Качество проектных работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Качество проектных работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание убытков с подрядчика по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчику, ссылающемуся на ненадлежащее качество проектных работ, отказывают во взыскании убытков с подрядчика, разработавшего проектную документацию, если трещины в возводимом по проекту здании возникли в результате усадки расположенного рядом дома и частичного несоблюдения проекта
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчику, ссылающемуся на ненадлежащее качество проектных работ, отказывают во взыскании убытков с подрядчика, разработавшего проектную документацию, если трещины в возводимом по проекту здании возникли в результате усадки расположенного рядом дома и частичного несоблюдения проекта
Важнейшая практика по ст. 725 ГК РФс ненадлежащим качеством работ по созданию проектной документации для зданий (сооружений) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1.2. Применяется ли сокращенный срок исковой давности к требованиям из договора подряда, связанным с ненадлежащим качеством работ по созданию проектной документации для зданий и сооружений
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В рамках указанного уголовного дела была проведена судебно-строительная экспертиза. Из заключения эксперта следует, что в результате несоответствия объекта капитального строительства проектной документации качество выполненных строительных работ не отвечало требованиям технических регламентов и обязательным техническим правилам.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В рамках указанного уголовного дела была проведена судебно-строительная экспертиза. Из заключения эксперта следует, что в результате несоответствия объекта капитального строительства проектной документации качество выполненных строительных работ не отвечало требованиям технических регламентов и обязательным техническим правилам.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса).
(ред. от 31.07.2025)3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. Часть 10 комментируемой статьи дает возможность судебного обжалования отрицательного заключения экспертизы застройщиком или техническим заказчиком. Соответственно, у других лиц такого права нет. Об этом свидетельствует и судебная практика, в том числе и решения высших судебных органов. Так, в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.04.2015 по делу N А46-10499 было отмечено, что правом на обжалование отрицательного заключения экспертизы обладает застройщик или технический заказчик, такого права у проектировщика/исполнителя не имеется. Таким образом, проектировщик лишен права заявить свои возражения относительно отрицательного заключения экспертизы, не участвует в споре о качестве выполненных проектных работ. При этом застройщик или технический заказчик вправе направить повторно проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий на экспертизу после внесения в них необходимых изменений.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. Часть 10 комментируемой статьи дает возможность судебного обжалования отрицательного заключения экспертизы застройщиком или техническим заказчиком. Соответственно, у других лиц такого права нет. Об этом свидетельствует и судебная практика, в том числе и решения высших судебных органов. Так, в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.04.2015 по делу N А46-10499 было отмечено, что правом на обжалование отрицательного заключения экспертизы обладает застройщик или технический заказчик, такого права у проектировщика/исполнителя не имеется. Таким образом, проектировщик лишен права заявить свои возражения относительно отрицательного заключения экспертизы, не участвует в споре о качестве выполненных проектных работ. При этом застройщик или технический заказчик вправе направить повторно проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий на экспертизу после внесения в них необходимых изменений.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Пример сочетания факторов ошибок, допущенных в проектной документации, и ненадлежащего качества выполненных работ находим в Постановлении АС Уральского округа от 08.08.2024 по делу N А60-37328/2022.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Пример сочетания факторов ошибок, допущенных в проектной документации, и ненадлежащего качества выполненных работ находим в Постановлении АС Уральского округа от 08.08.2024 по делу N А60-37328/2022.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества11.1. Может ли договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с отчуждением имущества заказчика - АО
Статья: Правовое обеспечение баланса интересов в сфере долевого строительства
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Для строительной деятельности обязательным условием выступает членство в саморегулируемой организации (далее - СРО). СРО в некоторой степени также имеет свой интерес, направленный на повышение качества строительных и проектных работ, инженерных изысканий. СРО осуществляет ежегодный контроль и надзор за надлежащим исполнением договоров строительного подряда. Членство в СРО строителей является, по сути, разрешением на проведение определенных работ. Интересы СРО совпадают с интересами застройщиков, подрядчиков и т.д. в части надлежащего качества выполненных работ.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Для строительной деятельности обязательным условием выступает членство в саморегулируемой организации (далее - СРО). СРО в некоторой степени также имеет свой интерес, направленный на повышение качества строительных и проектных работ, инженерных изысканий. СРО осуществляет ежегодный контроль и надзор за надлежащим исполнением договоров строительного подряда. Членство в СРО строителей является, по сути, разрешением на проведение определенных работ. Интересы СРО совпадают с интересами застройщиков, подрядчиков и т.д. в части надлежащего качества выполненных работ.
Статья: Просрочка на этапе экспертизы проектной документации по контракту: пени не начисляются
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 1)Обратите внимание! Ранее Девятый арбитражный апелляционный суд в схожем споре уже высказывал подобное мнение - см. Постановление от 09.02.2022 по делу N А40-168193/2021. Арбитры, в частности, отметили, что к подрядчику не подлежит применению неустойка за нарушение срока выполнения работы по этапу "получение положительного заключения госэкспертизы", поскольку получение заключения госэкспертизы не является работой, выполнение которой согласовано в качестве предмета госконтракта, а является по сути требованием к качеству результата выполнения проектных работ (то, что проектные работы выполнены надлежаще, подтверждается положительным заключением госэкспертизы). При этом в силу п. 1 ст. 49 ГрК РФ правом направлять проектную документацию и результаты инженерных изысканий на госэкспертизу наделен заказчик (технический заказчик), то есть в рамках этапа "получение положительного заключения госэкспертизы" не предполагалось выполнение подрядчиком каких-либо работ (кроме устранения замечаний в проектной документации, если бы таковые возникли в ходе госэкспертизы, однако их не имелось).
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 1)Обратите внимание! Ранее Девятый арбитражный апелляционный суд в схожем споре уже высказывал подобное мнение - см. Постановление от 09.02.2022 по делу N А40-168193/2021. Арбитры, в частности, отметили, что к подрядчику не подлежит применению неустойка за нарушение срока выполнения работы по этапу "получение положительного заключения госэкспертизы", поскольку получение заключения госэкспертизы не является работой, выполнение которой согласовано в качестве предмета госконтракта, а является по сути требованием к качеству результата выполнения проектных работ (то, что проектные работы выполнены надлежаще, подтверждается положительным заключением госэкспертизы). При этом в силу п. 1 ст. 49 ГрК РФ правом направлять проектную документацию и результаты инженерных изысканий на госэкспертизу наделен заказчик (технический заказчик), то есть в рамках этапа "получение положительного заключения госэкспертизы" не предполагалось выполнение подрядчиком каких-либо работ (кроме устранения замечаний в проектной документации, если бы таковые возникли в ходе госэкспертизы, однако их не имелось).
Статья: Пути совершенствования правового регулирования отношений по договору на выполнение проектных и изыскательских работ
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 7)Таким образом, вопрос о том, свидетельствует ли отсутствие положительного заключения экспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, о ненадлежащем качестве проектных работ, решается в зависимости от того, что явилось причиной отрицательного вывода экспертов.
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 7)Таким образом, вопрос о том, свидетельствует ли отсутствие положительного заключения экспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, о ненадлежащем качестве проектных работ, решается в зависимости от того, что явилось причиной отрицательного вывода экспертов.
Статья: Правовая природа договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
(Игнатьев Г.Д.)
("Право и экономика", 2024, N 7)Вместе с тем указанная мысль имеет двойственный характер, поскольку ее можно подвергнуть критике. Само по себе непроизведение подрядчиком необходимых согласований, а также получение положительного заключения экспертизы в определенных случаях не препятствует использованию результата работ по его назначению. Это выражается в том, что заказчик может получить положительное заключение и необходимые согласования сам, что в целом можно допустить, если документация разработана надлежащим образом. Корректировку готового проекта можно также считать его использованием, соответственно, критерий ценности результата работ в указанном случае соблюдается. Положительное заключение экспертизы проектной документации, хотя и является распространенным доказательством надлежащего качества выполнения проектных работ, однако его отсутствие по вине заказчика вследствие непредоставления последним исходных данных для проектирования само по себе не может являться доказательством ненадлежащего качества результатов выполненных подрядчиком проектных и изыскательских работ.
(Игнатьев Г.Д.)
("Право и экономика", 2024, N 7)Вместе с тем указанная мысль имеет двойственный характер, поскольку ее можно подвергнуть критике. Само по себе непроизведение подрядчиком необходимых согласований, а также получение положительного заключения экспертизы в определенных случаях не препятствует использованию результата работ по его назначению. Это выражается в том, что заказчик может получить положительное заключение и необходимые согласования сам, что в целом можно допустить, если документация разработана надлежащим образом. Корректировку готового проекта можно также считать его использованием, соответственно, критерий ценности результата работ в указанном случае соблюдается. Положительное заключение экспертизы проектной документации, хотя и является распространенным доказательством надлежащего качества выполнения проектных работ, однако его отсутствие по вине заказчика вследствие непредоставления последним исходных данных для проектирования само по себе не может являться доказательством ненадлежащего качества результатов выполненных подрядчиком проектных и изыскательских работ.
Статья: Права на результат интеллектуальной деятельности, созданный в ходе разработки проектной документации
(Никифорова И.Н.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2023, N 3)В качестве рекомендации заказчикам проектных работ хотелось бы предложить включать в договоры, заключаемые с подрядчиками, следующее положение: в случае привлечения для исполнения обязательств по договору третьих лиц подрядчик обязан предусмотреть во всех договорах, заключаемых с третьими лицами (как с лицами, непосредственно привлеченными подрядчиком, так и с иными привлеченными для выполнения работ по договору третьими лицами), условие о том, что все исключительные права на результаты выполненных проектно-изыскательских работ возникают у заказчика. Данная рекомендация позволит обеспечить правовую принадлежность создаваемых результатов интеллектуальной деятельности и избежать возможных судебных споров.
(Никифорова И.Н.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2023, N 3)В качестве рекомендации заказчикам проектных работ хотелось бы предложить включать в договоры, заключаемые с подрядчиками, следующее положение: в случае привлечения для исполнения обязательств по договору третьих лиц подрядчик обязан предусмотреть во всех договорах, заключаемых с третьими лицами (как с лицами, непосредственно привлеченными подрядчиком, так и с иными привлеченными для выполнения работ по договору третьими лицами), условие о том, что все исключительные права на результаты выполненных проектно-изыскательских работ возникают у заказчика. Данная рекомендация позволит обеспечить правовую принадлежность создаваемых результатов интеллектуальной деятельности и избежать возможных судебных споров.