Изменения в стандарт аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменения в стандарт аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)До изменений в Стандарте арендодатели могут по п. 7.3 ПБУ 1/2008 отступить от правил ведения учета согласно федеральным стандартам, если их применение приводит к недостоверному представлению финансовых результатов деятельности компании, и учитывать выручку согласно п. 71 МСФО (IFRS) 16.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)До изменений в Стандарте арендодатели могут по п. 7.3 ПБУ 1/2008 отступить от правил ведения учета согласно федеральным стандартам, если их применение приводит к недостоверному представлению финансовых результатов деятельности компании, и учитывать выручку согласно п. 71 МСФО (IFRS) 16.
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" и ФСБУ для госсектора "Аренда", определяющие правила бухгалтерского учета аренды в России, не пользуются термином "модификация", не делят изменения договора аренды на два вида - предусмотренные действующими условиями договора и не предусмотренные. Кроме того, в отличие от правил МСФО (IFRS) 16, Федеральные стандарты не рассматривают возможность учета определенных изменений через отдельный договор, применение качественной и количественной оценки для классификации изменений договора как существенные и несущественные. Оба стандарта значительно упрощают правила учета изменений аренды, дают их фрагментарно, оставив за скобками значительную часть практикуемых бизнесом изменений договоров аренды.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" и ФСБУ для госсектора "Аренда", определяющие правила бухгалтерского учета аренды в России, не пользуются термином "модификация", не делят изменения договора аренды на два вида - предусмотренные действующими условиями договора и не предусмотренные. Кроме того, в отличие от правил МСФО (IFRS) 16, Федеральные стандарты не рассматривают возможность учета определенных изменений через отдельный договор, применение качественной и количественной оценки для классификации изменений договора как существенные и несущественные. Оба стандарта значительно упрощают правила учета изменений аренды, дают их фрагментарно, оставив за скобками значительную часть практикуемых бизнесом изменений договоров аренды.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)22. При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из пункта 15 настоящего Стандарта.
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)22. При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из пункта 15 настоящего Стандарта.
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)Распространенность арендных операций и существенные изменения их бухгалтерского учета в связи с принятием новых стандартов обусловливают актуальность настоящего исследования.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)Распространенность арендных операций и существенные изменения их бухгалтерского учета в связи с принятием новых стандартов обусловливают актуальность настоящего исследования.
Корреспонденция счетов: Организация-арендатор осуществила без согласия арендодателя капитальные вложения в арендованный объект основных средств (ОС). Улучшения являются неотделимыми. По окончании срока аренды объект ОС возвращен арендодателю. Как отражаются данные операции в учете арендатора?..
(Консультация эксперта, 2025)Объект ОС является движимым имуществом. Неотделимые улучшения выполнены подрядной организацией. Их стоимость составила 180 000 руб., в том числе НДС 30 000 руб. Согласно учетной политике для целей бухгалтерского учета затраты на неотделимые улучшения являются капитальными вложениями, которые по завершении признаются объектом ОС (при наличии его признаков) <*>. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете, и прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем его списания. Ликвидационная стоимость объекта признана равной нулю. В течение срока его использования элементы амортизации не изменялись.
(Консультация эксперта, 2025)Объект ОС является движимым имуществом. Неотделимые улучшения выполнены подрядной организацией. Их стоимость составила 180 000 руб., в том числе НДС 30 000 руб. Согласно учетной политике для целей бухгалтерского учета затраты на неотделимые улучшения являются капитальными вложениями, которые по завершении признаются объектом ОС (при наличии его признаков) <*>. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете, и прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем его списания. Ликвидационная стоимость объекта признана равной нулю. В течение срока его использования элементы амортизации не изменялись.
Статья: Практика досрочного применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": представление и раскрытие информации арендаторами
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)В соответствии с пп. 49 - 50 ФСБУ 25/2018 последствия изменения учетной политики в связи с началом применения Стандарта арендаторами отражаются ретроспективно. Вместо ретроспективного пересчета арендатор вправе признать по каждому договору ППА и обязательство по аренде единовременно на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется ФСБУ 25/2018, с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. При этом стоимость ППА оценивается по справедливой стоимости, а стоимость обязательства по аренде - по приведенной стоимости платежей, не осуществленных на начало аренды, с учетом ставки дисконтирования, по которой арендатор привлекал или мог бы привлечь заемные средства.
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)В соответствии с пп. 49 - 50 ФСБУ 25/2018 последствия изменения учетной политики в связи с началом применения Стандарта арендаторами отражаются ретроспективно. Вместо ретроспективного пересчета арендатор вправе признать по каждому договору ППА и обязательство по аренде единовременно на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется ФСБУ 25/2018, с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. При этом стоимость ППА оценивается по справедливой стоимости, а стоимость обязательства по аренде - по приведенной стоимости платежей, не осуществленных на начало аренды, с учетом ставки дисконтирования, по которой арендатор привлекал или мог бы привлечь заемные средства.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)При этом в соответствии с п. 22 ФСБУ 25/2018 при изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из п. 15 Стандарта.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)При этом в соответствии с п. 22 ФСБУ 25/2018 при изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из п. 15 Стандарта.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)22. При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из настоящего Стандарта.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)22. При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из настоящего Стандарта.
Статья: Анализ проблем, связанных с адаптацией отечественной системы учета нефинансовых активов в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности общественного сектора
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)Именно такой подход учета операционной аренды у арендаторов предусмотрен ФСБУ ГС "Аренда", который введен с 1 января 2018 г. Следует отметить, что до внедрения названного стандарта арендуемые объекты по договору операционной аренды отражались за балансом. Введение нового объекта бухгалтерского наблюдения - актива в форме права пользования - привело к изменению показателей бухгалтерских балансов государственных (муниципальных) учреждений. Как свидетельствуют М.А. Городилов и А.В. Черткова, количество учреждений высшего образования, у которых с 2018 г. возникло ППА, в 2018 г. составило 53 из анализируемых 100 учреждений (53%), в 2019 г. - 55 (55%). В целом процент изменения валюты баланса от введения новой балансовой статьи незначительный, средняя доля ППА в составе активов образовательных учреждений составляет 1% [7]. Вместе с тем появился принципиально новый объект учета нефинансовых активов.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)Именно такой подход учета операционной аренды у арендаторов предусмотрен ФСБУ ГС "Аренда", который введен с 1 января 2018 г. Следует отметить, что до внедрения названного стандарта арендуемые объекты по договору операционной аренды отражались за балансом. Введение нового объекта бухгалтерского наблюдения - актива в форме права пользования - привело к изменению показателей бухгалтерских балансов государственных (муниципальных) учреждений. Как свидетельствуют М.А. Городилов и А.В. Черткова, количество учреждений высшего образования, у которых с 2018 г. возникло ППА, в 2018 г. составило 53 из анализируемых 100 учреждений (53%), в 2019 г. - 55 (55%). В целом процент изменения валюты баланса от введения новой балансовой статьи незначительный, средняя доля ППА в составе активов образовательных учреждений составляет 1% [7]. Вместе с тем появился принципиально новый объект учета нефинансовых активов.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)- изменение срока аренды, как описано в пунктах 20 - 21 стандарта;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)- изменение срока аренды, как описано в пунктах 20 - 21 стандарта;
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Например, Приказом Минфина России от 32.12.2016 N 258н "Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда" установлен стандарт в целях регулирования бюджетного учета активов и обязательств Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, операций, изменяющих указанные активы и обязательства, бухгалтерского учета государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений и составления бюджетной отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений сектора "Аренда".
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Например, Приказом Минфина России от 32.12.2016 N 258н "Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда" установлен стандарт в целях регулирования бюджетного учета активов и обязательств Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, операций, изменяющих указанные активы и обязательства, бухгалтерского учета государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений и составления бюджетной отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений сектора "Аренда".
Статья: Переоценка обязательства по аренде при изменении арендной платы
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Получается: из российского стандарта следует, что изменение величины обязательства по аренде должно сопровождаться пересмотром ставки дисконтирования.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Получается: из российского стандарта следует, что изменение величины обязательства по аренде должно сопровождаться пересмотром ставки дисконтирования.
Статья: Оценка изменений нормативных положений учета основных средств и капитальных вложений в российской практике бухгалтерского учета
(Сорокина Л.Н., Глушанков К.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 12)Относительно оценки изменения бухгалтерского учета основных средств необходимо затронуть структуру стандартов. Некоторые разделы становились самостоятельным предметом других нормативно-правовых актов, например учет арендованных основных средств. На 2024 г. учет арендованного имущества осуществляется в соответствии с ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" <19>.
(Сорокина Л.Н., Глушанков К.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 12)Относительно оценки изменения бухгалтерского учета основных средств необходимо затронуть структуру стандартов. Некоторые разделы становились самостоятельным предметом других нормативно-правовых актов, например учет арендованных основных средств. На 2024 г. учет арендованного имущества осуществляется в соответствии с ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" <19>.