Кадастровая и рыночная стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая и рыночная стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 110 АПК РФ "Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле"2.1.11. Судебные расходы взыскиваются в пользу истца, только если ответчик оспаривал право на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, либо она определена по недостоверным сведениям, либо настолько превышает рыночную, что это может означать ошибку в методике ее определения или в применении методики, либо расходы не связаны с процессуальным поведением истца (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как соотносятся между собой кадастровая и рыночная стоимость
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как соотносятся между собой кадастровая и рыночная стоимость
Статья: Некоторые проблемы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом специфики применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)5) несоответствие кадастровой и рыночной стоимостей объекта - кадастровая стоимость может не соответствовать рыночной стоимости объекта недвижимости, так как кадастровая стоимость устанавливается на основе определенных правил и процедур массовой оценки, в которых могут не учитываться все факторы, влияющие на рыночную стоимость.
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)5) несоответствие кадастровой и рыночной стоимостей объекта - кадастровая стоимость может не соответствовать рыночной стоимости объекта недвижимости, так как кадастровая стоимость устанавливается на основе определенных правил и процедур массовой оценки, в которых могут не учитываться все факторы, влияющие на рыночную стоимость.
Статья: Продажа бизнес-недвижимости дешевле кадастра - доначислят ли налог
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)Бывает, что продажа недвижимости видится единственным способом быстро пополнить оборотные средства. Для ускорения процесса цену на объект можно выставить ниже рынка. Рассмотрим, какие риски несет продажа бизнес-недвижимости дешевле ее кадастровой и (или) рыночной стоимости.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)Бывает, что продажа недвижимости видится единственным способом быстро пополнить оборотные средства. Для ускорения процесса цену на объект можно выставить ниже рынка. Рассмотрим, какие риски несет продажа бизнес-недвижимости дешевле ее кадастровой и (или) рыночной стоимости.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с ч. 4 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с ч. 4 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости по ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости по ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке
Статья: Определение и оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В статье рассматриваются актуальность и проблемные вопросы определения кадастровой стоимости. В условиях расширения направлений использования кадастровой стоимости на первый план выходят требования объективности, достоверности и справедливости ее определения для всех объектов налогооблагаемой недвижимости. Обращается внимание на разброс (как правило, существенное увеличение) кадастровой стоимости от предыдущего расчетного уровня к последующему для одних и тех же объектов; приводятся конкретные примеры и причины существенного увеличения кадастровой стоимости в последующем периоде. Отмечается, что результаты оспаривания кадастровой стоимости предыдущего периода в ряде регионов Российской Федерации практически не учитываются при определении кадастровой стоимости для одних и тех же объектов в последующем расчетном периоде; имеют место попытки управления результатами оценки рыночной стоимости, которая рассчитывается для замещения кадастровой, путем установления различных ограничений, понижающих/повышающих коэффициентов и т.п., направленных на то, чтобы получить запрограммированный и, возможно, заранее известный результат. Делается вывод о необходимости выпуска методических разъяснений по различным вопросам оценочной деятельности, методических рекомендаций по судебной стоимостной экспертизе объектов недвижимости, других методических документов с целью уменьшения влияния различных негативных факторов на результаты оценки кадастровой и рыночной стоимости.
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В статье рассматриваются актуальность и проблемные вопросы определения кадастровой стоимости. В условиях расширения направлений использования кадастровой стоимости на первый план выходят требования объективности, достоверности и справедливости ее определения для всех объектов налогооблагаемой недвижимости. Обращается внимание на разброс (как правило, существенное увеличение) кадастровой стоимости от предыдущего расчетного уровня к последующему для одних и тех же объектов; приводятся конкретные примеры и причины существенного увеличения кадастровой стоимости в последующем периоде. Отмечается, что результаты оспаривания кадастровой стоимости предыдущего периода в ряде регионов Российской Федерации практически не учитываются при определении кадастровой стоимости для одних и тех же объектов в последующем расчетном периоде; имеют место попытки управления результатами оценки рыночной стоимости, которая рассчитывается для замещения кадастровой, путем установления различных ограничений, понижающих/повышающих коэффициентов и т.п., направленных на то, чтобы получить запрограммированный и, возможно, заранее известный результат. Делается вывод о необходимости выпуска методических разъяснений по различным вопросам оценочной деятельности, методических рекомендаций по судебной стоимостной экспертизе объектов недвижимости, других методических документов с целью уменьшения влияния различных негативных факторов на результаты оценки кадастровой и рыночной стоимости.
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик является недобросовестным приобретателем, поскольку при проявлении разумной осмотрительности он должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать, что подтверждается: договорами купли-продажи спорной квартиры, из которых следует, что в отношении данного жилого помещения в течение короткого времени совершено несколько сделок по его отчуждению по заниженной цене/по цене, значительно ниже кадастровой/рыночной стоимости/документами, подтверждающими, что на момент заключения договора купли-продажи в спорной Жилом помещении был зарегистрирован предыдущий собственник квартиры, не имеющий родственных связей с продавцом/другими доказательствами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик является недобросовестным приобретателем, поскольку при проявлении разумной осмотрительности он должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать, что подтверждается: договорами купли-продажи спорной квартиры, из которых следует, что в отношении данного жилого помещения в течение короткого времени совершено несколько сделок по его отчуждению по заниженной цене/по цене, значительно ниже кадастровой/рыночной стоимости/документами, подтверждающими, что на момент заключения договора купли-продажи в спорной Жилом помещении был зарегистрирован предыдущий собственник квартиры, не имеющий родственных связей с продавцом/другими доказательствами.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как устанавливается кадастровая стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как устанавливается кадастровая стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)сведения о рыночной либо кадастровой стоимости предмета ипотеки.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)сведения о рыночной либо кадастровой стоимости предмета ипотеки.
Вопрос: О налоге на имущество организаций и земельном налоге при изменении кадастровой стоимости недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 03-05-05-01/87373)Вопрос: О налоге на имущество организаций и земельном налоге при изменении кадастровой стоимости недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 03-05-05-01/87373)Вопрос: О налоге на имущество организаций и земельном налоге при изменении кадастровой стоимости недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости.
Статья: Кадастровая стоимость объектов недвижимости: особенности определения, применения и соотношение с рыночной стоимостью
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1