Кадастровые сведения
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровые сведения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"5. Позиции о праве собственников зданий, строений, сооружений на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены эти объекты, если кадастровый учет участка не осуществлен, или в ГКН недостаточно сведений для выдачи кадастрового паспорта участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"2.2.3. Если на момент приватизации ФГУП в форме преобразования в АО земельный участок, на котором находится здание, принадлежащее данному лицу на праве собственности, не был учтен в ГКН, а в период между приватизацией и заявлением АО требования о предоставлении участка этот участок являлся временно учтенным и значился в ГКН под другим кадастровым номером, а затем сведения о нем были удалены из ГКН, то право собственности АО на данный участок не считается возникшим (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровые карты и какие они бывают
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое кадастровые карты и какие сведения они содержат
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое кадастровые карты и какие сведения они содержат
Готовое решение: Что такое публичная кадастровая карта и для чего она может быть полезна
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое публичная кадастровая карта и какие сведения в ней содержатся
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое публичная кадастровая карта и какие сведения в ней содержатся
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"Статья 18. Применение сведений о кадастровой стоимости
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"Статья 18. Применение сведений о кадастровой стоимости
Приказ Росреестра от 18.08.2016 N П/0390
"Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)в число полных месяцев, когда действовала старая кадастровая стоимость, если эти сведения внесены в ЕГРН с 16-го числа и до конца месяца;
(КонсультантПлюс, 2025)в число полных месяцев, когда действовала старая кадастровая стоимость, если эти сведения внесены в ЕГРН с 16-го числа и до конца месяца;
Статья: Правовые позиции судов по вопросам налогообложения
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости
Статья: Конкуренция процедур пересмотра кадастровой стоимости: статьи 16 и 21 Закона о кадастровой оценке
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Процедура пересмотра кадастровой стоимости в связи с изменением сведений в ЕГРН (ст. 16 Закона о кадастровой оценке) позволяет в том числе уточнить кадастровую стоимость, которая рассчитана на основании неполных или недостоверных сведений об объекте. В этой роли данная процедура конкурирует с процедурой исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (ст. 21 Закона о кадастровой оценке). Автор приходит к выводу, что свободная конкуренция описанных процедур возможна, но лишь тогда, когда пересмотр кадастровой стоимости, связанный с исправлением ошибки, приводит к уменьшению кадастровой стоимости. Если пересмотр влечет увеличение кадастровой стоимости и связан с исправлением ошибки, то применяться может только специальная процедура, установленная ст. 21 Закона о кадастровой оценке.
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Процедура пересмотра кадастровой стоимости в связи с изменением сведений в ЕГРН (ст. 16 Закона о кадастровой оценке) позволяет в том числе уточнить кадастровую стоимость, которая рассчитана на основании неполных или недостоверных сведений об объекте. В этой роли данная процедура конкурирует с процедурой исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (ст. 21 Закона о кадастровой оценке). Автор приходит к выводу, что свободная конкуренция описанных процедур возможна, но лишь тогда, когда пересмотр кадастровой стоимости, связанный с исправлением ошибки, приводит к уменьшению кадастровой стоимости. Если пересмотр влечет увеличение кадастровой стоимости и связан с исправлением ошибки, то применяться может только специальная процедура, установленная ст. 21 Закона о кадастровой оценке.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Следует отметить, что в последнее время как на законодательном уровне, так и в сфере правоприменения принимаются меры по совершенствованию системы определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости. Как отмечалось, в субъектах РФ были созданы бюджетные учреждения, занимающиеся государственной кадастровой оценкой; были разработаны новые методические указания о государственной кадастровой оценке; предусмотрена возможность обращения с заявлением о предоставлении разъяснения и (или) об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в данное бюджетное учреждение. Бюджетные учреждения наделены правом направлять запросы о недостающей информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в соответствующие органы и организации, которые обязаны, в свою очередь, предоставить ее бесплатно. Важной мерой предупредительного характера является установленное законом положение о возможности направлять замечания к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых осуществляется государственная кадастровая оценка. Также законом предусмотрен учет индексов рынка недвижимости, которые используются в целях изменения кадастровой стоимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. На основании ст. 19.1 ФЗ N 237-ФЗ в случае изменения величины индекса рынка недвижимости в сторону уменьшения более чем на тридцать процентов по сравнению с величиной индекса рынка недвижимости года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, включающей объекты недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений, публично-правовой компанией изменяется актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим индексом рынка недвижимости, за исключением случаев, если такая стоимость установлена в размере рыночной, путем ее умножения на индекс рынка недвижимости.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Следует отметить, что в последнее время как на законодательном уровне, так и в сфере правоприменения принимаются меры по совершенствованию системы определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости. Как отмечалось, в субъектах РФ были созданы бюджетные учреждения, занимающиеся государственной кадастровой оценкой; были разработаны новые методические указания о государственной кадастровой оценке; предусмотрена возможность обращения с заявлением о предоставлении разъяснения и (или) об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в данное бюджетное учреждение. Бюджетные учреждения наделены правом направлять запросы о недостающей информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в соответствующие органы и организации, которые обязаны, в свою очередь, предоставить ее бесплатно. Важной мерой предупредительного характера является установленное законом положение о возможности направлять замечания к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых осуществляется государственная кадастровая оценка. Также законом предусмотрен учет индексов рынка недвижимости, которые используются в целях изменения кадастровой стоимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. На основании ст. 19.1 ФЗ N 237-ФЗ в случае изменения величины индекса рынка недвижимости в сторону уменьшения более чем на тридцать процентов по сравнению с величиной индекса рынка недвижимости года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, включающей объекты недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений, публично-правовой компанией изменяется актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим индексом рынка недвижимости, за исключением случаев, если такая стоимость установлена в размере рыночной, путем ее умножения на индекс рынка недвижимости.
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2024 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Установлена обязанность органа или иного лица,
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Установлена обязанность органа или иного лица,
Готовое решение: Как составить договор об оказании риелторских услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданский кодекс РФ не запрещает заключать договоры об оказании риелторских услуг в отношении строящихся объектов. Но поскольку объект недвижимости еще не существует в окончательном виде и его характеристики могут измениться, с его описанием в договоре могут возникнуть сложности. Если договор риелторских услуг заключается в отношении объекта незавершенного строительства, зарегистрированного как объект недвижимости, то данные объекта можно взять из выписки из ЕГРН, в частности кадастровый номер. Сведения, которые указываются в реестре в отношении объекта незавершенного строительства, предусмотрены п. 35 Порядка ведения ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданский кодекс РФ не запрещает заключать договоры об оказании риелторских услуг в отношении строящихся объектов. Но поскольку объект недвижимости еще не существует в окончательном виде и его характеристики могут измениться, с его описанием в договоре могут возникнуть сложности. Если договор риелторских услуг заключается в отношении объекта незавершенного строительства, зарегистрированного как объект недвижимости, то данные объекта можно взять из выписки из ЕГРН, в частности кадастровый номер. Сведения, которые указываются в реестре в отношении объекта незавершенного строительства, предусмотрены п. 35 Порядка ведения ЕГРН.
Вопрос: Об исчислении земельного налога на основании сведений о кадастровых номерах земельных участков, изъятых и ограниченных в обороте.
(Письмо ФНС России от 27.09.2023 N БС-4-21/12381@)Вопрос: Об исчислении земельного налога на основании сведений о кадастровых номерах земельных участков, изъятых и ограниченных в обороте.
(Письмо ФНС России от 27.09.2023 N БС-4-21/12381@)Вопрос: Об исчислении земельного налога на основании сведений о кадастровых номерах земельных участков, изъятых и ограниченных в обороте.
Вопрос: О госпошлине за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-05-04-03/104282)Вопрос: О госпошлине за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.
(Письмо Минфина России от 25.10.2024 N 03-05-04-03/104282)Вопрос: О госпошлине за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных зданий и зданий, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных зданий и зданий, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения
Статья: Комплексные кадастровые работы как инструмент актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4