Как часто изменяется кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Как часто изменяется кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2021 N 07АП-1867/2021 по делу N А67-8835/2020
Требование: О расторжении договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Также суд первой инстанции обоснованно указал и на другие нарушения закона договором аренды земельного участка N ТО-06-11-10/19, а именно: пункт 3.4, закрепляющий право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы при изменении кадастровой стоимости земельного участка с периодичностью не более 1 раза в год (противоречит пункту 16 статьи 39.11 ЗК РФ); пункт 4.3.3, содержащий возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка или категории земель (противоречит пункту 17 статьи 39.8 ЗК РФ); пункт 4.3.4, предусматривающий преимущественное право ООО "СИТЭК" как арендатора перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок (противоречит пункту 15 статьи 39.8 ЗК РФ).
Требование: О расторжении договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Также суд первой инстанции обоснованно указал и на другие нарушения закона договором аренды земельного участка N ТО-06-11-10/19, а именно: пункт 3.4, закрепляющий право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы при изменении кадастровой стоимости земельного участка с периодичностью не более 1 раза в год (противоречит пункту 16 статьи 39.11 ЗК РФ); пункт 4.3.3, содержащий возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка или категории земель (противоречит пункту 17 статьи 39.8 ЗК РФ); пункт 4.3.4, предусматривающий преимущественное право ООО "СИТЭК" как арендатора перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок (противоречит пункту 15 статьи 39.8 ЗК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 2)Можно говорить о том, что при определении налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества налог, как правило, постепенно уменьшается, так как уменьшается остаточная стоимость имущества. В конечном счете, когда остаточная стоимость основного средства в бухгалтерском учете признается равной нулю, налог на имущество в отношении данного объекта больше не уплачивается. А при определении налоговой базы как кадастровой стоимости налог остается неизменным и даже увеличивается, так как кадастровая оценка проводится с определенной периодичностью и кадастровая стоимость соответственно изменяется. Следовательно, на мой взгляд, при определении объектов налогообложения, в отношении которых налог уплачивается по кадастровой стоимости и которые подлежат включению в перечень, определяемый органом исполнительной власти субъекта РФ, логика законодателя заключалась в том, что указанные объекты должны приносить доход налогоплательщику, чтобы у него была возможность продолжать уплачивать налог.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 2)Можно говорить о том, что при определении налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества налог, как правило, постепенно уменьшается, так как уменьшается остаточная стоимость имущества. В конечном счете, когда остаточная стоимость основного средства в бухгалтерском учете признается равной нулю, налог на имущество в отношении данного объекта больше не уплачивается. А при определении налоговой базы как кадастровой стоимости налог остается неизменным и даже увеличивается, так как кадастровая оценка проводится с определенной периодичностью и кадастровая стоимость соответственно изменяется. Следовательно, на мой взгляд, при определении объектов налогообложения, в отношении которых налог уплачивается по кадастровой стоимости и которые подлежат включению в перечень, определяемый органом исполнительной власти субъекта РФ, логика законодателя заключалась в том, что указанные объекты должны приносить доход налогоплательщику, чтобы у него была возможность продолжать уплачивать налог.
Готовое решение: Как провести переоценку основных средств и учесть ее результаты при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, существенное изменение кадастровой стоимости за более короткий период, чем установлен организацией для проведения переоценок, свидетельствует о том, что организации следует проверить ранее применявшуюся периодичность проведения переоценки. Ведь это может означать, что справедливая стоимость объекта ОС также меняется быстрее, чем предполагалось изначально.
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, существенное изменение кадастровой стоимости за более короткий период, чем установлен организацией для проведения переоценок, свидетельствует о том, что организации следует проверить ранее применявшуюся периодичность проведения переоценки. Ведь это может означать, что справедливая стоимость объекта ОС также меняется быстрее, чем предполагалось изначально.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ).
Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ
(ред. от 19.12.2022)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. Размер арендной платы за использование объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях ее определения на основании кадастровой стоимости таких объектов недвижимости за периоды, предшествующие изменению кадастровой стоимости в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", не изменяется.
(ред. от 19.12.2022)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. Размер арендной платы за использование объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях ее определения на основании кадастровой стоимости таких объектов недвижимости за периоды, предшествующие изменению кадастровой стоимости в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", не изменяется.