Извещение о намерении продать долю
Подборка наиболее важных документов по запросу Извещение о намерении продать долю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"2.1.1. Извещение о намерении продать долю постороннему лицу должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственников (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Извещение о намерении продать долю постороннему лицу должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственников
Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2013 N 5-КГ13-109
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 250 ГК РФПозиция ВС РФ: Извещение о намерении продать долю постороннему лицу должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственников
Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2013 N 5-КГ13-109
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 250 ГК РФПозиция ВС РФ: Извещение о намерении продать долю постороннему лицу должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственников
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как продать долю в праве общей собственности
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как известить сособственников о намерении продать долю
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как известить сособственников о намерении продать долю
Ситуация: Как продать долю в уставном капитале ООО?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Известите общество и его участников о намерении продать свою долю третьему лицу
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Известите общество и его участников о намерении продать свою долю третьему лицу
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"извещение участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу (статья 250 ГК РФ);
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"извещение участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу (статья 250 ГК РФ);
Приказ Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724
"Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.12.2016 N 44715)Зарегистрировано в Минюсте России 14 декабря 2016 г. N 44715
"Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.12.2016 N 44715)Зарегистрировано в Минюсте России 14 декабря 2016 г. N 44715
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)А согласно ч. 4.2 комментируемой статьи в заявлении о государственной регистрации прав должно быть указано, что уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось способом, установленным в ч. 4.1 комментируемой статьи. Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит размещению продавцом на официальном сайте без взимания платы. В ч. 4.2 комментируемой статьи также изложено содержание указанного уведомления.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)А согласно ч. 4.2 комментируемой статьи в заявлении о государственной регистрации прав должно быть указано, что уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось способом, установленным в ч. 4.1 комментируемой статьи. Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит размещению продавцом на официальном сайте без взимания платы. В ч. 4.2 комментируемой статьи также изложено содержание указанного уведомления.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- извещение участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу;
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- извещение участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу;
Ситуация: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать долю постороннему лицу (п. 4.5 Приложения).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать долю постороннему лицу (п. 4.5 Приложения).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Именно о таких особенностях идет речь в частях 4.1 и 4.2, которые включены в комментируемую статью Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ и которые содержат нововведения, предусматривающие и регламентирующие возможность вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу разместить извещение об этом на официальном сайте (речь идет об официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, т.е. о сайте www.rosreestr.ru; см. коммент. к ст. 6 Закона). Указанная возможность может быть реализована в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, но не касается извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения. Порядок размещения извещения о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте должен быть установлен органом нормативно-правового регулирования, т.е. Минэкономразвития России (см. коммент. к ст. 2 Закона).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Именно о таких особенностях идет речь в частях 4.1 и 4.2, которые включены в комментируемую статью Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ и которые содержат нововведения, предусматривающие и регламентирующие возможность вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу разместить извещение об этом на официальном сайте (речь идет об официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, т.е. о сайте www.rosreestr.ru; см. коммент. к ст. 6 Закона). Указанная возможность может быть реализована в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, но не касается извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения. Порядок размещения извещения о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте должен быть установлен органом нормативно-правового регулирования, т.е. Минэкономразвития России (см. коммент. к ст. 2 Закона).
Ситуация: Как продать долю в квартире или жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)подтверждающие письменное извещение сособственников о намерении продать долю (кроме случая, когда вы разместили извещение на официальном сайте Росреестра в соответствии с ч. 4.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)подтверждающие письменное извещение сособственников о намерении продать долю (кроме случая, когда вы разместили извещение на официальном сайте Росреестра в соответствии с ч. 4.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости);
Готовое решение: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в праве собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы получили извещение сособственника о намерении продать принадлежащую ему долю, но покупать ее не собираетесь, вы можете (п. 2 ст. 250 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы получили извещение сособственника о намерении продать принадлежащую ему долю, но покупать ее не собираетесь, вы можете (п. 2 ст. 250 ГК РФ):