Изменения в жилищном законодательстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменения в жилищном законодательстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Из анализа положений статей 16, 36 Жилищного кодекса РФ, следует, что основным критерием отнесения жилого дома (квартиры) к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. Размещение на земельном участке, предназначенном для многоквартирного дома, индивидуального жилого дома будет противоречить разрешенному использованию такого земельного участка. Правовой режим земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, имеет иное законодательное регулирование и регламентирован положениями жилищного законодательства. Без изменения разрешенного использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, невозможно изменение назначения расположенного на нем объекта недвижимости (квартира - жилой дом)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О правовом статусе нанимателей жилых помещений в бывших ведомственных общежитиях
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Анализируются изменения жилищного законодательства в части регулирования правового статуса нанимателей жилых помещений в бывших ведомственных общежитиях, в нарушение закона переданных в частную собственность организаций. Высказана позиция о произвольной дифференциации граждан, проживающих в таких общежитиях, на две категории в зависимости от правомерности действий государственных и муниципальных предприятий и учреждений. Обосновывается необходимость признания за нанимателями права обращения в суд с требованием о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в течение установленного для его реализации пресекательного срока.
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Анализируются изменения жилищного законодательства в части регулирования правового статуса нанимателей жилых помещений в бывших ведомственных общежитиях, в нарушение закона переданных в частную собственность организаций. Высказана позиция о произвольной дифференциации граждан, проживающих в таких общежитиях, на две категории в зависимости от правомерности действий государственных и муниципальных предприятий и учреждений. Обосновывается необходимость признания за нанимателями права обращения в суд с требованием о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в течение установленного для его реализации пресекательного срока.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
Статья: Вопросы реализации прокурорами полномочий по обеспечению законности при организации контрольными органами проверок в жилищной сфере
(Полякова Н.А.)
("Административное право и процесс", 2024, N 9)Так, профессор, доктор юридических наук Г.Ф. Ручкина оценивает такой калейдоскоп изменений жилищного законодательства в части государственного контроля как регулирование ради регулирования <3>, справедливо указывая, что ряд положений, не требующих безусловной кодификации, следует выносить в подзаконные нормативные акты, чтобы избежать коллизий норм законов.
(Полякова Н.А.)
("Административное право и процесс", 2024, N 9)Так, профессор, доктор юридических наук Г.Ф. Ручкина оценивает такой калейдоскоп изменений жилищного законодательства в части государственного контроля как регулирование ради регулирования <3>, справедливо указывая, что ряд положений, не требующих безусловной кодификации, следует выносить в подзаконные нормативные акты, чтобы избежать коллизий норм законов.
Статья: Сделки с участием супругов: состояние и перспективы
(Летова Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)<8> См.: Летова Н.В. Материнский капитал как разновидность социальной поддержки семей с детьми: проблемы правоприменения и пути решения // Государство и право. 2022. N 5. С. 96; Чашкова С.Ю. Жилое помещение как объект сделок, регулирующих имущественные отношения супругов, в свете изменений жилищного законодательства // Закон. 2023. N 3. С. 43, 45; Усачева Е.А. Правовые последствия фактического прекращения брачных отношений для имущественных отношений супругов // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2022. N 4. С. 95.
(Летова Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)<8> См.: Летова Н.В. Материнский капитал как разновидность социальной поддержки семей с детьми: проблемы правоприменения и пути решения // Государство и право. 2022. N 5. С. 96; Чашкова С.Ю. Жилое помещение как объект сделок, регулирующих имущественные отношения супругов, в свете изменений жилищного законодательства // Закон. 2023. N 3. С. 43, 45; Усачева Е.А. Правовые последствия фактического прекращения брачных отношений для имущественных отношений супругов // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2022. N 4. С. 95.
Статья: Реформа Жилищного кодекса Российской Федерации: новая парадигма в определении кондоминиума
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Эффективное управление жилищным фондом всегда было актуальным вопросом, который волновал и граждан - собственников жилых помещений, и органы публичной власти. При этом современное жилищное законодательство не создает инструменты, при которых управление общим имуществом многоквартирного дома можно было бы признать эффективным. Несомненно, это поднимает вопрос о необходимости изменения концепции жилищного законодательства в целом и Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) в частности. В статье авторами анализируется указанная ситуация и предлагается к рассмотрению возможность возврата к включению в ЖК РФ понятия "кондоминиум". Авторами конструируются новый подход в понимании "кондоминиума", варианты классификации данного объекта и предлагается видение его имплементации в Жилищный кодекс РФ. Методологическую основу данного исследования составляет совокупность общенаучных и частнонаучных методов, а именно формально-юридический, сравнительно-правовой, технико-юридический.
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Эффективное управление жилищным фондом всегда было актуальным вопросом, который волновал и граждан - собственников жилых помещений, и органы публичной власти. При этом современное жилищное законодательство не создает инструменты, при которых управление общим имуществом многоквартирного дома можно было бы признать эффективным. Несомненно, это поднимает вопрос о необходимости изменения концепции жилищного законодательства в целом и Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) в частности. В статье авторами анализируется указанная ситуация и предлагается к рассмотрению возможность возврата к включению в ЖК РФ понятия "кондоминиум". Авторами конструируются новый подход в понимании "кондоминиума", варианты классификации данного объекта и предлагается видение его имплементации в Жилищный кодекс РФ. Методологическую основу данного исследования составляет совокупность общенаучных и частнонаучных методов, а именно формально-юридический, сравнительно-правовой, технико-юридический.
Статья: Влияние новых угроз безопасности жилого помещения на изменение содержания принципа безопасности жилых помещений
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Кроме того, требует существенного изменения законодательство в области жилищного строительства. Уже на этапе планирования строительства жилых домов должны быть предусмотрены закрытые площадки для раздельного сбора отходов жильцами дома (за их обслуживание и эксплуатацию должны нести ответственность собственники жилых помещений), и на общедомовой территории должны находиться контейнеры для утилизации различных отходов (за содержание площадок должны нести ответственность региональный оператор и муниципальные органы власти). Сегодня ответственность за их состояние несет муниципалитет. Для повышения эффективности раздельного сбора отходов требуется возложить обязанность по обустройству площадок для сбора мусора на муниципальные органы власти, обязанности по уборке мусорной площадки от мусора - на регионального оператора.
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Кроме того, требует существенного изменения законодательство в области жилищного строительства. Уже на этапе планирования строительства жилых домов должны быть предусмотрены закрытые площадки для раздельного сбора отходов жильцами дома (за их обслуживание и эксплуатацию должны нести ответственность собственники жилых помещений), и на общедомовой территории должны находиться контейнеры для утилизации различных отходов (за содержание площадок должны нести ответственность региональный оператор и муниципальные органы власти). Сегодня ответственность за их состояние несет муниципалитет. Для повышения эффективности раздельного сбора отходов требуется возложить обязанность по обустройству площадок для сбора мусора на муниципальные органы власти, обязанности по уборке мусорной площадки от мусора - на регионального оператора.
Статья: Публично-правовое регулирование отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Левушкин А.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Анализ правоприменительной практики и результатов контрольных мероприятий в целом свидетельствует о неудовлетворительном состоянии дел в сфере ЖКХ. Нарушения в анализируемых правоотношениях, как свидетельствует анализ материалов прокурорских проверок, начинаются еще на стадии выделения земельного участка и определения его назначения. Шлейф правонарушений продолжается и на этапе ввода объектов в эксплуатацию. Правовые акты и постановления, издаваемые органами муниципальной власти, зачастую вступают в противоречия с нормами федерального и регионального законодательства. Очень часто органы местного самоуправления отменяют свои же постановления и ранее выданные разрешения на использование земельных участков для определенных целей. В рамках распределения полномочий и передачи от органов государственного управления на уровень субъекта и муниципальных образований происходит большое количество нарушений. В доктрине справедливо отмечается, что с изменением жилищного законодательства можно говорить и об изменении способов защиты нарушенных прав участников жилищных правоотношений и членов семьи собственника <7>.
(Левушкин А.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Анализ правоприменительной практики и результатов контрольных мероприятий в целом свидетельствует о неудовлетворительном состоянии дел в сфере ЖКХ. Нарушения в анализируемых правоотношениях, как свидетельствует анализ материалов прокурорских проверок, начинаются еще на стадии выделения земельного участка и определения его назначения. Шлейф правонарушений продолжается и на этапе ввода объектов в эксплуатацию. Правовые акты и постановления, издаваемые органами муниципальной власти, зачастую вступают в противоречия с нормами федерального и регионального законодательства. Очень часто органы местного самоуправления отменяют свои же постановления и ранее выданные разрешения на использование земельных участков для определенных целей. В рамках распределения полномочий и передачи от органов государственного управления на уровень субъекта и муниципальных образований происходит большое количество нарушений. В доктрине справедливо отмечается, что с изменением жилищного законодательства можно говорить и об изменении способов защиты нарушенных прав участников жилищных правоотношений и членов семьи собственника <7>.
Статья: Оформление в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: актуальные вопросы правоприменения
(Данилов К.С., Низовцев И.В., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)<8> Савин К.Н. Обзор изменений жилищного законодательства РФ за 2019 год. Часть 2 // Право: история и современность. 2020. N 2 (11). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/obzor-izmeneniy-zhilischnogo-zakonodatelstva-rf-za-2019-god-chast-2.
(Данилов К.С., Низовцев И.В., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)<8> Савин К.Н. Обзор изменений жилищного законодательства РФ за 2019 год. Часть 2 // Право: история и современность. 2020. N 2 (11). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/obzor-izmeneniy-zhilischnogo-zakonodatelstva-rf-za-2019-god-chast-2.
Статья: Правовой режим малоэтажного жилищного фонда в России
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Статья посвящена весьма актуальным проблемам регламентации правового режима малоэтажного частного жилищного фонда, поскольку именно малоэтажное жилищное строительство является одним из приоритетных и быстро растущих направлений территориального развития в РФ, что влечет за собой возникновение споров по поводу правового режима различных видов малоэтажного жилищного фонда, правового статуса собственников и пользователей соответствующих жилых помещений, характера складывающихся между ними жилищных отношений. О высокой степени актуальности данных проблем свидетельствуют важные изменения жилищно-строительного законодательства РФ, вступившие в силу в 2022 г.
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Статья посвящена весьма актуальным проблемам регламентации правового режима малоэтажного частного жилищного фонда, поскольку именно малоэтажное жилищное строительство является одним из приоритетных и быстро растущих направлений территориального развития в РФ, что влечет за собой возникновение споров по поводу правового режима различных видов малоэтажного жилищного фонда, правового статуса собственников и пользователей соответствующих жилых помещений, характера складывающихся между ними жилищных отношений. О высокой степени актуальности данных проблем свидетельствуют важные изменения жилищно-строительного законодательства РФ, вступившие в силу в 2022 г.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Наличие подобных изменений вызвано тем, что ранее действовавшее жилищное законодательство не содержало положений, гарантирующих собственникам помещений в многоквартирном доме соблюдение их прав и законных интересов собственником переводимого помещения. Поэтому возникла необходимость в создании дополнительных условий для собственника переводимого помещения, выполнение которых будет гарантировать соблюдение прав и законных интересов других собственников помещений в многоквартирном доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Наличие подобных изменений вызвано тем, что ранее действовавшее жилищное законодательство не содержало положений, гарантирующих собственникам помещений в многоквартирном доме соблюдение их прав и законных интересов собственником переводимого помещения. Поэтому возникла необходимость в создании дополнительных условий для собственника переводимого помещения, выполнение которых будет гарантировать соблюдение прав и законных интересов других собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья: Об особенностях определения уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в целях признания отдельных категорий граждан, указанных в законе, нуждающимися в жилых помещениях
(Нидер С.А., Степанов С.А., Кабанова Ж.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2024, N 11)В статье рассматриваются вопросы признания отдельных категорий граждан, указанных в законе, нуждающимися в жилых помещениях в свете принятия Конституционным Судом Российской Федерации Определения от 27 февраля 2024 г. N 423-О. Анализируя нормы законодательства (с учетом их истолкования до принятия указанного Определения Конституционного Суда Российской Федерации) и судебной практики, авторы высказывают аргументированную точку зрения по порядку определения уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения, приходящегося на одного члена семьи (далее - уровень обеспеченности ОПЖП), в целях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, согласно которой учету подлежат все граждане, имеющие право пользования жилым помещением, независимо от наличия или отсутствия регистрации (по месту жительства) в нем. В статье рассматривается иная позиция Конституционного Суда Российской Федерации <2>, приводится обоснование по несогласию с ней, предлагаются изменения в жилищное законодательство <3>.
(Нидер С.А., Степанов С.А., Кабанова Ж.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2024, N 11)В статье рассматриваются вопросы признания отдельных категорий граждан, указанных в законе, нуждающимися в жилых помещениях в свете принятия Конституционным Судом Российской Федерации Определения от 27 февраля 2024 г. N 423-О. Анализируя нормы законодательства (с учетом их истолкования до принятия указанного Определения Конституционного Суда Российской Федерации) и судебной практики, авторы высказывают аргументированную точку зрения по порядку определения уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения, приходящегося на одного члена семьи (далее - уровень обеспеченности ОПЖП), в целях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, согласно которой учету подлежат все граждане, имеющие право пользования жилым помещением, независимо от наличия или отсутствия регистрации (по месту жительства) в нем. В статье рассматривается иная позиция Конституционного Суда Российской Федерации <2>, приводится обоснование по несогласию с ней, предлагаются изменения в жилищное законодательство <3>.
Статья: Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: правовые последствия для собственников жилых помещений
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Анализ изменений жилищного законодательства позволяет сделать ряд выводов.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Анализ изменений жилищного законодательства позволяет сделать ряд выводов.