Как исправить ошибку в свидетельстве о регистрации права
Подборка наиболее важных документов по запросу Как исправить ошибку в свидетельстве о регистрации права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 30.07.2025 по делу N 33-9769/2025 (УИД 66RS0001-01-2024-008195-32)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов кадастровых работ; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков, истец указал, что после проведенных кадастровых работ площадь участка ответчиков увеличилась за счет участка истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О назначении экспертизы - отказано.Превышение площади участка ответчиков в нарушение части 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" более чем на 10%, о чем указала эксперт, само по себе о наличии реестровой ошибки не свидетельствует. Данное положение применяется в случае исправления реестровой ошибки органом регистрации прав, в то время как границы уточнены по фактическому землепользованию, их местоположение правообладателями, в том числе их представителями согласовано.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов кадастровых работ; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков, истец указал, что после проведенных кадастровых работ площадь участка ответчиков увеличилась за счет участка истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О назначении экспертизы - отказано.Превышение площади участка ответчиков в нарушение части 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" более чем на 10%, о чем указала эксперт, само по себе о наличии реестровой ошибки не свидетельствует. Данное положение применяется в случае исправления реестровой ошибки органом регистрации прав, в то время как границы уточнены по фактическому землепользованию, их местоположение правообладателями, в том числе их представителями согласовано.
Апелляционное определение Московского городского суда от 23.10.2023 N 33а-6386/2023 по делу N 2а-598/2022 (УИД 77RS0032-02-2022-010258-88)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Регистрация ответчиком права на жилое помещение произведена в точном соответствии с заявлением административного истца.
Решение: Отказано.Учитывая приведенные положения Федерального закона 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", судебная коллегия приходит к выводу, что регистрация права на жилое помещение комнату 11 площадью 13,1 кв. м, на 2 этаже по адресу: адрес, произведена в точном соответствии с заявлением административного истца. При таком положении вопреки доводам апелляционной жалобы пояснения С., приложенные к заявлению от 07 октября 2021 года, об исправлении ошибки в регистрации права собственности, не свидетельствует о допущенной технической ошибке со стороны административного ответчика.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на помещение, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Регистрация ответчиком права на жилое помещение произведена в точном соответствии с заявлением административного истца.
Решение: Отказано.Учитывая приведенные положения Федерального закона 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", судебная коллегия приходит к выводу, что регистрация права на жилое помещение комнату 11 площадью 13,1 кв. м, на 2 этаже по адресу: адрес, произведена в точном соответствии с заявлением административного истца. При таком положении вопреки доводам апелляционной жалобы пояснения С., приложенные к заявлению от 07 октября 2021 года, об исправлении ошибки в регистрации права собственности, не свидетельствует о допущенной технической ошибке со стороны административного ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В связи с этим исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В связи с этим исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.
Статья: Государственная регистрация объектов недвижимости
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Таким образом, ошибка в названии садоводческого товарищества была исправлена (указать правообладателя было невозможно, поскольку правоспособность лица прекращается с его смертью). Полученных документов хватило для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права собственности.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Таким образом, ошибка в названии садоводческого товарищества была исправлена (указать правообладателя было невозможно, поскольку правоспособность лица прекращается с его смертью). Полученных документов хватило для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права собственности.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2013 N 24
(ред. от 24.12.2019)
"О судебной практике по делам о взяточничестве и об иных коррупционных преступлениях"35. Разъяснить судам, что предметом преступления, предусмотренного статьей 292 УК РФ, является официальный документ, удостоверяющий факты, влекущие юридические последствия в виде предоставления или лишения прав, возложения или освобождения от обязанностей, изменения объема прав и обязанностей. К таким документам следует относить, в частности, листки временной нетрудоспособности, медицинские книжки, экзаменационные ведомости, зачетные книжки, справки о заработной плате, протоколы комиссий по осуществлению закупок, свидетельства о регистрации автомобиля.
(ред. от 24.12.2019)
"О судебной практике по делам о взяточничестве и об иных коррупционных преступлениях"35. Разъяснить судам, что предметом преступления, предусмотренного статьей 292 УК РФ, является официальный документ, удостоверяющий факты, влекущие юридические последствия в виде предоставления или лишения прав, возложения или освобождения от обязанностей, изменения объема прав и обязанностей. К таким документам следует относить, в частности, листки временной нетрудоспособности, медицинские книжки, экзаменационные ведомости, зачетные книжки, справки о заработной плате, протоколы комиссий по осуществлению закупок, свидетельства о регистрации автомобиля.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 30 апреля 2021 г. полностью в новой редакции Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости. В прежней редакции части при обозначении реестровой ошибки не говорилось о порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу комментируемого Закона. В отношении же исправления реестровой ошибки устанавливалось следующее: реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 30 апреля 2021 г. полностью в новой редакции Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости. В прежней редакции части при обозначении реестровой ошибки не говорилось о порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу комментируемого Закона. В отношении же исправления реестровой ошибки устанавливалось следующее: реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Факт принадлежности земельного участка площадью 5720 кв. м Пензенской области и невозможности использования указанного участка ответчиком подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Пенза, Ленинский лесхоз, квартал 35, уч. N 1, письмом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пензенской области от 19.11.2011 о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:0000000:248, расположенного по адресу г. Пенза, ул. Ленинский Лесхоз, решением Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пензенской области о наличии кадастровой ошибки, копиями вступивших в законную силу решений по делам N А49-6490/2012 и А49-3506/2013.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Факт принадлежности земельного участка площадью 5720 кв. м Пензенской области и невозможности использования указанного участка ответчиком подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Пенза, Ленинский лесхоз, квартал 35, уч. N 1, письмом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пензенской области от 19.11.2011 о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:0000000:248, расположенного по адресу г. Пенза, ул. Ленинский Лесхоз, решением Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пензенской области о наличии кадастровой ошибки, копиями вступивших в законную силу решений по делам N А49-6490/2012 и А49-3506/2013.
Вопрос: Продавец указал неверное наименование товара в счете-фактуре при получении аванса. В счете-фактуре на отгрузку наименование указано правильно. Как исправить ошибку?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Счет-фактура с внесенными в него исправлениями подписывается руководителем и главным бухгалтером организации или индивидуальным предпринимателем с указанием реквизитов свидетельства о государственной регистрации этого индивидуального предпринимателя либо иными уполномоченными в установленном порядке лицами.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Счет-фактура с внесенными в него исправлениями подписывается руководителем и главным бухгалтером организации или индивидуальным предпринимателем с указанием реквизитов свидетельства о государственной регистрации этого индивидуального предпринимателя либо иными уполномоченными в установленном порядке лицами.
Статья: Систематизация вещных исков в гражданском праве
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)При этом п. 2 § 980 ГК Чехии 2012 г. гласит: "В случае если право на вещь внесено в общедоступный список, считается, что оно было зарегистрировано в соответствии с фактической правовой ситуацией. Если право на вещь было удалено из общедоступного списка, считается, что его не существует". При конкуренции двух прав на одну недвижимую вещь приоритет отдается добросовестному приобретению, что закреплено в п. 1 § 984: "Если состояние, зарегистрированное в общедоступном списке, не соответствует фактическому правовому состоянию, то зарегистрированное состояние свидетельствует в пользу лица, которое добросовестно приобрело вещное право от лица, уполномоченного на это в соответствии с зарегистрированным правом". По сути, здесь речь идет об иске о признании вещного права, которым возможна корректировка реестра прав на недвижимость.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)При этом п. 2 § 980 ГК Чехии 2012 г. гласит: "В случае если право на вещь внесено в общедоступный список, считается, что оно было зарегистрировано в соответствии с фактической правовой ситуацией. Если право на вещь было удалено из общедоступного списка, считается, что его не существует". При конкуренции двух прав на одну недвижимую вещь приоритет отдается добросовестному приобретению, что закреплено в п. 1 § 984: "Если состояние, зарегистрированное в общедоступном списке, не соответствует фактическому правовому состоянию, то зарегистрированное состояние свидетельствует в пользу лица, которое добросовестно приобрело вещное право от лица, уполномоченного на это в соответствии с зарегистрированным правом". По сути, здесь речь идет об иске о признании вещного права, которым возможна корректировка реестра прав на недвижимость.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Статья: Межевой план
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости в случае, если воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости в случае, если воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Вопрос: Трудовая книжка была оформлена работнику задолго до трудоустройства в организацию. После трудоустройства в организацию в трудовой книжке была обнаружена ошибка в фамилии работника (расхождение с паспортом на одну букву). Вправе ли организация исправить ошибку?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Полагаем, организация вправе внести исправления в трудовую книжку.
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Полагаем, организация вправе внести исправления в трудовую книжку.