Изменения в стандарт аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменения в стандарт аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)До изменений в Стандарте арендодатели могут по п. 7.3 ПБУ 1/2008 отступить от правил ведения учета согласно федеральным стандартам, если их применение приводит к недостоверному представлению финансовых результатов деятельности компании, и учитывать выручку согласно п. 71 МСФО (IFRS) 16.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)До изменений в Стандарте арендодатели могут по п. 7.3 ПБУ 1/2008 отступить от правил ведения учета согласно федеральным стандартам, если их применение приводит к недостоверному представлению финансовых результатов деятельности компании, и учитывать выручку согласно п. 71 МСФО (IFRS) 16.
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" и ФСБУ для госсектора "Аренда", определяющие правила бухгалтерского учета аренды в России, не пользуются термином "модификация", не делят изменения договора аренды на два вида - предусмотренные действующими условиями договора и не предусмотренные. Кроме того, в отличие от правил МСФО (IFRS) 16, Федеральные стандарты не рассматривают возможность учета определенных изменений через отдельный договор, применение качественной и количественной оценки для классификации изменений договора как существенные и несущественные. Оба стандарта значительно упрощают правила учета изменений аренды, дают их фрагментарно, оставив за скобками значительную часть практикуемых бизнесом изменений договоров аренды.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" и ФСБУ для госсектора "Аренда", определяющие правила бухгалтерского учета аренды в России, не пользуются термином "модификация", не делят изменения договора аренды на два вида - предусмотренные действующими условиями договора и не предусмотренные. Кроме того, в отличие от правил МСФО (IFRS) 16, Федеральные стандарты не рассматривают возможность учета определенных изменений через отдельный договор, применение качественной и количественной оценки для классификации изменений договора как существенные и несущественные. Оба стандарта значительно упрощают правила учета изменений аренды, дают их фрагментарно, оставив за скобками значительную часть практикуемых бизнесом изменений договоров аренды.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)22. При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из пункта 15 настоящего Стандарта.
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)22. При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из пункта 15 настоящего Стандарта.
Статья: Переоценка обязательства по аренде при изменении арендной платы
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Получается: из российского стандарта следует, что изменение величины обязательства по аренде должно сопровождаться пересмотром ставки дисконтирования.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Получается: из российского стандарта следует, что изменение величины обязательства по аренде должно сопровождаться пересмотром ставки дисконтирования.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)При этом в соответствии с п. 22 ФСБУ 25/2018 при изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из п. 15 Стандарта.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)При этом в соответствии с п. 22 ФСБУ 25/2018 при изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из п. 15 Стандарта.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)22. При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из настоящего Стандарта.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)22. При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из настоящего Стандарта.
Вопрос: Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности организаций последствий изменения учетной политики при переходе на новый порядок учета аренды.
(Письмо Минфина России от 28.12.2022 N 07-01-09/128699)Вместе с тем обращаем внимание, что последствия изменения учетной политики, вызванные переходом к применению Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в порядке, установленном этим стандартом.
(Письмо Минфина России от 28.12.2022 N 07-01-09/128699)Вместе с тем обращаем внимание, что последствия изменения учетной политики, вызванные переходом к применению Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в порядке, установленном этим стандартом.
"Годовой отчет. Бухгалтерская отчетность для коммерческих организаций - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Обратите внимание! Приказом Минфина России от 29.06.2022 N 101н "О внесении изменений в Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденный Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 16 октября 2018 г. N 208н", вступившим в силу 07.08.2022, были внесены уточнения в п. 7 ФСБУ 25/2018, согласно которым в состав арендных платежей включаются платежи (за вычетом сумм НДС), обусловленные договором аренды.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Обратите внимание! Приказом Минфина России от 29.06.2022 N 101н "О внесении изменений в Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденный Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 16 октября 2018 г. N 208н", вступившим в силу 07.08.2022, были внесены уточнения в п. 7 ФСБУ 25/2018, согласно которым в состав арендных платежей включаются платежи (за вычетом сумм НДС), обусловленные договором аренды.
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Например, Приказом Минфина России от 32.12.2016 N 258н "Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда" установлен стандарт в целях регулирования бюджетного учета активов и обязательств Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, операций, изменяющих указанные активы и обязательства, бухгалтерского учета государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений и составления бюджетной отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений сектора "Аренда".
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Например, Приказом Минфина России от 32.12.2016 N 258н "Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда" установлен стандарт в целях регулирования бюджетного учета активов и обязательств Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, операций, изменяющих указанные активы и обязательства, бухгалтерского учета государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений и составления бюджетной отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений сектора "Аренда".
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)- изменение срока аренды, как описано в пунктах 20 - 21 стандарта;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)- изменение срока аренды, как описано в пунктах 20 - 21 стандарта;
Статья: Практика применения арендаторами ФСБУ 25/2018
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, NN 10, 11)В соответствии с подп. 49 - 50 ФСБУ 25/2018 последствия изменения учетной политики в связи с началом применения Стандарта арендаторами отражаются ретроспективно. Вместо ретроспективного пересчета арендатор вправе применить упрощенный порядок перехода на Стандарт и признать по каждому договору ППА и обязательства по аренде единовременно на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется ФСБУ 25/2018, с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. В табл. 10 представлены варианты перехода на ФСБУ 25/2018 или IFRS 16, примененные организациями, с отражением методов оценки ППА и обязательств по аренде.
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, NN 10, 11)В соответствии с подп. 49 - 50 ФСБУ 25/2018 последствия изменения учетной политики в связи с началом применения Стандарта арендаторами отражаются ретроспективно. Вместо ретроспективного пересчета арендатор вправе применить упрощенный порядок перехода на Стандарт и признать по каждому договору ППА и обязательства по аренде единовременно на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется ФСБУ 25/2018, с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. В табл. 10 представлены варианты перехода на ФСБУ 25/2018 или IFRS 16, примененные организациями, с отражением методов оценки ППА и обязательств по аренде.
Корреспонденция счетов: Организация-арендатор осуществила без согласия арендодателя капитальные вложения в арендованный объект основных средств (ОС). Улучшения являются неотделимыми. По окончании срока аренды объект ОС возвращен арендодателю. Как отражаются данные операции в учете арендатора?..
(Консультация эксперта, 2025)Объект ОС является движимым имуществом. Неотделимые улучшения выполнены подрядной организацией. Их стоимость составила 180 000 руб., в том числе НДС 30 000 руб. Согласно учетной политике для целей бухгалтерского учета затраты на неотделимые улучшения являются капитальными вложениями, которые по завершении признаются объектом ОС (при наличии его признаков) <*>. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете, и прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем его списания. Ликвидационная стоимость объекта признана равной нулю. В течение срока его использования элементы амортизации не изменялись.
(Консультация эксперта, 2025)Объект ОС является движимым имуществом. Неотделимые улучшения выполнены подрядной организацией. Их стоимость составила 180 000 руб., в том числе НДС 30 000 руб. Согласно учетной политике для целей бухгалтерского учета затраты на неотделимые улучшения являются капитальными вложениями, которые по завершении признаются объектом ОС (при наличии его признаков) <*>. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете, и прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем его списания. Ликвидационная стоимость объекта признана равной нулю. В течение срока его использования элементы амортизации не изменялись.
Вопрос: О пересмотре классификации объектов учета аренды в целях бухучета.
(Письмо Минфина России от 29.09.2023 N 07-01-09/92922)Вместе с тем обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденным приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, классификация объектов учета аренды пересматривается при изменении соответствующего договора аренды.
(Письмо Минфина России от 29.09.2023 N 07-01-09/92922)Вместе с тем обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденным приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, классификация объектов учета аренды пересматривается при изменении соответствующего договора аренды.