Кабальная сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Кабальная сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Внесение изменений в договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Допсоглашение к договору аренды об увеличении арендной платы из-за измененного вида разрешенного использования не признается кабальной сделкой только из-за того, что она невыгодна для арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)Допсоглашение к договору аренды об увеличении арендной платы из-за измененного вида разрешенного использования не признается кабальной сделкой только из-за того, что она невыгодна для арендатора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Является ли установление в договоре займа высокого процента злоупотреблением правом
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Является ли установление в договоре займа высокого процента злоупотреблением правом
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>11. В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>11. В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
Формы
Ситуация: Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)на крайне невыгодных для одной из сторон условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)на крайне невыгодных для одной из сторон условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).
"Злоупотребление доминирующим положением: учебное пособие"
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)<878> См.: Савранская Д.Д. Кабальные сделки // Вестник гражданского права. 2016. N 5. С. 110 - 130.
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)<878> См.: Савранская Д.Д. Кабальные сделки // Вестник гражданского права. 2016. N 5. С. 110 - 130.
Статья: Правовая природа и признаки несправедливых договорных условий в гражданском праве
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Наиболее ярким примером такой несправедливости является кабальная сделка (ст. 179 ГК РФ), заключенная на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Наиболее ярким примером такой несправедливости является кабальная сделка (ст. 179 ГК РФ), заключенная на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.
Статья: Обман в цене при продаже товаров престарелым
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 11)П. приобрела лампочки по цене, превышающей более чем в 15 раз их рыночную стоимость. Из-за отклонения цены более чем на 20% от их стоимости с учетом п. 3 ст. 40 НК РФ следует констатировать наличие нерыночных условий сделки и ее заключение на крайне невыгодных для П. условиях. В таком случае имеется один из признаков кабальной сделки (п. 3 ст. 179 ГК РФ), что может повлечь признание действий продавца в силу абз. 2 п. 1 ст. 167 ГК РФ недобросовестными. Однако признание сделки кабальной не может презюмировать наступление уголовной ответственности за мошенничество. Кроме того, для признания приобретения П. лампочек кабальной сделкой необходимо еще наличие факта вынужденного ее совершения вследствие стечения тяжелых обстоятельств, к которым возраст покупателя не относится. Сама по себе невыгодность сделки еще не может служить основанием для признания ее кабальной и, как следствие, недействительной <47>, а действия продавца недобросовестными в силу абз. 2 п. 1 ст. 167, п. 3 ст. 179 ГК РФ.
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 11)П. приобрела лампочки по цене, превышающей более чем в 15 раз их рыночную стоимость. Из-за отклонения цены более чем на 20% от их стоимости с учетом п. 3 ст. 40 НК РФ следует констатировать наличие нерыночных условий сделки и ее заключение на крайне невыгодных для П. условиях. В таком случае имеется один из признаков кабальной сделки (п. 3 ст. 179 ГК РФ), что может повлечь признание действий продавца в силу абз. 2 п. 1 ст. 167 ГК РФ недобросовестными. Однако признание сделки кабальной не может презюмировать наступление уголовной ответственности за мошенничество. Кроме того, для признания приобретения П. лампочек кабальной сделкой необходимо еще наличие факта вынужденного ее совершения вследствие стечения тяжелых обстоятельств, к которым возраст покупателя не относится. Сама по себе невыгодность сделки еще не может служить основанием для признания ее кабальной и, как следствие, недействительной <47>, а действия продавца недобросовестными в силу абз. 2 п. 1 ст. 167, п. 3 ст. 179 ГК РФ.
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Оспариваемый договор дарения выражает волю истца, который подтверждал, что заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, кабальной сделкой договор дарения для него не является, о чем прямо говорится в договоре, подписанном истцом. Ссылки истца на то, что договор дарения не содержит условия о сохранении за истцом права пользования квартирой, отклонены судом, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для расторжения заключенного между сторонами договора (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-54932/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Оспариваемый договор дарения выражает волю истца, который подтверждал, что заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, кабальной сделкой договор дарения для него не является, о чем прямо говорится в договоре, подписанном истцом. Ссылки истца на то, что договор дарения не содержит условия о сохранении за истцом права пользования квартирой, отклонены судом, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для расторжения заключенного между сторонами договора (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-54932/2019).
Статья: Категория "непрофессиональное поручительство": перспективы развития в российском праве посредством конституционного правотворчества
(Тимохин Д.Н.)
("Цивилист", 2025, N 4)- следует ли двигаться в парадигме оспаривания договора поручительства по гражданско-правовым основаниям (под влиянием обмана, существенного заблуждения, как кабальной сделки или как сделки, противной основам правопорядка или нравственности);
(Тимохин Д.Н.)
("Цивилист", 2025, N 4)- следует ли двигаться в парадигме оспаривания договора поручительства по гражданско-правовым основаниям (под влиянием обмана, существенного заблуждения, как кабальной сделки или как сделки, противной основам правопорядка или нравственности);
Готовое решение: Как признать договор займа недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)Договор займа можно признать недействительным по одному из общих оснований для недействительности сделок. Например, он может быть признан кабальной сделкой, если заемщик в силу тяжелых обстоятельств согласился на заем под чрезмерно высокий процент. Специальных оснований недействительности договора займа нет.
(КонсультантПлюс, 2026)Договор займа можно признать недействительным по одному из общих оснований для недействительности сделок. Например, он может быть признан кабальной сделкой, если заемщик в силу тяжелых обстоятельств согласился на заем под чрезмерно высокий процент. Специальных оснований недействительности договора займа нет.
Готовое решение: Риски покупателя при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Статья: Критерии справедливости судебного решения в гражданском процессе
(Алексеева Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 7)В-четвертых, суды, верша правосудие, имеют возможность применять специальный инструмент в виде ex post контроля справедливости. Например, в российском правопорядке встречается запрет совершать сделку, противоречащую основам нравственности или правопорядка (ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации <13>, далее - ГК РФ); существует запрет на совершение кабальных сделок (ст. 179 ГК РФ), т.е. невыгодных, причиняющих существенный ущерб, и т.д. Здесь мы сталкиваемся с доктриной несправедливых договорных условий <14>, предполагающей, что подобные условия суды могут не применять, что в целом будет свидетельством справедливости итогового судебного акта.
(Алексеева Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 7)В-четвертых, суды, верша правосудие, имеют возможность применять специальный инструмент в виде ex post контроля справедливости. Например, в российском правопорядке встречается запрет совершать сделку, противоречащую основам нравственности или правопорядка (ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации <13>, далее - ГК РФ); существует запрет на совершение кабальных сделок (ст. 179 ГК РФ), т.е. невыгодных, причиняющих существенный ущерб, и т.д. Здесь мы сталкиваемся с доктриной несправедливых договорных условий <14>, предполагающей, что подобные условия суды могут не применять, что в целом будет свидетельством справедливости итогового судебного акта.
Статья: Доктринальные подходы к арбитрабельности
(Дедов Д.И.)
("Третейский суд", 2024, N 3/4)Однако сам по себе спор не связан обеспечением указанных гарантий, как если бы, например, это был спор о действительности договора в связи с неправильным определением победителя при осуществлении конкурентной закупки (п. 3 ст. 3 Закона N 223). Или если бы спор был связан с невыгодными (кабальными) условиями сделки или иными нарушениями публичного порядка Российской Федерации, публичный характер такого спора не вызывал бы сомнений и явился бы реализацией принципа условной арбитрабельности, т.е. выбора тех категорий споров, в которых наличие публичного элемента становится определяющим фактором для осуществления общественного контроля. В данном случае речь идет о выплате долга за поставленный товар, т.е. об обычном исполнении гражданско-правового обязательства, в котором публичный элемент присутствует, но не достигает такой степени значительности, которая могла бы указывать на неарбитрабельность. Стороны не приняли решение об отмене арбитражной оговорки, а, напротив, в судебном заседании подтвердили ее юридическую силу. На основании вышеизложенного третейский суд пришел к выводу о наличии своей компетенции рассматривать такой спор в соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона об арбитраже.
(Дедов Д.И.)
("Третейский суд", 2024, N 3/4)Однако сам по себе спор не связан обеспечением указанных гарантий, как если бы, например, это был спор о действительности договора в связи с неправильным определением победителя при осуществлении конкурентной закупки (п. 3 ст. 3 Закона N 223). Или если бы спор был связан с невыгодными (кабальными) условиями сделки или иными нарушениями публичного порядка Российской Федерации, публичный характер такого спора не вызывал бы сомнений и явился бы реализацией принципа условной арбитрабельности, т.е. выбора тех категорий споров, в которых наличие публичного элемента становится определяющим фактором для осуществления общественного контроля. В данном случае речь идет о выплате долга за поставленный товар, т.е. об обычном исполнении гражданско-правового обязательства, в котором публичный элемент присутствует, но не достигает такой степени значительности, которая могла бы указывать на неарбитрабельность. Стороны не приняли решение об отмене арбитражной оговорки, а, напротив, в судебном заседании подтвердили ее юридическую силу. На основании вышеизложенного третейский суд пришел к выводу о наличии своей компетенции рассматривать такой спор в соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона об арбитраже.