Кадастровый учет реконструированных объектов
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет реконструированных объектов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 27 "Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Площадь реконструированного здания по данным государственного кадастрового учета и сведениям декларации о готовности объекта к эксплуатации совпадает."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О госпошлине за кадастровый учет МКД или иного объекта недвижимости, строительство, реконструкция которых осуществлялись с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
(Письмо Минфина России от 11.03.2025 N 03-05-06-03/23772)Вопрос: О госпошлине за кадастровый учет МКД или иного объекта недвижимости, строительство, реконструкция которых осуществлялись с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
(Письмо Минфина России от 11.03.2025 N 03-05-06-03/23772)Вопрос: О госпошлине за кадастровый учет МКД или иного объекта недвижимости, строительство, реконструкция которых осуществлялись с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Начиная с 2015 года Правительством Российской Федерации большое внимание уделяется решению вопросов не только строительства, но и государственного кадастрового учета построенных или реконструированных объектов. Так, с 2020 года установлены пределы правовой экспертизы <1> при проверке документов, подготовленных в отношении площадных объектов для обеспечения строительства и (или) ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию (проектная документация, технический план, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию). С 1 сентября 2022 года эти положения были распространены и на линейные объекты <2>. Согласно указанным изменениям законодательства в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости <3> при проведении правовой экспертизы на предмет соответствия формы и содержания представленных в орган регистрации прав документов требованиям законодательства <4> проверка осуществляется на соответствие указанных в техническом плане сведений содержанию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию по разрешению). Сведения технического плана проверяются исключительно в отношении площади объекта недвижимости (если основной характеристикой объекта строительства является площадь), количества этажей, жилых и (или) нежилых помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии), протяженности линейного объекта при условии, что основной характеристикой объекта является протяженность.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Начиная с 2015 года Правительством Российской Федерации большое внимание уделяется решению вопросов не только строительства, но и государственного кадастрового учета построенных или реконструированных объектов. Так, с 2020 года установлены пределы правовой экспертизы <1> при проверке документов, подготовленных в отношении площадных объектов для обеспечения строительства и (или) ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию (проектная документация, технический план, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию). С 1 сентября 2022 года эти положения были распространены и на линейные объекты <2>. Согласно указанным изменениям законодательства в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости <3> при проведении правовой экспертизы на предмет соответствия формы и содержания представленных в орган регистрации прав документов требованиям законодательства <4> проверка осуществляется на соответствие указанных в техническом плане сведений содержанию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта, введенного в эксплуатацию по разрешению). Сведения технического плана проверяются исключительно в отношении площади объекта недвижимости (если основной характеристикой объекта строительства является площадь), количества этажей, жилых и (или) нежилых помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии), протяженности линейного объекта при условии, что основной характеристикой объекта является протяженность.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)5) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).
(ред. от 31.07.2025)5) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2025)Разрешение на ввод является основанием для постановки построенного (реконструированного) объекта на кадастровый учет и регистрации прав на него. Эти действия осуществляются по Закону о госрегистрации недвижимости (п. 5 ч. 2, ч. 7 ст. 5.2 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Разрешение на ввод является основанием для постановки построенного (реконструированного) объекта на кадастровый учет и регистрации прав на него. Эти действия осуществляются по Закону о госрегистрации недвижимости (п. 5 ч. 2, ч. 7 ст. 5.2 ГрК РФ).
Готовое решение: Как учесть модернизацию, достройку, дооборудование и реконструкцию основных средств в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)документы о вводе реконструированного объекта в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию реконструированного объекта капстроительства, как правило, нужно получить разрешение, а также провести кадастровый учет с регистрацией права собственности.
(КонсультантПлюс, 2025)документы о вводе реконструированного объекта в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию реконструированного объекта капстроительства, как правило, нужно получить разрешение, а также провести кадастровый учет с регистрацией права собственности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)21. В ч. 21 комментируемой статьи говорится об особенностях государственного кадастрового учета реконструированных объектов капитального строительства, в том числе в случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)21. В ч. 21 комментируемой статьи говорится об особенностях государственного кадастрового учета реконструированных объектов капитального строительства, в том числе в случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта.
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом;
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в части 5.2 комментируемой статьи предусмотрено и регламентировано уведомление органом регистрации прав правообладателей земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, расположенных полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории, о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию при поступлении от органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, указанных в ч. 1 ст. 19 комментируемого Закона (т.е. от органа или организации, которые уполномочены на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и в силу указанной нормы обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме), заявления о государственном кадастровом учете построенного или реконструированного объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, и прилагаемых к указанному заявлению документов в отношении соответствующего объекта недвижимости (в т.ч. разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в части 5.2 комментируемой статьи предусмотрено и регламентировано уведомление органом регистрации прав правообладателей земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, расположенных полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории, о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию при поступлении от органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, указанных в ч. 1 ст. 19 комментируемого Закона (т.е. от органа или организации, которые уполномочены на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и в силу указанной нормы обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме), заявления о государственном кадастровом учете построенного или реконструированного объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, и прилагаемых к указанному заявлению документов в отношении соответствующего объекта недвижимости (в т.ч. разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию);
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2025)Если созданию единого недвижимого комплекса будет предшествовать реконструкция объектов капстроительства, учтите следующее: в случае такой реконструкции государственный кадастровый учет объекта капстроительства в связи с изменением его основных характеристик осуществляется (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):
(КонсультантПлюс, 2025)Если созданию единого недвижимого комплекса будет предшествовать реконструкция объектов капстроительства, учтите следующее: в случае такой реконструкции государственный кадастровый учет объекта капстроительства в связи с изменением его основных характеристик осуществляется (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 5 ч. 2 комментируемой статьи говорится о таком этапе реализация проекта по строительству объекта капитального строительства, как государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 5 ч. 2 комментируемой статьи говорится о таком этапе реализация проекта по строительству объекта капитального строительства, как государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).