Кадастровый учет ввод в эксплуатацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет ввод в эксплуатацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Установлено, что спорный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет и введен в эксплуатацию в спорном периоде, а его общая площадь составляет более необходимого размера.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Установлено, что спорный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет и введен в эксплуатацию в спорном периоде, а его общая площадь составляет более необходимого размера.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6 "Полномочия органов местного самоуправления в сфере теплоснабжения" Федерального закона "О теплоснабжении""Разрешая исковые требования прокурора в части возложения на Администрацию г. Нижнего Тагила обязанности принять имущество (инженерные коммуникации) в муниципальную собственность, судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда учла, что действующее законодательство не предусматривает императивной обязанности органа местного самоуправления принимать на баланс и в собственность объекты электро-, тепло- и водоснабжения населения, водоотведения населения от юридических или физических лиц, созданных ими. Судом апелляционной инстанции отмечено, что спорные объекты не являются бесхозяйными, были созданы, введены в эксплуатацию, постановлены на кадастровый учет застройщиком указанных многоквартирных жилых домов по <данные изъяты> в г. Нижнем Тагиле; сведений о том, что данная организация отказалась от права собственности в отношении спорных объектов в материалах дела не имеется, судами данное обстоятельство не установлено."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 55 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)9. Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на объект капитального строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию?
(КонсультантПлюс, 2026)9. Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на объект капитального строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию?
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2026)По завершении реконструкции здания надо провести кадастровые работы и подготовить документы для его ввода в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию проводится кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности или без нее.
(КонсультантПлюс, 2026)По завершении реконструкции здания надо провести кадастровые работы и подготовить документы для его ввода в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию проводится кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности или без нее.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)17. Если в соответствии с проектной документацией объекта капитального строительства предусмотрены его строительство, реконструкция этапами, каждый из которых представляет собой соответственно строительство, реконструкцию части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства, то в случае поступления необходимых для государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов в результате ввода в эксплуатацию первого этапа строительства, реконструкции осуществляются государственный кадастровый учет или государственный учет и государственная регистрация прав на здание, сооружение с характеристиками, соответствующими первому этапу строительства. В случае поступления необходимых для государственного кадастрового учета документов в результате ввода в эксплуатацию второго и последующих этапов строительства, реконструкции осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением здания, сооружения, а также государственный кадастровый учет всех созданных помещений и (или) машино-мест. В этом случае в технический план объекта недвижимости вносятся характеристики здания, сооружения, созданных в результате завершения очередного этапа строительства, соответствующие совокупности всех введенных и вводимых в эксплуатацию на момент подготовки технического плана частей объекта недвижимости.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)17. Если в соответствии с проектной документацией объекта капитального строительства предусмотрены его строительство, реконструкция этапами, каждый из которых представляет собой соответственно строительство, реконструкцию части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства, то в случае поступления необходимых для государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов в результате ввода в эксплуатацию первого этапа строительства, реконструкции осуществляются государственный кадастровый учет или государственный учет и государственная регистрация прав на здание, сооружение с характеристиками, соответствующими первому этапу строительства. В случае поступления необходимых для государственного кадастрового учета документов в результате ввода в эксплуатацию второго и последующих этапов строительства, реконструкции осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением здания, сооружения, а также государственный кадастровый учет всех созданных помещений и (или) машино-мест. В этом случае в технический план объекта недвижимости вносятся характеристики здания, сооружения, созданных в результате завершения очередного этапа строительства, соответствующие совокупности всех введенных и вводимых в эксплуатацию на момент подготовки технического плана частей объекта недвижимости.
Приказ Минэкономразвития России N 677, Росреестра N п/0471 от 07.12.2022
"Об утверждении примерного алгоритма действий инвестора по процедурам оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект"Вариант 1: При обращении органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию (далее - РВЭ), за осуществлением государственного кадастрового учета
"Об утверждении примерного алгоритма действий инвестора по процедурам оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект"Вариант 1: При обращении органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию (далее - РВЭ), за осуществлением государственного кадастрового учета
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Таким образом, в настоящее время в определенных случаях установлены пределы правовой экспертизы, а также правила по осуществлению одновременно государственного кадастрового учета введенных в эксплуатацию зданий, сооружений и государственной регистрации права собственности на такие здание, сооружение либо на помещения, машино-места в этих здании, сооружении. В результате введения указанных правил сокращается количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Кроме этого, урегулирован вопрос об изменении содержания разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случае приостановления учетно-регистрационных действий в отношении введенного в эксплуатацию объекта строительства.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Таким образом, в настоящее время в определенных случаях установлены пределы правовой экспертизы, а также правила по осуществлению одновременно государственного кадастрового учета введенных в эксплуатацию зданий, сооружений и государственной регистрации права собственности на такие здание, сооружение либо на помещения, машино-места в этих здании, сооружении. В результате введения указанных правил сокращается количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Кроме этого, урегулирован вопрос об изменении содержания разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случае приостановления учетно-регистрационных действий в отношении введенного в эксплуатацию объекта строительства.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию);
Статья: Особенности принудительной реализации незавершенного строительства ввиду прекращения права аренды публичного земельного участка (ст. 239.1 ГК РФ)
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Поэтому думается, что системное толкование всех приведенных положений приводит к выводу о том, что ОНС перестает быть таковым после соблюдения определенных установленных законом обязательных административных процедур, в частности (а) выдачи акта его ввода в эксплуатацию (если такой документ предусмотрен законом) и (б) государственного кадастрового учета введенного в эксплуатацию объекта. Нужно добавить, что отказ в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию либо отказ в государственном кадастровом учете может быть обжалован в суде. Если несвоевременность в выдаче такого разрешения вызвана действиями (бездействием) уполномоченных органов, то это является основанием для отказа в иске об изъятии по п. 3 ст. 239.1 ГК РФ (см. выше подраздел, посвященный применению п. 3 ст. 239.1 ГК РФ). Кроме всего прочего, собственник ОНС, принимая земельный участок в аренду для завершения строительства, должен был учесть не только сроки достройки объекта, но и сроки для соблюдения необходимых формальностей по оформлению его как новой недвижимой вещи.
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Поэтому думается, что системное толкование всех приведенных положений приводит к выводу о том, что ОНС перестает быть таковым после соблюдения определенных установленных законом обязательных административных процедур, в частности (а) выдачи акта его ввода в эксплуатацию (если такой документ предусмотрен законом) и (б) государственного кадастрового учета введенного в эксплуатацию объекта. Нужно добавить, что отказ в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию либо отказ в государственном кадастровом учете может быть обжалован в суде. Если несвоевременность в выдаче такого разрешения вызвана действиями (бездействием) уполномоченных органов, то это является основанием для отказа в иске об изъятии по п. 3 ст. 239.1 ГК РФ (см. выше подраздел, посвященный применению п. 3 ст. 239.1 ГК РФ). Кроме всего прочего, собственник ОНС, принимая земельный участок в аренду для завершения строительства, должен был учесть не только сроки достройки объекта, но и сроки для соблюдения необходимых формальностей по оформлению его как новой недвижимой вещи.
Готовое решение: Как учесть модернизацию, достройку, дооборудование и реконструкцию основных средств в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)документы о вводе реконструированного объекта в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию реконструированного объекта капстроительства, как правило, нужно получить разрешение, а также провести кадастровый учет с регистрацией права собственности.
(КонсультантПлюс, 2026)документы о вводе реконструированного объекта в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию реконструированного объекта капстроительства, как правило, нужно получить разрешение, а также провести кадастровый учет с регистрацией права собственности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию) (о разрешении на ввод в эксплуатацию см. комментарий к ч. 10 комментируемой статьи);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию) (о разрешении на ввод в эксплуатацию см. комментарий к ч. 10 комментируемой статьи);