Кадастровая стоимость в бухгалтерском учете
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость в бухгалтерском учете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Спорные объекты не являлись основными средствами и в соответствии с положениями закона субъекта РФ облагались налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости по истечении одного года со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Спорные объекты не являлись основными средствами и в соответствии с положениями закона субъекта РФ облагались налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости по истечении одного года со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в учете расходы на кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете стоимость кадастровых работ по межеванию земельного участка учитывайте в зависимости от того, в качестве какого актива вы принимаете его к учету.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете стоимость кадастровых работ по межеванию земельного участка учитывайте в зависимости от того, в качестве какого актива вы принимаете его к учету.
Готовое решение: Как провести переоценку основных средств и учесть ее результаты при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Само по себе изменение кадастровой стоимости земельного участка в бухгалтерском учете не отражается.
(КонсультантПлюс, 2025)Само по себе изменение кадастровой стоимости земельного участка в бухгалтерском учете не отражается.
Статья: ЧИА у лизингодателя: это ОС для целей налога на имущество и УСН-лимита?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 23)- ни для целей расчета налога на имущество, если предметом лизинга является недвижимость, которая облагается налогом на имущество по среднегодовой стоимости. Понятно, что если недвижимость облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, то ее бухучет не имеет значения;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 23)- ни для целей расчета налога на имущество, если предметом лизинга является недвижимость, которая облагается налогом на имущество по среднегодовой стоимости. Понятно, что если недвижимость облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, то ее бухучет не имеет значения;
Типовая ситуация: Налог на имущество: уплата, учет, отчетность
(Издательство "Главная книга", 2025)Налог с недвижимости - зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства - платят в двух случаях. Первый - недвижимость включена в специальный перечень субъекта РФ или отнесена к облагаемой региональным законом. Тогда налоговой базой будет ее кадастровая стоимость. Второй - недвижимость в бухучете учтена как основное средство и не облагается по кадастровой стоимости. Тогда налоговой базой будет среднегодовая стоимость (ст. 374 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)Налог с недвижимости - зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства - платят в двух случаях. Первый - недвижимость включена в специальный перечень субъекта РФ или отнесена к облагаемой региональным законом. Тогда налоговой базой будет ее кадастровая стоимость. Второй - недвижимость в бухучете учтена как основное средство и не облагается по кадастровой стоимости. Тогда налоговой базой будет среднегодовая стоимость (ст. 374 НК РФ).
Статья: Практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Прежде всего обозначим неочевидный на первый взгляд тезис: плательщик исходя из обстоятельств может быть заинтересован в обложении своих объектов как по среднегодовой, так и по кадастровой стоимости. Это зависит, во-первых, от соотношения кадастровой и среднегодовой (остаточной) стоимости объекта (зачастую по новым объектам остаточная стоимость в бухгалтерском учете оказывается выше, чем кадастровая; по "старым" объектам, соответственно, может быть наоборот), а во-вторых, от установленной в субъекте Федерации ставки (обычно общие 2,2% от среднегодовой стоимости, но по кадастровой стоимости ставки порой оказывались даже ниже предельных 2%).
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Прежде всего обозначим неочевидный на первый взгляд тезис: плательщик исходя из обстоятельств может быть заинтересован в обложении своих объектов как по среднегодовой, так и по кадастровой стоимости. Это зависит, во-первых, от соотношения кадастровой и среднегодовой (остаточной) стоимости объекта (зачастую по новым объектам остаточная стоимость в бухгалтерском учете оказывается выше, чем кадастровая; по "старым" объектам, соответственно, может быть наоборот), а во-вторых, от установленной в субъекте Федерации ставки (обычно общие 2,2% от среднегодовой стоимости, но по кадастровой стоимости ставки порой оказывались даже ниже предельных 2%).
Статья: Первая декада статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации: вопросы формирования перечней объектов недвижимости для целей налогообложения на основании кадастровой стоимости
(Савинов К.А., Агаджанов А.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2024, N 4)Декада применения ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации - достойный повод подвести промежуточные итоги перехода от определения налоговой базы как среднегодовой остаточной стоимости объекта налогообложения, сформированной по правилам бухгалтерского учета, на использование кадастровой стоимости объектов недвижимости при определении налоговой базы налога на имущество. Авторы статьи изучили предысторию включения указанной статьи в Налоговый кодекс Российской Федерации и ее модернизацию в части формирования перечней объектов недвижимости для целей налогообложения на основании кадастровой стоимости, сопоставляют нормы федерального и регионального законодательства, анализируют практику судов различных инстанций. Выявлено пять типичных вопросов, возникающих при формировании перечней объектов недвижимости для целей налогообложения на основании кадастровой стоимости, и предложены оптимальные варианты их разрешения.
(Савинов К.А., Агаджанов А.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2024, N 4)Декада применения ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации - достойный повод подвести промежуточные итоги перехода от определения налоговой базы как среднегодовой остаточной стоимости объекта налогообложения, сформированной по правилам бухгалтерского учета, на использование кадастровой стоимости объектов недвижимости при определении налоговой базы налога на имущество. Авторы статьи изучили предысторию включения указанной статьи в Налоговый кодекс Российской Федерации и ее модернизацию в части формирования перечней объектов недвижимости для целей налогообложения на основании кадастровой стоимости, сопоставляют нормы федерального и регионального законодательства, анализируют практику судов различных инстанций. Выявлено пять типичных вопросов, возникающих при формировании перечней объектов недвижимости для целей налогообложения на основании кадастровой стоимости, и предложены оптимальные варианты их разрешения.
Статья: Проблемы исчисления налога на имущество организаций исходя из среднегодовой стоимости
(Шестемиров А.А., Владимиров Д.Ю.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 3)Ключевые слова: налог на имущество организаций, кадастровая стоимость, среднегодовая стоимость, долгосрочные активы к продаже, бухгалтерский учет.
(Шестемиров А.А., Владимиров Д.Ю.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 3)Ключевые слова: налог на имущество организаций, кадастровая стоимость, среднегодовая стоимость, долгосрочные активы к продаже, бухгалтерский учет.