Этажность жилого дома это
Подборка наиболее важных документов по запросу Этажность жилого дома это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.10 "Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" ЗК РФС учетом изложенного: возможное частичное пересечение легально построенного в 2015 году объекта недвижимости красными линиями в соответствии с Проектом планировки 2022 года, утвержденным значительно позже ввода объекта в эксплуатацию (имеющего определенный срок действия для реализации); расположение спорного объекта автомойки в границах участка, ранее предоставленного гаражному кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования (1992 год); нахождение в границах исходного участка также и второго объекта недвижимости - гаражного комплекса; отсутствие сведений о создании данными объектами недвижимости угрозы жизни и здоровью непродленного круга лиц, а также об изъятии первоначального и испрашиваемого земельных участков из гражданского оборота; наличие в деле доказательств расположения испрашиваемого и первоначального участков исходя из Проекта планировки в зоне Ж-1.1 - части подзоны застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки; явно выраженное согласие о разделе первоначального земельного участка со стороны гаражного кооператива в 2015 году; необходимость соблюдения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, - все это свидетельствовало об отсутствии у суда апелляционной инстанции оснований для вывода об обоснованности отказа Мэрии в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка по причине несоответствия Проекту планировки и расположению испрашиваемого участка в границах зоны перспективной улично-дорожной сети применительно к положениям пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о практике компенсации потерь арендаторов земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)В 2013 году арендатор получил градостроительный план земельного участка, подготовил в соответствии с ним проектную документацию второго этапа строительства жилого дома переменной этажности. После этого арендатор возмездно передал разрешительную документацию, а также права и обязанности по договору аренды третьему лицу. Новый арендатор обратился в 2014 году за разрешением на строительство, но получил отказ, мотивированный запретом на строительство в связи с охраной объекта культурного наследия на основании регионального нормативного правового акта <18> и включением части арендованного земельного участка в запретную зону. С 2014 по 2016 г. третье лицо пыталось безуспешно оспорить в судах региональный нормативный правовой акт и отказ в предоставлении разрешения на строительство. В 2016 году третье лицо и первоначальный арендатор расторгли соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды в связи с невозможностью строительства на земельном участке.
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)В 2013 году арендатор получил градостроительный план земельного участка, подготовил в соответствии с ним проектную документацию второго этапа строительства жилого дома переменной этажности. После этого арендатор возмездно передал разрешительную документацию, а также права и обязанности по договору аренды третьему лицу. Новый арендатор обратился в 2014 году за разрешением на строительство, но получил отказ, мотивированный запретом на строительство в связи с охраной объекта культурного наследия на основании регионального нормативного правового акта <18> и включением части арендованного земельного участка в запретную зону. С 2014 по 2016 г. третье лицо пыталось безуспешно оспорить в судах региональный нормативный правовой акт и отказ в предоставлении разрешения на строительство. В 2016 году третье лицо и первоначальный арендатор расторгли соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды в связи с невозможностью строительства на земельном участке.
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)Закон не запрещает переводить жилое здание в нежилое. Если для этого требуется изменить его параметры (например, этажность), нужно провести реконструкцию. В противном случае все зависит от того, какое это здание: индивидуальный жилой дом или многоквартирный.
(КонсультантПлюс, 2025)Закон не запрещает переводить жилое здание в нежилое. Если для этого требуется изменить его параметры (например, этажность), нужно провести реконструкцию. В противном случае все зависит от того, какое это здание: индивидуальный жилой дом или многоквартирный.
Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")3.56. этажность здания: (при применении требований пожарной безопасности): Число этажей здания, включая все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")3.56. этажность здания: (при применении требований пожарной безопасности): Число этажей здания, включая все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.