирает нотариус, а после одобрения отправляет его в электронном виде предпринимателю. Формат единого окна при сборе документов и их регистрации давно оправдал себя за удобство, минимизацию затрат, экономию времени, поэтому данная нотариальная услуга, без сомнений, будет востребована. Такой порядок действует при удостоверении сделок с недвижимостью, нотариус оформляет весь пакет документов собственнику квартиры (дома) и выдает их клиенту с отметкой о регистрации права собственности.
Статья: Дарение недвижимости между физлицами теперь строго через нотариуса
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 3)С 13 января 2025 г. придется нотариально удостоверять все договоры дарения одним физлицом другому объекта недвижимости (квартиры, дома или другого объекта). Изменения внесены в п. 3 ст. 574 ГК РФ. Напомним, какие требования к оформлению такой сделки нужно соблюдать. И что с налогами.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 3)С 13 января 2025 г. придется нотариально удостоверять все договоры дарения одним физлицом другому объекта недвижимости (квартиры, дома или другого объекта). Изменения внесены в п. 3 ст. 574 ГК РФ. Напомним, какие требования к оформлению такой сделки нужно соблюдать. И что с налогами.
Вопрос: Мне муж подарил землю в 2009 г., затем был построен дом. Дом в 2018 г. оформлен на мое имя. Является ли дом совместно нажитым имуществом и есть ли в нем доля мужа?
("Жилищное право", 2021, N 5)Вопрос: Мне муж подарил землю в 2009 г., затем был построен дом. Дом в 2018 г. оформлен на мое имя. Является ли дом совместно нажитым имуществом и есть ли в нем доля мужа?
("Жилищное право", 2021, N 5)Вопрос: Мне муж подарил землю в 2009 г., затем был построен дом. Дом в 2018 г. оформлен на мое имя. Является ли дом совместно нажитым имуществом и есть ли в нем доля мужа?
Статья: Передача квартиры руководителю организации
(Снегирев А.Г.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В описанной ситуации организация может продать квартиру физическому лицу - руководителю либо передать ее ему безвозмездно (оформить договор дарения).
(Снегирев А.Г.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В описанной ситуации организация может продать квартиру физическому лицу - руководителю либо передать ее ему безвозмездно (оформить договор дарения).