К договору аренды нет акта приема передачи
Подборка наиболее важных документов по запросу К договору аренды нет акта приема передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил НДС арендатору на стоимость неотделимых улучшений, переданных арендодателю, или отказал в его возмещении
(КонсультантПлюс, 2026)соглашением о расторжении договора аренды, актом приема-передачи, в которых нет условия об оценке сторонами, не являющимися взаимозависимыми, стоимости неотделимых улучшений имущества >>>
(КонсультантПлюс, 2026)соглашением о расторжении договора аренды, актом приема-передачи, в которых нет условия об оценке сторонами, не являющимися взаимозависимыми, стоимости неотделимых улучшений имущества >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 238 "Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности" УК РФОтсутствие письменного договора аренды и акта приема-передачи территории с бассейном для проведения вечеринки "<данные изъяты>" на выводы суда не влияют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать условия о порядке передачи имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Если стороны не согласовали документ, которым должна оформляться передача имущества, составление акта приема-передачи необязательно. Факт передачи имущества может быть подтвержден любым документом, из содержания которого следует, что имущество перешло к арендатору. При наличии такого документа арендатор не вправе будет отказаться от внесения арендной платы, ссылаясь на то, что передача не состоялась, так как нет акта приема-передачи (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если стороны не согласовали документ, которым должна оформляться передача имущества, составление акта приема-передачи необязательно. Факт передачи имущества может быть подтвержден любым документом, из содержания которого следует, что имущество перешло к арендатору. При наличии такого документа арендатор не вправе будет отказаться от внесения арендной платы, ссылаясь на то, что передача не состоялась, так как нет акта приема-передачи (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Влияние отсутствия акта передачи имущества на заключенность договора аренды здания (сооружения)
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВ этом случае составление акта приема-передачи необязательно. Факт передачи имущества может быть подтвержден любым документом, из содержания которого следует, что имущество перешло к арендатору (например, актом сверки взаиморасчетов). При наличии такого документа арендатор не вправе будет ссылаться на то, что передача не состоялась (п. 1 ст. 611 ГК РФ), поскольку не был составлен акт приема-передачи имущества, и не сможет на этом основании отказаться от внесения арендной платы (см. Риск арендатора 4.1.2).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораЕсли стороны в договоре аренды согласуют конкретный документ, которым должна оформляться передача имущества (например, акт приемки-передачи), отсутствие такого документа будет являться доказательством того, что арендодатель не исполнил свое обязательство по передаче имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). В этом случае арендодатель будет обязан вернуть арендатору аванс как неосновательное обогащение в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.10.2008 по делу N А79-1270/2008).
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2026)документов, подтверждающих получение имущества в аренду, - для ППА, а также передачу в аренду собственных ОС. Это могут быть договоры аренды, акты приема-передачи и т.п. При отсутствии документов необходимо обеспечить их получение или оформление.
(КонсультантПлюс, 2026)документов, подтверждающих получение имущества в аренду, - для ППА, а также передачу в аренду собственных ОС. Это могут быть договоры аренды, акты приема-передачи и т.п. При отсутствии документов необходимо обеспечить их получение или оформление.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если потерпевший, автомобилю которого в результате ДТП причинен вред, обращается к собственнику автомобиля, которым управлял виновник ДТП, за возмещением ущерба, то при оценке доводов собственника о том, что автомобиль был передан в аренду непосредственному причинителю вреда и возмещать причиненный вред должен именно и только арендатор, суду следует оценить обстоятельства, свидетельствующие о мнимости договора аренды, на которые ссылается истец, включая (1) отсутствие доказательств уплаты арендных платежей, (2) уплату штрафов за нарушение ПДД самим собственником, (3) отсутствие акта приема-передачи автомобиля по договору аренды, (4) отсутствие доказательств, подтверждающих несение арендатором расходов на содержание автомобиля, (5) отсутствие претензий к причинителю ущерба арендованному автомобилю со стороны собственника.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если потерпевший, автомобилю которого в результате ДТП причинен вред, обращается к собственнику автомобиля, которым управлял виновник ДТП, за возмещением ущерба, то при оценке доводов собственника о том, что автомобиль был передан в аренду непосредственному причинителю вреда и возмещать причиненный вред должен именно и только арендатор, суду следует оценить обстоятельства, свидетельствующие о мнимости договора аренды, на которые ссылается истец, включая (1) отсутствие доказательств уплаты арендных платежей, (2) уплату штрафов за нарушение ПДД самим собственником, (3) отсутствие акта приема-передачи автомобиля по договору аренды, (4) отсутствие доказательств, подтверждающих несение арендатором расходов на содержание автомобиля, (5) отсутствие претензий к причинителю ущерба арендованному автомобилю со стороны собственника.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Подтверждает ли передачу имущества по договору аренды фактическое его использование арендатором даже при отсутствии акта приема-передачи